毎日更新♪KOJIのフォトブロ☆彡

写真ブログです
6月13日 本格的梅雨到来♪
ようやく本来の6月らしく雨の季節がやってきました。先週までは、天気予報は雨でも空は快晴という日が続いておりましたので、少し嬉しく思います。外から聞こえる雨音を聞きながらネットメンテをするのが私の楽しみでもありますので、楽しんで仕事をしていけそうです♪
6月10日 暑い。。
本日は特に予定もないこともあり、名護エリアの建物写真を撮りに行ってまいりました。曇り予想でどうなることか心配でしたが、予想外の快晴で建物写真をきれいに撮ることが出来ました。その反面、暑さ対策を怠たこともあり、体中が真っ黒に焼けてしまい別人と化してしまいました。。皆様も日焼け対策を怠らないように注意してください♪
6月9日 本日から名護エリア進出致します♪
いろいろな経緯があるのですが、本日から名護エリアに進出しようかと考えております。現在募集しているエリアだけでも良いのですが、募集しているお部屋が非常に少なく経営としてはあまり効率が良いとは言えない状況となっております。新型コロナウィルスの影響もあり、お部屋の退去が例年に比べると非常に低いと感じます。管理会社各社、そういった状況もあり、ほかの不動産会社にお部屋を紹介するのを控えているケースが多くあるように感じられます。商圏エリアとしてはかなり広くなりますが、久しぶりに北部エリアを紹介することもあって、私としてはとてもワクワクしております♪私の目標は、賃貸仲介で沖縄で一番良いサービスが出来る会社になること。小さい希望で運営している会社ですので、どこまで出来るか分かりませんが皆様のお役に立てるように頑張って参ります☆彡
6月8日 本日から休校。。
毎朝7時頃には起きてくることですが、8時半現在未だに姿を現しません。休みが始まる前に2週間分の宿題を終わらせようと昨日は夜遅くまで勉強したいたようです。。私は疲れと酒の効果もあって早めに就寝致しました。。今日は久しぶりに終日案内予定がぎっしり詰まっておりますので、朝から気合を入れて頑張っていきたいと思います。天気予報は雨でも、毎日晴れの日が続いておりますが皆様も頑張っていきましょう♪
6月7日 久しぶりのブログ更新♪
ブログをさぼると早いもので気が付くと1週間が経過しておりました。。毎日更新するはずが、残務に追われてしまい気が付いたらこのような状態となっております。最近は新しく退去するお部屋も増えており、お引越しを考えているお客様からするとよい状況だと思われます。そのせいもあって毎日がバタバタしておりますが、精いっぱい良い情報を提供したいと考えております。ブログも毎日一行でも更新できるように頑張ります☆彡
5月30日 コロナ感染爆発
沖縄にも緊急事態宣言が出て、早1週間程度が経過しました。依然として感染爆発が続いておりますが、不要不急の外出どころか、緊急事態宣言発令前と変わらず、どこもかしこも密になり感染対策をしているように思えません。当店では、コロナ対策としてお部屋のご相談などは、メールかお電話でお答えさせて頂いております。お客様からのご相談でご来店いただかなくても95%くらいはお電話で解決できる問題がほとんどだからです。直接お会いしてお話をした方が、安心してご相談できるかと思いますが、コロナ終息までの間は、ご協力いただけると嬉しいです。。ご理解の程よろしくお願い致します。
5月29日 本格的な梅雨到来
バイク乗りには一番厳しい時期がやってきました。。先週までは空梅雨で、気軽に移動が出来たのですが、今週に入り終日雨が続いており気分も少し沈み気味です。季節に合わせ新しくカッパを購入したのですが、雨は防げても蒸し暑さはどうしても防ぐことが出来ません。ここ最近のブログの内容が、少し愚痴っぽくなってきているので、今日からは少し明るい話題に変えていけたらと思っております。。
5月28日 月日が早い
5月も気が付けば終盤戦に突入しました。忙しすぎて毎日行っていたブログの更新もままなりませんが、何とか営業しております。5月は物件の数が少ないため、実績に大きな波がありましたがコツコツ仕事をしているとそれなりの成果が出るものです。また、当店を利用していただいたお客様にも喜んでいただいておりますので、私としても嬉しく思います。今月も残りわずかですが、最後まで良いサービスが出来るよう頑張って参ります。
5月24日 試練
今週の試練は今までになく厳しいものとなりました・・・。具体的な内容はお話しできませんが、不可抗力とはいえ、複数回連続して続いてしまいますと私の精神状態は普通ではいられなくなってしまいます。。最近は休みも取らず仕事ばかりの生活となっていましたので、たまには仕事のことを忘れて新たな気持ちで臨んでいきたいと考えております。。
5月20日 空から卵が降ってきた。。
ハトには残念ですが、風で飛ばされたのか玄関に鳩の巣と卵が落ちていました。。木の枝が時々落ちていたので気にはなっていたのですが,まさか巣ごと落ちてくるとは思ってもいなかったので残念です。。
5月19日 お褒めのお言葉
本日管理会社を通じて、お客様からお褒めの言葉をいただきました。具体的にはどのお客様かは分かりませんがどのような形であれ、喜んでいただことはとても嬉しいことです。今後もお客様に喜んでいただけるように、良いサービスを提供していきたいと考えております。
5月18日 数珠が戻ってきてから・・・
10日前に修理から戻ってきた数珠のお陰か分かりませんが、運気が好転したように感じます♪具体的な内容はお伝えすることはできませんが、とにかくすごい。。ただの偶然かもしれませんが、私としても驚き桃の木山椒の木。今日も何かいいことが起こらないか楽しみです♪
5月15日 5月の繁忙期
5月も中旬に入り、3月並みの繁忙期と化しております。理由は分かりませんがとにかく忙しいの一言です。お部屋の退去予定が出ても人気のお部屋は3日も持ちません。とにかく気になるお部屋があれば空室確認が最重要となります。皆様が良いお部屋に巡り合えるように遠くから祈っております。。
5月11日 火曜日は比較的空いています。。
休み明けの月曜日とは打って変わりお問い合わせが少ないのが火曜日の特徴です。月曜日は朝からひっきりなしに電話が鳴るのですが、火曜日だとコーヒーでも飲みながらのんびりとネットメンテが出来るのでより集中することが出来ます。今日は20時から宜野湾でお部屋のご内覧が入っているので
まだまだ仕事は続きますが、お客様のためになればと考えております。
5月10日 19時以降の案内が増えてきました☆彡
繁忙期もようやく終わり、クリーニングが完了したお部屋が多くなってきました。サラリーマンの方ですと、平日のご内覧が難しくどうしても仕事帰りでのご内覧になってしまいます。今週は何か偶然なのか、金曜日まで18時以降のご内覧で予約がいっぱいとなっております。現地待ち合わせでよろしければ18時以降もご案内させていただきますので、お気軽にご相談下さい♪
5月9日 母の日
今日は朝から案内予約が多数入り、夕方前予約でいっぱいになりました。久しぶりに実家に帰ろうかと思っていましたが、思ってもいないような大雨と雷で、実家に帰ることを断念致しました。取り合えず電話だけでもと思い久しぶりに話をしましたが、元気そうで安心しております。一日も早くコロナ渦が収束して孫を連れて親に合わせてやりたいです。。
5月8日 修理に出していた数珠が戻ってきた♪
5月7日 疲れがピーク・・・。
不動産会社の閑散期は暇なように思えますが、実はやることが多くこの時期を逃してしまうと一年を棒に振ってしまうくらい重要な時期となります。朝から晩までやることが多く常に時間との戦いです。気温も上がり気持ちが折れそうですが、体調管理をしっかりして週末に臨みます。。
5月6日 今日から再スタート!
とはいっても、ゴールデンウィーク期間をだらだらと過ごすわけにもいかず、お部屋の案内や写真撮影に明け暮れておりました。お申し込みがたくさん入ったわけでもなく、特に成果というものは得られませんでしたが、気持ちを切り替えて五月を再スタートできたらと考えております。休み期間に比べるとお問い合わせが倍以上に増えておりますので、1件でもお客様に貢献できるように頑張ります。
5月5日 ゴールデンウィーク最終日
今日はゴールデンウィーク最終日。子供たちも明日から学校が始まることもあり、下の子二人をつれて3人でパルコシティ近くの海岸まで自転車で行ってきました♪夕方までいい感じで曇ってくれて暑さを感じさせない一日となりました。最近は仕事尽くめで子供たちの相手をしてあげられませんでしたが、仕事のことを考えず休みを取ることで、気持ちをリフレッシュすることが出来ました。これからも定期的に子供たちと過ごせる時間を作っていきたいと考えてります。。↑の写真はカニを穴から穿り出そうと頑張ている写真です。。
5月3日 国際通り大賑わい
家族5人で久しぶりに歩いてジュンク堂書店に行ってきました。ゴールデンウィークということもあり、国際通りは、コロナ渦にもかかわらずたくさんの人で大賑わい。私家族も散歩をしていたので、なんとも言えませんが、このような状態で感染者100人未満はある意味とても少なく感じます。人が多いことを確認したので、途中から人気の少ない筋道を通っていきましたが、人があふれている国際通りを見ることが出来たので、何となくですが少し安心しました。未だにシャッターを下ろしているお店も多いので、今後はどうなることか分かりませんが、一日も早く以前の活気のある国際通りに戻ってほしいものです。
5月2日 コートヴィレッジ山下町のご紹介♪
奥武山公園駅徒歩10分にあるコートヴィレッジ山下町の募集を開始しました♪築年数は29年と新しくはありませんが、室内をリフォームしておりますので古さはほとんど感じられません。価格もお手頃で、2269万円♪不動産になじみのない方だと、高いのか安いのかわからないかと思いますが、那覇市内でリフォーム済のお部屋だとかなりお手頃だと感じます。お部屋のご内覧も可能ですので、興味のある方はお声がけ下さい☆彡
5月1日 ゴールデンウィーク♪
毎年思うのですが、ゴールデンウィークはお部屋探しをするお客様がとても少なくなるので、営業していいものなのか考えてしまいます。。繁忙期もようやく終わり、少し羽を伸ばそうかと考える今日この頃ですが、興味のあることは休みよりも経営のこと。当社独自で出来るサービスはないかと奮闘中です。まだまだ休みは続きますが、しっかりと考えて行動して参ります。
4月30日 月末
月日が経つのはとても速い。最近は特にそう感じるようになってきました。。8月に40歳になるのですが、いろんなことが起こりすぎてしまい、まだ40歳なのかもう40歳なのか分からなくなってきました。自分のやりたいことをやってきた人は、自分の年齢に対して未練を感じることは無いのですが、やり残したことが多い人は、もう00歳と感じることが多いのではないかと考えます。。成人すると結婚、出産、マイホームの購入、仕事の成功などいろいろなことをその時々で決めていかなければなりません。私も子育て真っ最中で、まだまだ出口が見せませんがどのような状況であれ、やりたいことは出来るだけチャレンジしていきたいと考えております。明日からゴールデンウィークも後半に入りますが、人生楽しんでいきましょう♪
4月29日 終日雨。
私にとって天敵の雨。本日の天気予報は100%雨ということで、ほぼ一日お店で待機となってしまいました。。それでもやることは多く、ネットメンテやご軽や行く書類の作成など後回しにしていたことも多く、結果として恵の前となっております。とにかくやることは多いですので、天候に左右されず一つずつこなしていきたいと考えております。。
4月28日 ハートフルタウン那覇市与儀Ⅱのご紹介♪
夕方に少し時間が取れたので、那覇市与儀にある木造一戸建ての写真を撮って参りました。価格が4000万円を超えることもあり、思っていたより立派で私が住みたくなってしまいました☆彡夫婦共働きの家庭でしたら、頑張れば手の届く範囲のお家だと思いますので、興味のある方は一度ご見学頂くことをお勧めいたします♪土日祝祭日も営業しておりますのでお気軽にご相談下さい☆彡
4月27日 那覇市具志2丁目戸建てのご紹介♪
本日は、那覇市具志2丁目にある一戸建てのご紹介をいたします。築年数は30年を超えておりますが、内外装オールリフォームで新築物件並みにきれいなお部屋です♪しかも角地にあり、広くはない駐車場ですが、頑張れば3台ほどはいけるのではないかと思われます。庭にはマンゴーの木が植えられていますので、1年に一度はおいしいマンゴーを楽しめます☆彡気にあんる方は下記にリンクでご確認下さい♪
4月26日 バイクがパンク。。
お部屋の案内に向かう途中、不運ながらもバイクの後輪タイヤがパンクしてしまいました。小さめのバイクに乗っていれば押してバイクショップに持っていくことも可能洲が、乗っているのは650ccの大型バイク。押して歩くことも出来ず、小禄から安里まで歩いて帰ることになってしまいました。たまたまではありますが、漫湖公園近くは歩いたことが無かったので不運ながらも良いキッカケだったと思います。明日は朝から鍵渡しと、ご案内2件ありますのでそれまでにどうにかなればと思います。。
4月25日 案内できるお部屋は決まらない。。
今日は日曜日。本日3件のご案内がありましたが、結果としてお申込0件で終わってしまいました。繁忙期もようやく終わり、これから閑散期に入りますが現在残っているお部屋は繁忙期を乗り切った個性の強いお部屋ばかり。家賃が高い・狭い・古い・利便性が悪い・間取りが悪い等々。。最終的な決め手に欠けてしまいます。そんなことを言っても募集しないわけにはいきませんので、何かしらの改善をしながら募集していきたいと考えております。いい部屋は退去前にお申し込みになりますので、気になるお部屋がございましたらお早めにお問い合わせ下さい☆彡
4月24日 更新中
4月23日 天気が悪い。。
せっかく募集出来るお部屋の数が増えてきたのにも関わらず、あいにくの空模様。案内の時以外はバイクで移動することが多いので、雨が降ってしまうとほぼ仕事になりません。最近ずっと働きづめだったので、休めということなのかもしれませんので今後の経営展開を含めてじっくり考えていきたいと思っております。
4月22日 久しぶりの直接来店♪
当社では新型コロナウィルス感染拡大防止の観点から、ご来店でのお部屋のご相談を控えているのが現状です。今日は来店でのご相談をご希望するお客様が、たまたまお店の近くまで来ているということでしたので、せっかくなのでご来店いただきお話を聞かせて頂きました。通常は写真を撮ったりネット掲載の仕事を中心に行っているので、久しぶりの接客対応を楽しませていただきました♪今後は、売買仲介できる物件の数が増えてきましたので、こういった接客対応が増えてくるかと思うと楽しみです☆彡
4月18日 シェルシード新都心♪オーシャンビュー☆彡
シェルシード新都心905号室がキャンセルとなり再募集となりました♪1kタイプ、ペット飼育可能+オーシャンビューという希少なお部屋。現金でも買えそうな価格設定のため、将来沖縄に移住を考えている方におすすめです。室内動画やパノラマ写真などで確認できますので、気になる方はぜひ募集ページをご確認下さい♪
4月17日 仲介手数料について
賃貸の仲介手数料は、一般的に家賃の1.1か月分(消費税込み)。これを安いか高いかはお客様にもよると思いますが、私の個人的な感覚では高くないかと思われます。理由としては、お部屋の募集をするためにまず募集するお部屋を探し、それから現場に行き写真や動画、パノラマ写真を撮って、編集してネット掲載をしていく。それなりの労力をかけた結果としてお申し込みに繋がります。しかし、募集をしたからといって、必ずお申し込みが入るわけではなく他の仲介会社様からお申し込みが入ることもあります。どんなに仲介力がある会社でも、成約率としては1割くらいではないでしょうか?また、お申し込みを頂いた後の契約書の作成、お部屋の重要事項説明、鍵の引き渡しなど、お部屋の募集以外にもやることが多いこともあり、高くはないと感じます。簡単に値段交渉をしてくるお客様もいらっしゃいますが、当社としましては、何かしらの理由が無い限り値段交渉はしないと決めております。良い仕事をして、正規の料金を頂く。良い仕事が出来ないのであれば、もちろん値段交渉に応じさせていただきます。お部屋探しをしている皆様のちからになれるように精一杯努力致します。
4月16日 プレミアムコート浦添牧港605号室♪
浦添市牧港に新築未入居物件の募集が始まりました♪お部屋の階数は6階部分ですが、バルコニーからは見事なオーシャンビュー☆彡私はあまり海の見えるお部屋に興味が無いのですが、見晴らしがよいお部屋は気持ちがいいですね♪しかもバルコニーのサイズが、通常のマンションの1.5倍近くあり(20㎡・約12帖)海を見ながらのんびりできそうです。とりあえず、百聞は一見に如かず。土日祝祭日も営業しておりますので、ご見学を希望の方はお気軽にご相談下さい♪
4月15日 コートヴィレッジ繁多川505号室のご紹介♪
コートヴィレッジ繁多川505号室のリフォームがようやく完了致しました♪改装前は築年数相応で、目も当てられないようん状況でしたが、すべてを入れ替えることにより、新しく生まれ変わりました。私も現在住んでいるお家をリフォームした経験がありますが、完成した時の感動は今でも忘れられません。今回ご紹介しているお部屋がどのように変わったのか興味がある方は、お部屋のご内覧も可能ですのでお気軽にご相談頂けたらと思います。皆様からのお問い合わせお待ちしております☆彡
4月14日 奇跡の3連敗・・・。
同じお部屋で各々違うお客様からお申し込み後のキャンセルを頂きました。。キャンセルすること自体が比較的少ない当社ですが、やはり縁というものがあるのかと痛感しております。お申し込み前に入居までの流れを具体的に説明してもその日の気分でお申し込みをするお客様も最近は多いように感じます。3月のような繫忙期は、お部屋の数が少ないのでお客様にとってキャンセルをすることの方がリスクが高いのですが、閑散期が近づいている今の時期だと、他のお部屋に目移りしてしまうのも仕方ありません。とりあえず、一つの結果として受け入れ今後の営業活動に役立てていきたいと考えております。。※当社はキャンセル料無料です☆彡
4月13日 法人様のお申込3連発♪
法人契約とほとんど縁がない当社ですが、最近はお申し込みが入ったお客様はすべて法人様と偶然?が続いております。当社は主に沖縄県内のポータルサイトにお部屋の情報を掲載しており、グーグルの口コミなどを見たお客様からお問い合わせを頂くことが比較的多いように感じます。この流れで、法人様からのお問い合わせが増えるような工夫を今後は考えていきたい思います。今月も早いもので約半分が経過しましたが、思っているよりも業務が多く回っておりませんので体に気を付けて頑張ります。。
4月12日 最近購入した単焦点50㎜
カメラを始めてから早8年が経過。前職時代に課長に昇格した際にニコンのD7100を奮発して購入したことがキッカケの一つです(その後1年で降格することになったのですが…)。その当時はカメラに10万円以上払うことは勿体ないことだと思っていましたが、今考えてみれば購入して正解だったと感じております。理由としましては不動産の仕事は、いろいろな要素が重なり合ったプロにしかできない究極の仕事だからです。必要なスキルとして、宅建業の法律関係・接遇力・接客力・色や配置などのセンス・話術・心理学・提案力・情報収集力・ネット掲載時に必要なコメント力・写真のセンス・写真や動画の編集力、最後に丁寧な仕事が出来ることが一番の要素となります。書いていて少し恥ずかしくなってしまいましたが、私も本日から初心に戻り丁寧な仕事を取り組んで参ります。。話は戻りますが、最近購入した単焦点50㎜レンズ。とりあえず撮った写真ですが、短い距離にもかかわらず良いボケを出しております。不動産の仕事上、どのような場面で利用できるかは不明ですが利用価値を考えながら業務に使用していきたいと考えております♪
4月11日 ブログを開始してから約1年
昨年の4月は、会社立ち上げのためにホームページ作成に没頭しておりました。不動産のネタから全く関係のないネタまで、掲載してきましたが何となく方向性が見えてきたように感じます。ブログとは書いていますが、どちらかというと毎日の日記のような感じで書いていますので、自身の成長や子供たちの成長を感じられます。たった1年されど1年。時間との向き合い方によって人の成長無限大であると痛感しております。今年一年でどのような変化があるか分かりませんが、さらなる飛躍の年になればよいなあと思っております。
4月10日 4月は難しい。。
昨年の5月から営業を始め早一年近くが経過いたしました。4月を経験するのは初めてですが、想像以上にご紹介できるお部屋の数が少なく苦戦しております。ネット掲載のアクセス数を見てもお部屋を探している方は一定数以上いますので、問題ないかと思うのですがご紹介で切るお部屋がこんなにも少ないと業績に大きく影響してしまします。仲介会社として今後の課題の一つとなりますので、この課題に真剣に向かっていきたいと考えております。
4月9日 お問い合わせは多いのですが…。
この時期のお問い合わせの多くは即入居のお部屋目当て。。無いものはないのが現状です。お問い合わせがあっても、お申し込みが入ることはほとんど期待していませんが、退去予定が出ると掲載しなければならないのが賃貸業者です。あと、一か月程度すれば落ち着くかとは思うのですが、お客様の期待に応えられていないのは、かなりのストレスとなります。とりあえず時間が解決するはずですので地道に営業活動を実施していきます。。
4月8日 次女の入学式
小学校の卒業式が終わったと思ったら、今度は中学の入学式。何かと忙しい今日この頃です。娘は、反抗期に入ったのか、口を利かないどころか目すら合わせてくれない。。そんなこの頃です。鏡の法則と言いますか自分の態度をどうしても相手に合わせてしまうので、娘の態度に少しイラっとしてしまい、私もまだまだ未熟ものだと痛感しております。とりあえず、母親との関係は上手くいっているようなので、何か悩みなどあれば相談できる関係を維持してくれればと願っております。とりあえず、思春期を迎える子供たちを抱える父親の立場として陰ながら支えていけたらと考えております。。
4月7日 久しぶりの晴天♪
こんなに晴れた日は思い出せないくらい久しぶりです。本日はほぼ一日かけて糸満エリアの建物写真取りに行ってきました。おかげで顔や腕が真っ黒け。撮った写真を使える日が楽しみです♪
4月2日 最近曇り気味
最近の天気予報は、曇りか雨。新しく退去予定のお部屋が出てきても、外観写真をうまくとることが出来ません。。外観写真は転勤の良し悪しで180度イメージが変わる内容となりますので、早めに天気が回復することを願っております。。
4月1日 新たなる一歩
当社も気が付けば、設立1年を迎え少しずつ安定した経営へと進んでおります。私からしてみれば、安定した経営は、自己満足でしかなく、現状維持のように思えてあまり良いとは思えません。人や企業が成長するためには、今あるものを見直し、新たなる挑戦をし続けることが成長の一歩だと考えます。現状が悪いとは思わないのですが、新しくチャレンジすることで、この会社の可能性を増やしていきたいと考えております。唯一無二の不動産会社として活動し続けるために、新しいことに挑戦して参ります。
3月31日 繁忙期に区切り
3月も本日で最終日。繁忙期はまだまだ続きますが、一つの区切りを迎えました。昨年の三月を振り返ると、宅建業の免許が予約3月24日におりて、ホームページの制作や細かい事務手続きなどでバタバタしていたことを思い出します。私の子供たちもコロナウィルスのこともあり、学校が5月ごろまで休みであのときのことが遠い昔のことのように感じます。人の人生は思っているよりも短い。やりたいことをやれるだけの時間は、自身が意識しているよりも短いのです。そんな短い人生をより充実するためにやりたいことに挑戦することが良いと考えます。明日からは4月を迎えますが、新たなる挑戦を考えておりますので、来期も安里駅前不動産を宜しくお願いします。
3月30日 年度末
今期も早いもので残り二日となりました。1月から3月の繁忙期を、思っていた成果以上に乗り切れたことは私としても誇りに思っております。また、忙しい時期に引っ越しをしたお客様が多いと、トラブルや苦言等も多く発生するのが通常ですが、そういったこともなく、良いお部屋をご提供できて本当に良かったと思っております。会社設立からようやく1年が経過し、やるべき課題が見えてきました。これまで以上に良いサービスを提供していくために、来期はさらなるチャレンジをしてまいります。来期は、新しいビジネスパートナーも加わり、飛躍のお年となりそうです。これからも安里駅前不動産を宜しくお願い致します♪
3月29日 ライオンズヒルズ小禄604物件紹介♪
当社でも売買物件の取り扱いを本格的に始めました。良い部屋を分かりやすく掲載していくことが当社の最大のPOINTとなりますので、お部屋をご検討しているお客様のためになればと思っております。お部屋のご内覧も随時可能ですので、気になった方はお申し付け頂けたらと思います。皆様からのお問い合わせお待ちしております☆彡
3月28日 久しぶりに物件紹介♪
久しぶりに賃貸物件の紹介をしたいと思います。今回ご紹介するお部屋は、那覇市奥武山にある分譲賃貸のお部屋。奥武山公園に隣接しており、散歩などに適した用途プラス、バルコニーからはオーシャンビュー♪壺川駅徒歩5分の立地もあり、かなり希少性の高いお部屋となっております。駐車場は平面式の普通乗用車区画が空いており、お車をお持ちのお客様でも安心してご利用いただけます。また、壺川駅5分の立地はどこに行くにしても、快適にご利用いただけます。少しお家賃は高めですが、こだわりのある方には、手の届く家賃設定となっております。お部屋のご内覧も可能ですので、お気軽にご相談下さい♪みなさまからのお問い合わせお待ちしております☆彡
3月27日 車両整備違反・・。反則金7,000円也
2週間ほど前にジモティで購入した中古車。お客様を送り届けてお店の戻ろうかとした矢先に、パトロールカーのサイレンが後ろから聞こえてきました。何も悪いことをしていないと思い、無視しておりましたが、どうやらわたくしを追っている様子。詳しく話を聞いてみるとブレーキランプの電球が切れているとのこと。。教えて頂いてとても感謝しましたが、その代わりに青切符と反則金の請求書を頂きました…。若いころであれば、イラっとするところですが、私も40近くになり物事を形でとらえられるようになりました。事故にならなかっただけ感謝です。早速その日のうちにブレーキランプと取り合え、気持ちよく運転できております。皆様もお気を付けください☆彡
3月26日 法人の確定申告と法人税の納税が完了しました♪
以前から気になっていた業務がようやく完了しました。書類を作るだけでも大変なのですが、納めた税金の額を見ると、社会に貢献しているなぁ~としみじみ感じさせられます。会社員時代は、自分の税金を会社が代わりに納めることになりますので、税金のことを考える機会がほとんどありませんでしたが、これだけ納めると考えられずにはいられません。来年はもっと多くの税金を納められるように日々営業努力をしてましります。
3月25日 来店での契約手続き
久しぶりに来店での契約手続きを行いました。最近は郵送での契約が多くなり、お客様との距離感を感じられるように感じます。お客様としては、お部屋の契約をする際に不安などがありますので、対面して説明を聞いた方が分かりやすく安心できるのだと思います。楽だからということで郵送契約にしていた自分を少し反省しなければならないと痛感させられました。コロナ対策を行っていれば、そんなに感染する確率は高くないと感じますので、御来店での手続きを今後は多く出来るようにしていきたいと感じます。
3月24日 次女の小学校卒業
2年前に長女が小学校を卒業して、気が付くと次女の卒業式の日を迎えました。ここ2年を振り返ると、会社を辞めたり、独立をしたりいろいろなことが多くあり、2年の月日がとても短く感じられます。長女も来年度は中学3年生で、受験の時期を迎えます。家族全員で生活できるのも残りわずかだと感じますので、家族の時間を大切にしていきたいと考えさせられた一日でした。
3月23日 紹介できるお部屋が無い。。
無いものはない。分かりやすく言いますと現在の賃貸業界はそんな感じです。4月から入居できるお部屋も数が限られ、6月ごろから入居できるお部屋も多くなってきました。正直なところ、入居日の相談も融通が利かず、このようなお電話に最近では疲れてきてしまいました。。現状がこんな感じですので、地道にやっていくしかないのですが、とりあえず少しでも状況が改善してくれることを祈ります。。
3月22日 新人の映像クリエイター
ちょうど2週間ほど前のことですが、映像クリエイターの方から集客に際しての動画のご提案ををさせてもらえないかという営業を頂きました。私自身写真を撮ることを仕事としておりますので、こういった営業を粗末に扱うことは良くないと思い、とりあえず話を聞くことにしました。初めてお会いした感想を申し上げますと、約束の時間に遅れるは、資料を用意していないは、とにかく問題だらけ。でも、なんとなく昔の自分に似ているようで、とりあえず少し話を聞くことにしました。話を聞いてみると、大学院を卒業してからまだ半年程度で、営業のスキルなどほとんどなく、思うがままに営業活動を行っているとのこと。現在の若者でこんなに積極的な人は見たことが無かったので驚きです。特に驚いたことは、私がアドバイスしたことに対して、細かくPDFにまとめて報告を頂いたこと。また、一度断った私に対して、再度ご提案をしてきたこと。見た目は、おどおどしていて頼りない感じでしたが、やっていることは優秀な営業マン以上に感じました。当社は家族経営をしておりますので、従業員成長を見守ることはできませんが、こういった将来有望な若者の未来に応えることが出来たらと当社では考えております。私も負けることなく、吸収力のあるスポンジのように日々成長できたら考えております。新しいことへの挑戦を忘れず、日々進化していきます!
3月21日 本日休業日
何となく目覚めると朝四時。二度寝を仕掛けるも、業務が追い付かず早速仕事に取り掛かりました。契約書類の発送や、管理会社から依頼を受けているネット掲載が滞っておりましたので、何とか午前中に業務を終えることが出来ました。オーナー様や管理会社様から営業を掛けて頂くことにとても感謝しておりますので、その気持ちに応えなければなりません。本日はお休みですが、やることが山積みですのでこの休みを利用して少しでも改善できたらと考えております。でも、午後は少し休みを取って家族との時間を作りたいと考えております♪
3月20日 鍵渡し第一波
三月も後半に入り、ようやく鍵渡しの時期が始まりました。当社の鍵渡しは、基本的に建物の前でお渡しをしており、お客様のご都合に合わせて設定させて頂いております。本日の鍵渡しは4件ありましたが、無事に完了することが出来ました。これから鍵渡しが多くなりますが、抜かりの内容にしっかりと進めていきます。3月も残りわずかですので、悔いの残らないように致します♪
3月19日 カメラの実力
新しいカメラを購入してから早一週間。あまりの忙しさに使う暇も見つからず、箱の中にしまっておりました。本当にたまたまですが、お部屋を募集したいという分譲マンションのオーナー様から募集のご依頼があり、ようやくカメラの実力を試す良い機会が舞い込んできました。写真を撮った感想は”最高”の一言。やはりお金をかけただけの価値はあるかと思います。これからこの機種を長く使い続けることになるかと思いますので大切にしていきます。
3月18日 久しぶりにご来店のお客様
3月に入ってから初めてのお客様が、お当店を訪れました。コロナの影響もあり、基本的にはお電話やご郵送での対応をお願いしているのですが、詳しく契約事項の説明をしてほしい!というお客様には直接対面して詳しく説明しております。普段お客様が来訪しない店舗だと、店内が乱雑になることがあるので、お店の掃除をする良い機会となりました♪ウェブ上でのお手続きだと、お客様との距離感がつかめないので、私としてもあってお話したほうが距離感が近くなり、より親近感がますので良いかと思います。今後も、ご来店いただけるようにクリーンな店内を継続致します。
3月17日 ブログさぼり気味・・・。
忙しいような、忙しくないような。。そんな毎日が続いております。たぶん忙しいのだと思うのですが、気が付くと一日が終わり、次の日へと続いております。最近は、募集しているお部屋が少ないにも関わらず多数のお申込みを頂いておりますので、契約業務に時間を割かれているように感じます。この忙しさもいつまで続くか分かりませんが、出来る限りお客様のお部屋探しに貢献していきたいと考えております。お問い合わせがあれば、いつでもご対応できるように手を開けておりますので、お気軽にご相談頂けたらと思います。宜しくお願い致します☆彡
3月16日 新築物件写真撮影
今日は、朝から予定もなく、久しぶりにお部屋の写真撮影に行ってまいりました。半年ほど前に購入したカメラの設定を更新して、前の晩にきれいに撮れるように工夫致しました。ちょっとした工夫で写真が見違えるようにキレイになるのでワクワク致します。撮影した写真は、その日のうちにアップしますので、お部屋をさがしている方の良い検討材料になればと考えております。
3月15日 休み明けの業務
年が明けてから久しぶりに休みを取りました。日曜日に休みを取ってしまったので、休み明けの月曜日の業務は思ている以上にたくさんたまっておりました。契約書の作成から、お部屋募集の掲載、契約手続きの段取りなど一日がそれだけでつぶれてしまうほどなので、計画をもって休みを取らないといけないなぁ~と久々に感じました。久しぶりの休みは良いもので、少しリフレッシュしたように感じます。明日も忙しくなりそうですが、体調には気を付けて頑張っていきます。
3月14日 久々の休日
約二か月半ぶりにお休みを頂きました。朝から新しいバイクにまたがり、半年ぶりに実家の母に会いにゆき、昼からは子供たちのバトントワリングの全国大会前の披露会に参加。いろいろと内容の濃い一日となり、休みを十分に楽しむことが出来ました。あまりにリラックスしすぎたこともあり、明日からの業務に支障が出ないか心配です。明日の業務を考えると気が滅入りますが、前向きに頑張っていきます。
3月13日 新しいカメラボディを注文♪
今回ばかりは妻に懲らしめられるかもしれません。新しいカメラを妻に内緒で購入いたしました♪半年ほど前にも少しお高めのカメラを購入したのですが、どうしても仕上がりに満足できず、新たに購入することを決意致しました。どのタイミングで妻に伝えるかは現在検討中ですが、しれーと上手くごまかせる方法を考えております。良い言い訳があれば皆さま教えてください。。
3月12日大型二輪免許取得しました♪
ようやく待ちに待った大型二輪免許の取得できました。朝から豊崎まで行って免許更新の手続きと、昼からは30分程度の説明を受け、新しい免許証を手にすることができました。今日から新しいバイクで営業できると考えるとワクワクしてしまいます。お部屋探しをしている皆様のお役に立てるようにしっかりと頑張っていきます。宜しくお願い致します♪
3月11日 こんなことがあるなんて・・。
昨日あったミラクルな出来事をお話しします。お部屋のご案内の予定が入り、現地で待つこと約5分間。いくら待っても案内予定者が現れない。。そこで私に一本の電話が入りました。○○○のお部屋をお申込みしたいのですが…。えっ? それはまさしく私が今から案内する予定のお部屋の申し込み希望だったのです。なんと皮肉なことでしょうか・・・。その後、ご案内予定の方が15分程度遅れてやってきたころには、他の方でお申込みが入ってしまうという事態になってしまいました。私としては、お申込みを希望するお客様と、お申込できなかったお客様との間で板挟みとなり、少しドキドキしてしまいました。。何があるか分かりませんので、お時間に遅れないようにしましょうね。。
3月10日 大型二輪免許いよいよ最終段階♪
1月から取り組んでいる大型二輪免許の教習が、最終段階へ突入しました。本日は見極めを通過して、ようやく明日、卒検となります。10日に1回程度しか予約が取れず、コースを覚えるのも一苦労ですが、今のところ不安な点もなく明日の卒検を迎えられそうです。繁忙期の忙しい時期に、教習所に通うことはどうかと思いますが、個人的には良いかと思います。大型免許を取得したことで、当社の商圏エリアはさらに拡大しますので、たくさんのお客様に良いお部屋を選んでいただけます。明日の卒検は一発で通過するように頑張ります♪
3月9日 繁忙期も落ち着いてきたので・・
3月中に引き渡し出来るお部屋もほとんどなくなりましたので、平常月通り水・日祝祭日はお休みを撮ろうかと思います。年が明けてから2か月超、休みを取ることなく仕事をしてきましたので、正直くたくたです。休みを取るといっても、写真と撮ったり、ネットメンテをしたりと、本当の休みではございませんが、休みという気分を味わいながら気楽に営業活動を出来たらと考えております。お部屋探しのお客様は営業日等を考えずお問い合わせいただければと思います。宜しくお願い致します。。
3月8日 売買物件引き渡し
12月から引っ張っていた売買物件の引き渡しがついに完了致しました。引き渡しまでいろいろと困難がありましたが、無事に引き渡しが出来てほっとしております。こちらのお部屋も、売主様からご依頼を受けてから3か月以内のご成約で私としても満足しております。賃貸を主に取り扱っていますが、どちらかというと売買の方が得意ですので、難航している案件をお持ちのオーナー様がいましたらお気軽にご相談下さい♪
3月7日 比較的穏やかな一日でした♪
昨年の12月までは、日曜祝祭日と水曜日は定休日としていましたが、繁忙期ということもあり、営業をしておりましたが、ようやくお部屋探しも落ち着いてきたようです。退去の届け出は止まることを知りませんが、お部屋探しをしている方のほとんどが、遅くても4月上旬ごろとなりますので反響自体は少なくなってきております。当社としましては、体力的にもしんどくなってきましたので、そろそろ通常の時期の体制に戻していこうと考えております。定休日でも電話やメールでにおお問い合わせは、もちろんご対応させて頂きますのでご安心ください。気持ち的に、休みという感覚が欲しいだけですので、お部屋探しのご用件でしたらいつでもお気軽にお問い合わせ頂けたらと思います。
3月6日 何件退去するんでしょう。。
3月に入ってから、パソコンの前を離れられなくなってしまいました。理由は、異常なほどの退去数。何件募集情報を入力しても次から次へと退去してくる。こうやって現実逃避したくなっている不動産会社は当社だけではないかと思われます。適当に入力すれば数はこなせますが、適当に数をこなすような仕事は、当社はしておりませんので、じっくり、ゆっくり、丁寧に作業を進めております。イメージとしてはドモホルンリンクルのような1件1件丁寧に作業しているすがたを思い浮かべ板開けると良いでしょう(´∀`*) [笑]今日から当社は、不動産会社のドモホルンリンクルと思って頂いて結構です♪丁寧に作業しますので、気になるお部屋がありましたらお気軽にお問い合わせ下さい☆彡
3月5日 さよならアイシス
我が家の愛車であるトヨタのアイシスをついに手放す時がやってきました。中古車で購入してから早7年。走行距離は14万キロを超え、エンジンは不調なのか回転数が以上に高く、会話が出来ない程にうるさくなっていました。ナンバープレートの番号が8643で”ハローシーサー”。覚えやすく愛着があり、今まで乗った車の中でもナンバー1の愛着のある車でした。3月に入り、車検の時期を迎えることになり、とりあえず、何でもよいので新しい車を購入することを決意。車にお金をかけるつもりは毛頭なく、私が選んだのは、15年落ちのマツダのMPV。普段利用しているジモティーで13万円で購入。鳥の糞が付いていたり、ドアに錆があったりと妻はかなり嫌がっていましたが、納車を済ませ洗車をすると見違えるほどにきれいな状態となりました♪エンジン音も静かで快適です。何年乗るか分かりませんが、大切に使用していきたいと思っております♪
3月4日 新設法人申告説明会
去年の2月に現会社を立ち上げ、今月初めての確定申告。個人では以前からやっているので、内容は少なからず把握しているのですが、心配だったので研修会に参加して参りました。新しい情報が入るのかと期待していきましたが、時間を無駄にしてしまう残念な結果となってしまいました。とりあえず資料だけはしっかり頂いたので、細かい内容はそこで確認していけばいいのですが、あまりにも淡々としていて話が長い。。眠くて死にそうになってしまいました。研修を受けている最中に私の携帯電話は常に着信の嵐。研修会が終わってから1時間近く会場に残ることになりました。今月中にやることが多いですが、前向きに頑張て行きます。。とりあえず、研修会を開いていただいた北那覇税務署には感謝です♪
3月3日 ブログ更新さぼり気味。。
3月に入ってから、異常なほどに時間の経過が早く感じます。私が更新している本日は、3月3日ではないのですが、気が付くと2・3日経過していることがほとんどです。お部屋のお問い合わせ自体は、2月とほとんど変わらないのですが、新規で出てくる物件の量が半端ではない。。1件掲載するだけでも相当な時間を要するので体と気持ちが持ちません。繁忙期の恐怖はこれからだとつくづく通関しております。日々の業務が貯まる一方ですが、なんとやり切っていきます!
3月2日 断るストレス。。
3月にお問い合わせをするお客様は、遅くても4月1日までに入居したい。ごく自然の発想だと思われます。しかし、お部屋が全く無い。。現在募集しているお部屋はほぼすべて4月中旬以降に入居できるお部屋ばかり。各お客様に同じような説明をして、同じような理由でお断りすることは私にとって最大のストレスとなっております。受話器の向こう側で私の顔が引きつっていることを想像していただければと思います。断られる方も断る方もつらいのが今の時期なのです。みなさん!頑張りましょう。。
3月1日 問い合わせの無さに不安を感じます。。
年が明けてから、こんなにお問い合わせが無いのは初めおとてです。お問い合わせが無い以上に、3月に入居できるお部屋がない。。無いものはないのでとりあえず、売買の売主様向けのポスティングチラシを作製致しました。どちらかというと、営業や写真撮影よりもチラシなどの企画を考えることが私としては楽しいです.お問い合わせが少ないのも今の時期だけだと思いますので、他に出来ることは無いか考えながら営業して参ります♪
2月28日 月末最終日
今月は20日頃までは契約業務が多く忙しかったですが、後半は全くの状態。3月も紹介できるお部屋がほとんどないため、今月の売り上げは期待できなさそうです。1月から現在まで、全く休みなしで業務をこなしてきましたので、3月くらいはゆっくりしながら新しいサービスの提供などを含めて考えていきたいと思っております。年が明けてから早2か月。時が過ぎるのは早いものです。来月も良いサービスが出来るように頑張ります。。
2月27日 平穏な日々に戻りました♪
2月後半に入り、繁忙期もかなり落ち着いてきました。現在入居できるお部屋は、4月の中旬以降。急なお問い合わせがあってもお申込みに繋がる案件はほとんどありません。今日は土曜日でしたが、今月入居のお客様からのお問い合わせが多く、話が進む案件は0件。これから1か月程度は暇な時期が続きますが、3月中旬ごろから4月のお問い合わせが殺到してきますので、地道に営業活動を続けていきたいと感がております。3月中にご入居を検討しているお客様はお早めの決断が必要になるかと思いますので、お急ぎ頂くことをお勧めいたします☆彡
2月26日 コンビニで印鑑証明書を取りました♪
かなり時代に乗り遅れているかと思いますが、マイナンバーカードを使いコンビニで印鑑証明書を取得しました♪市役所で発行するよりも100円も安くなり、しかもかなり便利☆彡マインバーカードの作成をためらったこともありましたが、持っていると非常に便利です。まだ取得していない方がいましたらお早めの取得をおすすめいたします。便利です♪
2月25日 大型自動二輪免許いよいよ大詰め♪
1月下旬から通い始めた自動車学校。あまりの混雑に、12回の技能訓練にも関わらず1か月半ほどの時間をかけることになりました。教習を受ける中で気づいたことは、女性の受講者が非常に多いということ。毎回見たことのない方が、受講しているようで、女性の2輪免許取得を希望している方が多いようです。教習所のバイクの台数も限りがあるため、現在受講が少ない内容でしたが、10日に一回程度しか技能訓練を受けることが出来ませんでした。とりあえず、3月10日の最後の見極め講習までの予約は確保できましたので、その後は運任せとなります。無事大型自動二輪免許の取得が出来るように頑張ります。繁忙期のお部屋の状況とは関係のないないよとなりましたが、気にしないでください♪
2月24日 テルーの唄
繁忙期には全く関係ありませんが、久炙りにゲド戦記のテルーの唄を聞きなくなりました。とにかく、繁忙期の疲れもあるのか、何か知らの癒しが欲しかったのかもしれません。数年前に見たアニメでしたが、アニメの内容以上に主題歌が印象的で、今でも心の中でつぶやいてしまいます。まだ、ご視聴していない方はおすすめですので是非ご視聴下さい♪
2月23日 今年の繁忙期もそろそろ終わりかな。。
2月中旬で不動産業界は繁忙決まっただ中。お部屋を探している人は非常に多いですが、お部屋の供給が全く追い付かずなすすべがありません。とりあえず、3月下旬ごろまでは、供給が少ないはずですので当社としては普段の月と同じような感じで営業していけたらと考えております。3月に入ると社宅代行などが絡む法人の転勤移動が始まり、そこの社員の方は指定された不動産会社以外からはお部屋の紹介を受けることが出来ない場合も多いですので、無名の当社の出る幕はなさそうです。とにかく、無駄に動いても何も始まりませんので、4月以降の営業活動をターゲットにして活動して参ります。こんな状況でも、良い情報を提供できるように日々取り組んでいきます。
2月22日 にゃーにゃーにゃー(=^・^=)
タイトルに特に意味はありません。何となくやってみたかっただけです…。話は変わりますが、3月に入居で切るお部屋がかなり少なくなってきました。お部屋探しをしているお客様はどのようにお部屋を探しておりますでしょうか?当社からのアドバイスとしては、とにかく気に入ったお部屋があれば、不動産会社に”電話”で連絡をしてみる。間違っても、不動産会社に行ってみようとは思わないでください。まずは空いているかどうかの確認と、いつから入居できるのか、1番手で話を進めていけるのか、そこが重要なポイントとなります。お部屋探しはスピードが第一ですので後れを取らないように頑張っていきましょう♪
2月21日 日曜日も営業しています。(3月までですが。。)
繁忙期の稼ぎ時でも、日曜日に定休日を設定している不動産が多いようです。当社も12月までは、水日を定休日にしておりましたが、お問い合わせの多さを考えて、3月までは無休で営業しようかと思っています。ですが、日曜日が定休日と思っているお客様が多く、すごく気を使ってくるのでなんだか申し訳ないなーと思いながら電話対応しております。土日祝祭日関係なく、楽しみながら営業しておりますので、皆様からのお問い合わせお待ちしております☆彡
2月20日 恐怖の週末。。
今日は朝からひっきりなしに案内予定が入っている。その上、昨日は教職員の方の移動の辞令も出たようで、問い合わせで、業務があっぱくされないか少し心配です。案の定、お問い合わせの連絡が、いつもの週末よりも多く、大繁盛の土曜日となりました。私としては、お客様との会話を楽しみながら、お部屋探しをしていただきたいのですが、この時期はなかなかそういったことを言ったられる状況ではございません。とりあえず、気に入ったお部屋を早めに決めて頂いて、安心して新年度を迎えられるようにしてあげることが私の仕事だと思っております。良いお部屋がありましたらお気軽にご相談下さい☆彡
2月19日 毎日の写真撮影
繁忙期に入り、早2月近くが経過しております。日々、出ては消えていくお部屋たちを追いかけ、毎日のようにネット更新の日々が続きます。お部屋の詳細を伝える手段として写真やパノラマ、動画は今や必須のアイテムとなっており、これが無いとお部屋のネット公開すらすることが出来ません。写真を撮るためにはもちろん現場に行かなければならないのですが、ご案内やお申込み手続き、鍵の引き渡し等もあり、なかなか余裕をもって写真撮影をすることが出来ません。そんな状況でも、当社ではとりあえず1日現場には行くように心がけております。他者よりも一歩先へ。お客様に対して何か出来ることは無いか?を追求しながら繁忙期を乗り切っていきます。
2月18日 お部屋を探している人が増えてます♪
お部屋の数は異常に減っていますが、お部屋のお問い合わせはひっきりなしです。現状空きが無く、断ることが多いのですが、必死でお部屋探しをしている方が多くなっています。。特に駐車場契約できるお部屋の数が減っておりますので、お車をお持ちのお客様は急いで探して頂くことをお勧めいたします。また、1LDK以上のお部屋の空きもほとんどありませんので、見てからえないと決めきれないという気持ちは少しでも捨てて頂き、条件の良いお部屋があればすぐに電話でお問い合わせをするようにしてください。今週末は特に、ごった返す恐れがありますのでご注意ください・・・。
2月17日 3女の誕生日
今日は3女の誕生日。誕生日にとても期待しているのか、金の要求と誕生日プレゼントの要求を2月に入ってから毎日曜のようにされております。。ようやくこの日が来たかと思うとほっとするのですが、誕生日の準備がほぼ出来ていない‥‥。とりあえず、朝6時に起きて、3女のために誕生日のポスターを作成することに…。ポスターを見た感想としては、だれが書いたのだの、字が汚いのだのいろいろと文句を言っていましたが、最終的には喜んでいたようです。今日は予定が多く忙しい日でしたが、何とか家族で10歳の誕生日を迎えることが出来たので嬉しく思います。個性的で癖のある3女ですが、一番のパパッ子でなついてくれているので、いつまでも続くように私としても可愛がっていきたいと考えております。何よりも健康でいてくれるだけで私は幸せです。。。
2月16日 他社様と案内のバッティング
本日12時にお客様と現地待ち合わせでお部屋のご案内をさせて頂きました。たまたま、待ち合わせ場所に相違があり、少し遅れて現地に到着すると、先に先約があり少し案内を待たされることになりました。私としても、お客様にお申込みをしていただきたいので、先約の方に知られないようにお客様の意思確認をしながら先にネット上でお申込みをさせて頂くことに。。案内中のお客様に次の案内の方がいると知れてしまいますとお申込みを促す形となり、私どもにとっては不都合になります。こういったこともあり、身を隠しながらお申込みの段取りを撮らせていただきました。繁忙期のお申込みはすべて時間との戦いとなります。他の業者様と被ることがよくありますので、こういった状況でもお客様の気持ちを最優先してお申込み受付をしております。案内中のお客様には申し訳ないとは思いながらも、私を指名していただいたお客様の気持ちを踏みにじるわけにはいきませんので、こういった措置をとらせていただいました。お部屋をお申込みしていただいたお客様も喜ばれていましたので、今後も良い選択が撮れるようにご提案していきたいと考えております。
2月15日 公務員の方の辞令が出始めました☆彡
先週末から離島の方のお問い合わせが増えてきました。先週の金曜日に県職員の方の辞令が出たようで少しずつお問い合わせが増えてきました。今週の金曜日には教職員の方の辞令が出るようで週末の混雑が予想されます。現状でもほとんど空いているお部屋がありませんので、3月末までに入居を検討している方はお早めにご検討頂けたらと思います。気になるお部屋がございましたら、早めのお問い合わせをおススメ致します。。
2月14日 温度差
いろいろな理由があってお部屋探しをしているかと思うのですが、この時期は引越理由によって結果が大きく変わってきます。転勤や就職などでお部屋を探している方は、何がんでも住むお部屋を決めなければなりませんが、それ以外のお客様は、とりあえず”いいお部屋があったらいいな”と思う程度で、真剣にお部屋探しに向き合っていないように感じます。お部屋探しの基本は、まず初めに、お部屋を探すことよりも引っ越しをすることを決めることから始まります。引っ越しする覚悟が出来ていない方は、どんなに良いお部屋があってもお部屋を決めることはまずありません。とりあえずお部屋探しを楽しんでいるという感覚なのです。一方、部屋をどうしても決めないといけないという方は、メリットを探すことよりもデメリットがいかに少ないかということを考えながらお部屋探しをしています。あなたはどちらのお客様でしょうか?あるものから選ぶのか、それともないものを望み、先に期待するのか…。あなた次第でお部屋選びの運命が変わってきます。。皆様が良いお部屋に出会えるように心から祈っております♪
2月13日 ・・・。
お問い合わせや案内の数も増えてきました。ですが、お申込みが入らない・・・。原因はわかっています。案内できるお部屋はすべて残り物なのです。良い条件のお部屋は既にお申込みで埋まっており、条件の悪いお部屋だけが現状空いている状態となっております。それでもお部屋を借りなけれならない方がいますので、需要はあるかとは思いますが、なかなか決まりません。とりあえず、本日は3戦3敗でしたので少し愚痴ってみました。。あしたは良い結果になるよう頑張ります☆彡
2月12日 3月末までに入居できるお部屋がでそろいました。
二月も早中旬を過ぎ繁忙期真っただ中。本日以降退去届が出たお部屋は4月以降の入居となります。例えば、本日退去予定を出すと、そのお部屋は早くても3月11日以降にしか退去しないため、うまくいっても3月末日ごろの入居となります。3月末までに入居を希望しているお客様は、現在募集中のお部屋の中でお部屋を決めていかないといけませんので、これからはお部屋の争奪戦となります。いくら悩んでもお部屋の募集が増えることはございませんので、気になるお部屋がございましたら、メールではなくお電話でお問い合わせすることをお勧めします。営業活動に忙しい不動産屋さんだと放置されてしまい、連絡がきたときには既にお申込みが入っていたということも良くある話です。みなさんお急ぎください!!
2月11日 暴風雨による営業妨害。。
今日の雨はすごかった。久々の台風並みの雨風にほとんど外に出ることができず一日が終わってしまいました・・・。実際は2件案内があったのですが、お客様も強烈な雨風で、気持ちが萎えたのか全く成果の上がらない一日となりました。明日の天気は曇り・強風のようですが、しっかりお客様サポートでいるように頑張っていきます。
2月10日 繁忙期真っただ中
疲れがピークに達しています。四六時中仕事をしている感覚でとにかくお問い合わせが非常に多いです。楽をしたいと思えばいつでも楽を出来る状況ではあるのですが、お客様サービスを第一に考えておりますので、出来るだけのことをさせて頂きたいと考えております。当社は、店頭でのご相談はしておりませんが、ほとんどのご相談が電話やメールで完結する内容となりますので、お気軽いご相談頂けたらと思います。4月ごろまでは、繁忙期が続きますのでお気軽いご相談頂けたらと思います。
2月9日 空き家がなーい!
3月末までに入居できるお部屋の数が著しく減ってきました。4月以降の退去予定もほとんど動きが無いので、新規でお部屋を探している方の多さに驚きです。2月中旬からのお部屋の動きを考えると、公務員の方の移動や法人の動きが活発になる時期ですので、否が応でも募集しているお部屋の数は減っていきます。お部屋を内覧しないと決められない!などと言っていられなくなってしまいます。入居日が決まっている方は、気に入ったお部屋があれば早めのおとい合わせをお勧めいたします。
2月8日 当社をご利用のお客様から口コミを頂きました♪
なんと言ったらいいのでしょう・・・。一言で言うと ”とても嬉しい” それ以外”の言葉が思いつきません。とにかくお客様が喜んでくれるだけで私としては幸せです。私の意識していることに対して、お客様が感じて頂けるととても嬉しいです。これからも良い評価を頂くためとは言いませんが、お客様が喜んでいただけるサービスをしていくことを心がけていきます。当社の対応に対して気になる点等ございましたらお気軽にご相談下さい♪あなたの意見が他の方のお部屋探しをサポートします。宜しくお願い致します。
2月7日 創立記念日
この会社を設立してから早一年が経過しました。設立した当初は、コロナ渦の最中でどうなることやら先の見えない状況でしたが、一年後の現在も何とか生き延びているのでほっとしております。会社を立ち上げる前は、組織に依存していて毎月固定で入る給料のことなど心配することはありませんでしたが、自分で運営していくためにはそういった費用のことを含め、すべてを管理する必要があります。そういった意味でも、いろんなことに目を向けることで大きく成長したと感じます。新しいことを始めることは勇気と責任が必要になりますが、人生一度きりですのでやりたいことはやっていかないと後々後悔することになります。起業することで一番重要なことは、『お金ではなくお客様に対して何かできることは無いか』だと思います。社会貢献につながらない企業は存続理由がありませんので、ゆくゆく淘汰されることは必須です。小さな企業でも社会貢献に繋がれば存続の可能性が高くなりますので、現在独立を考えている方は肝に銘じて頂けたらと思います。たった一年しか経験していない経営者ですが、感じたことを書かせていただきました。ご参考下さい。
2月6日 掲載ページのキャッチコピーを変更いたしました♪
5月に開業してから早半年以上。創業当時から同じキャッチコピーを使用してきましたが、会社の評価も高くなり新しい文言にリニューアルしました。ご入居頂いた方から多数のコメントを頂き、当社の評価は良好です。今後も、現在の評価に甘んじることなくお客様サービスに徹した営業活動をしていきたいと考えております。お客様あっての会社ですので、お客様に何が出来るかを常に追求していきたいと思います。これからお部屋探しをするお客様にとって良いサービスが出来たらと考えております。お気軽にご相談下さい☆彡
2月5日 動きが速すぎる。。
本日新規の退去物件でネット掲載をしましたが、結果的にすぐにお申込みとなりました。当社でもお問い合わせを頂いたのですが、すぐに結論には至らずそのまま他社様でお申込みが入ってしまいました。繁忙期は、退去予定が出たその日が一番の決め時となります。お部屋を決める覚悟を決めていないお客様は、他のお客様に後れを取っていしまいます。そういったことを想定しながら、良いお部屋の退去が出たらすぐに動けるように体制をとの得ておく必要があります。思っているよりもお部屋の数は少ないですので、余裕を持ったお部屋探しをお勧めいたします♪
2月4日 嬉しいお問い合わせ♪
2年程前に前職でご契約を頂いたお客様からの突然のお問い合わせがありました。私自身も、お問い合わせを頂いた本人も気づいておりませんでしたが、ご契約者のお母様は気付いていたようです。本日突然の電話があり、前回ご契約した時のお礼とその後のお話を聞かせて頂きました。2年前の出来事がつい最近のように感じてとても懐かしい気持ちになりました。このような縁は偶然ではなく、私自身がいつも意識している”お客様に幸せになってほしい””喜んでもらいたい”という気持ちが導いたのだと感じます。そういう気持ちでネット掲載をしていると、必然的に今までお世話になったお客様との再開を再現させます。これからまたお部屋探しのお手伝いをさせて頂きますが、次回もご縁があるようにしっかりとご紹介できたらと考えております。
2月3日 第二の繁忙期が始まりました♪
2月に入り繁忙期も山場に差し掛かりました。1月後半からお問い合わせが少しずつ減ってきたような気がしましたが、2月にはいり、かなり忙しくなってきました。本格的にお引越しを考えているかたが多くなってきましたので、これからはお部屋の争奪戦が始まります。お客様としては、たくさんのお部屋を見学してその中でお部屋を決めていきたいと考えている方も多いかと思いますが、実質そういったことは現実的ではございません。本日検討したお部屋が明日は残っているかわからないため、お部屋探しをしている一日一日が勝負の日となります。自らが選ぶ気持ちでお部屋探しをすると良いお部屋にあたる可能性は高くなります。一方、時間に迫られてお部屋を決める方は良いお部屋に巡り合えない可能性が高くなりますので、早めの決断をお勧めいたします。急かしているようですが、背中を押してあげるのが私の仕事。良いアドバイスをもらいたい方はお気軽にご相談下さい♪
2月2日 宜野湾は遠いよ。。
那覇市内のお部屋の在庫が少なくなる中、当社では宜野湾のお部屋も取り扱うことに期間限定ではございますが決めました。早速本日2件のお問い合わせと案内がありましたが、流石に遠い。通常125ccタイプのスクーターで移動しているので、10キロ超の案内になると体に大きく負担がかかってきます。車でも案内に行くこともあるのですが、夕方の時間帯だと渋滞に巻き込まれることもしばしばあるので、時と場合に分けて使い方を考えております。先日何となく購入した大型バイクは、免許取得が現在できておりませんので放置された状態となっております。。自練に通って3週間程度が経ちましたがあまりの込み具合に予約自体がほとんどとれず、まだ3回程度しか乗れていません。残り9回ありますので、いつ免許が取れるのか分かりませんが、免許取得を楽しみに頑張っていきます。宜野湾のお部屋で気になったものがあればいつでもお気軽にご相談下さい。宜しくお願い致します。
2月1日 すっかり放置していた年末調整・・・。還付金8万円也
日々の業務があまりにも忙しすぎて気が付けば2月1日。いつも年末調整のことが頭の隅にはあったのですが、提出期限当日の深夜1時半まで手付かずのまま放置してしまいました。膨大な書類に目をと通す気にもなれず、当社で使用しているフリーというサイトを通して手続きを開始。深夜から書類を集めるのに時間が掛かり、終わったのは朝の6時半でした。今日は朝から鍵渡しとお部屋の案内が入っており、休んでいる間もありません。アラフォーの私にとっては、徹夜はとてもしんどい。とりあえず、申請手続きは完了したので、ようやく日々の業務に戻れそうな気がします。今日は19時まで予定がぎっしりですが、眠気と闘いながら乗り切っていきます。。
1月31日 眼鏡を新調しました♪
最近やたらと頭が痛いと思っていたら、ようやく原因が分かりました。その原因は私のメガネ。度数がきつすぎるのか、車やバイクの運転をしていても気分が悪くなり日常生活でも支障をきたしております。本日月末で忙しい状態ですが、我慢の限界で東江メガネさんに行ってきました。担当のスタッフの方も良くしてくれて、気に入った眼鏡を購入することが出来ました。以前は、量販店などで眼鏡を購入していましたので、購入してから1時間後の仕上がりでしたが、今回は1週間後の2月8日。すぐに使えるメガネもいいですが、新しいメガネが出来るのを待っている時間も楽しみです。後一週間は頭痛との戦いになりそうですが頑張ります。。
1月30日 第二の波がやってきました。。
1月も月末に差し掛かり、賃貸物件の動きが非常に早くなってきました。当社でも掲載しているお部屋も同様に、一日で10件以上出たり入ったりが繰り返されています。各不動産会社の賃貸空室情報を見てみても、3か月超空き家になっていたお部屋にもお申込みが入り、賑わいを見せています。現在早朝3時。私も新規お申込者の対応や月末の鍵渡しでばたばたしながらやりくりしていますが、追い付いていないのが現状です。お問い合わせの波にのまれないように日々スケジュール管理をしながら行動していきます。
1月29日 2月1日の鍵渡し。。
2月1日の鍵渡しが00件。どうやってお渡ししようか朝4時から悩んでおります。基本的に小さなお店ですので、たくさんの方が一気に来られるとすぐにパンクしてしまいますし、コロナ対策もあり、原則建物の前でお渡しするように考えています。移動時間だけでもとんでもないことになりそうなので、1日が恐ろしいです。とにかくやるしかありませんので、お客様にご迷惑を掛けないように段取り良く進めていきたいと考えております。これからお部屋探しを考えているお客様も2月1日のご案内は出来ないかもしれませんので予めご了承ください。宜しくお願い致します。
1月28日 空き家に悩むオーナー様へ。
当社では、長くたってもお申込みが入らないお部屋の募集を行っております。お申込みが入らない理由としては、家賃が高すぎる、建物が古すぎる、設備が悪すぎる、立地が悪いなどありますが、最終的には、不動産会社の担当者の目にどう映るかが一番のポイントとなります。決まらないと思っている不動産の担当者は、何の努力もせずに言い訳から入ります。ここは古いから3か月程度掛かるでしょう・・・。最近近くに新築の建物が建ったので時間が掛かるでしょう・・・。いろんな言い訳が出てきますが、そんなことはどうでもいいのです。とにかくお申込みが入ればそれでいいので、いろいろな提案を受けたいと思っているオーナー様も多いはずです。当社は、管理会社ではございませんので、募集のみの受付とさせて頂いております。当社で募集を行う場合は、広告料として1か月分のお家賃を頂いております。もちろん、1か月以内で決まらない場合はお代は頂きません。本当に悩んでいるオーナー様がいましたらお気軽にご相談下さい。決まらない理由と決まる秘訣をお教えいたします。宜しくお願いします☆彡
1月27日 動画撮影が楽しい♪
つい最近からお部屋の動画撮影を始めました。ユーチューバーになるわけではありませんが、動画の撮影の編集は、静止画に比べるといろいろと考えることが多いので、思っていた以上にはまっております。最近は少しずつ機材なども増やし、動画用の三脚やスタビライザーなどもそろえてく予定となっております。(注文中)不動産の仕事は、やることが決まっていて同じことの繰り返しになるので、半年ほどしてくると業務に飽きてきてしまいます。ネットメンテもルーティン作業化しつつあるので、新しい変化を求めて動画の撮影に挑戦しております。何の知識もないまま動画撮影をしてしまうと全く何も伝わらないどころか、逆に何がしたいんだろうと消費者に不安を与えてしまいます。まだまだ未熟ものですが、少しずつ動画撮影に慣れていけたらと思っております。日々、成長していく安里駅前不動産を温かい目で見守ってください。。
1月26日 データが消えてしまった・・・。
今日は天気が良かったこともあり、朝からお部屋の写真撮影に行ってきました。♪昨日、動画用の三脚が届いたこともあり楽しんで撮影をすることが出来ましたが、残念なことに私に不運が襲い掛かりました・・・。動画を編集している途中に誤って撮影したデータを誤って削除してしまったのです( ̄_ ̄|||)💦動画の編集を楽しみにしていたのにも関わらずこんな事態になってしまって本当に残念です。しかも明日は曇り。再度取り直しでもどうにもなりません。そういったこともあり、SDカードのデータ復旧を試みました♪今現在データは復元できていませんが、現在の進捗状況からすると何とかデータ復旧できそうです☆彡こういうことが無いとこんな機会はほとんどありませんので、良い経験をさせて頂いたと感謝しております。データが復旧しましたら新しい情報をネット掲載していきますので楽しみにお待ちください♪早くデータ復旧してくれないかな~。
1月25日 久しぶりに感情的になってしまいました。。
私の一番嫌いな言葉は、”面倒くさい”です。普段あまり怒ることの無い私ですが、仕事に対しては真剣に組んでいることもあり、管理会社とのやり取りで少し感情的になってしまいました。入居予定者との書類のやり取りで、書類の内容に不備があり修正を依頼したところ追加の書類が必要になりました。月末なので、何とかなりませんかと依頼したところ、改善する余地があるにも関わらず、その担当者は、事務作業が”面倒くさい”と言って問題を放棄してきました。職務上、面倒くさいと思われる意味が全く分からず、この人は何を言っているのだろうと意味不明でしたが、感情的になってもお互いのためにならないことを察知したので、冷静に対応させて頂きました。これからも長く付き合いのある取引先ですので、私が我慢すればよいことですが、面倒くさいと言われたことに対してとてもがっかりしております。面倒くさいと思われる仕事にこそ、自分の価値を示せる絶好の機会だと私は感じます。みなさまはどう感じるでしょうか?
1月24日 紹介できるお部屋がごっそりなくなりました。。
先週の週末に比べると今週は、ご紹介できるお部屋もかなり少なくなり、お問い合わせの数が激減しております。現在ネット上にあふれているお部屋は、残り物か退去前のお部屋がほとんどという状況です。もしくは、申込済のお部屋を放置しているかキャンセル待ちの募集をしているので、見かけ上はたくさんあるように思えます。しかしほとんどの場合はお申込みが入っていたりしていることが多いので、気になったお部屋がございましたらとにかく空室確認をしていただくことをお勧めいたします。話は変わりますが、本日、午後から少し時間が出来たので大型2輪免許の教習所へいっていきました。久しぶりにマニュアル車に乗ったので思うように操作が出来ず、悪戦苦闘でした。残り11回の技能教習がありますので早めにとりたいなぁと思っております。どうでもいい情報ですが、以上
1月23日 土曜日の案内予定がとんでもない。。
本日は朝9時から8時まで休む暇もなくお部屋のご案内や契約手続きでいっぱいとなりました。先週の土曜日も同じような現象に陥り、現場はパニックとなっております。とにかく、1月後半に入り、本格的に繁忙期に突入致しました。お部屋の空き状況としましては、特段退去予定の数が増えることもなく募集している物件だけが減っている形となっております。那覇市内はまだよいのですが、それ以外の市町村の募集部屋がほぼないに等しい状態となり、おヘが探しが難しい状況が続いております。これからも同じような状況が続くことが予想されますので、お部屋をお探しのお客様は、お早目の空室確認とお部屋押さえをお勧めいたします。思っているよりもご検討頂けるお部屋はございませんので、後から後悔しないためにも早めにご検討下さい。。。
1月22日 ニューウェーブ2021完売♪
募集から1週間程度でしたが、15世帯すべて満室になりました♪家賃はペット飼育可能物件にしてはお手頃な金額で、これまで決まらなかったのが不思議なくらいです。現在募集しているお部屋で、内覧できるお部屋はほぼなくなりましたのでこれから先は、退去前のお申込み受付となります。本格的な転勤や進学シーズンを迎えるとほとんどんお部屋が内覧が出来ない状態でお申込みが入ります。お部屋を決める条件として、内覧をしないと決めきれないと決めているお客様も多いかと思いますが、そんな甘い考えは早い段階で捨てた方が良いかと思います。厳しい言い方かもしれませんが、良い部屋は退去前にお申込みが入るのが今や常識で、内覧しても決まらないと嘆いているお客様はその通りで、退去済のお部屋で良い部屋など残っているはずはないのです。早めに気持ちを固めた方が優位に立てますので、内覧なしでのお部屋探しを今一度ご検討頂けたらと思います。当社では、他社様に比べて写真の質や、言葉での説明がわかりやすく丁寧にさせていた抱いております。お部屋探しでお困りのお客様がいましたらお気軽にご相談下さい。皆様からのお問い合わせお待ちしております。※店舗でのご相談はコロナ渦もあり一時中断しております。ご理解の程よろしくお願い致します。
1月21日 自動車教習所へ行ってきました♪
暇ではないですが、繁忙期のさなか大型自動二輪免許を取るために自動車教習所へ行ってまいりました。この時期は、高校生の受講者も多く私みたいなアラフォーが出入りするのも何かと不自然な感じもするのですが、気持ちは高校生くらい?ですので新しいことにチャレンジすることを惜しみません。少なからず、教習所の教官ののりの軽さが気になりましたが、若い人を相手にする商売ですので、無理してそうしているのだと考えると妙に納得致します。あまりの混雑に最初の技能練習は日曜日になりますが、うまく時間を調整しながら2週間程度通ってみようと考えています。既に購入したバイクが放置されていますので早めにとれるように頑張ります。
1月20日 小学校の旗持ち(交通誘導)
今日は朝7時半から8時まで子供たちが通う小学校の近くの交差点で交通誘導を行いました。親御さんと一緒に学校へ向かう子供たちはきちんと挨拶をしてくれるのですが、小学校甲高学年にもなると反抗期なのか挨拶をしてくれない子供がほとんどでしたが、変なおっさんが旗持ちをしているので警戒していたのかもしれません。。コロナ渦になってから小学校の行事や協力ごとにほとんど参加できていなかったのでとても良い経験となりました。次回も参加、できるように致します。
1月19日 案内中に他社さんとバッティング。
繁忙期に人気のお部屋になると、他のお客様と同じ時間に案内が重なることも多くなります。本日13時からご案内があったのですが、私の後に続くように他社様のご案内が重なってしまい、順番的に当社が先に案内をすることになったのですが、1階のお部屋だったため、外からチラチラと覗く気配を感じてしまいます。お客様としても、大切なお部屋選びですので、ゆっくりとお部屋を見学したかったようでしたが、そういったこともあり結果として結論を頂くことができませんでした。繁忙期には当たり前のようにある光景ですので、私としては慣れているのですが、お客様としては急かされるようであまり良い気持ちではないように感じました。これからお部屋探しをするお客様は、こういったことも踏まえてお部屋選びをしていただけたらと思います。「常に主導権は自分が握っているんだ」そういう気持ちで臨んでいただけると希望のお部屋をお申込みできる可能性が高くなります。
1月18日 新しバイクが届きました♪
私が普段移動手段として使っているスクーターのPCX。軽くて速くて積載能力があるのですが、追い抜きの際の加速不足と高速道路を利用できないことから、新しいバイクを検討しておりました。とりあえず、免許は持っていませんが、大型バイクのスカイウェイブ650が欲しくなり、ジモティで検索しているとお手頃な値段で現行型を発見☆彡何となく購入してしまいました(笑)これから免許を取る流れになるのですが、仕事があまりにも忙しいことからいつ頃取れるのか予定すら立っておりません。とりあえず、仕事用のバイクですので仕様では使えませんが、業務効率が上がることを期待し早めに免許取得できたらと思っております。
1月17日 新規ネット掲載に手が回らない。。
最近、お問い合わせが多くなり、新規お部屋のネット掲載が間に合わなくなってきました。最低限の努力として、契約したお部屋は随時消すようにしているのですが、新しい情報を掲載するところまで手が回っておりません。お部屋の動きも非常に早くなってきておりますので、時間を見つけてネットの更新作業をしていくように致します。ブログを書いている暇などないのですが・・・。頑張ります☆彡
1月16日 恐怖の週末1日目。。
今日は朝9時から夕方19時まで休憩時間が取れない程の予約でいっぱい。とても嬉しいことなのですが、1件でも時間のずれがあると他にご予約いただいている方にご迷惑を掛けてしまします。また、土曜日ですので、急な案内のご相談が入ることもありますので何かと気を使ってしまいます。結果として、1件のお客様にご迷惑を掛けることなく日程をすべて完了することが出来ました。明日も同じようなスケジュールとなりますが、体に気を使いながら精一杯努力させて頂きます。
1月15日 分刻みのスケージュール管理。
繁忙期に入るとお問い合わせが多くなり、スケージュールの管理が非常に難しくなってきます。お客様とのトラブルは、営業サイドの連絡忘れがほとんど。繁忙期にクレームを起こしてしまいますと、お部屋のご提案どころのさわぎではなくなってしまいます。週末は朝から晩まで予定で埋まることが多いので、当社としても限られた時間を有効活用するように時間の管理には徹底していきます。当社の特徴としましては、急なご案内対応にも対応できるように余裕をもってスケジュール管理しております。気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい♪
1月14日 今年最初の鍵渡し。
1月も早2週間が経過。本日、昨年末にお申込みを頂いた方の鍵渡しがありました。この方は遠方からのお引越しでお部屋の中を見ないでお申込み。いつものように出来る限りのことをさせて頂いて、私としては気持ちよくお取引をさせて頂くことが出来ました。お客様も喜んでおられたのでとても嬉しいです。ひとりひとりのお客様に質の良いサービスを提供していくように今後も継続致します。
1月13日 決めないのではなく決めきれないのだ。
最近、お部屋の退去前のお申込みが増えてきました。昨日も2月1日からの転勤で、お電話にてお申込みを頂きました。沖縄に住むのは初めての様で、室内を確認しないでお申込みをするには大きな不安を抱えておりましたが、お部屋の写真や動画、お部屋の寸法などを細かくご提案することにより、安心してお申込みをしていただくことが出来ました。この時期は、検討していたお部屋が他の方でお申込みが入ることがほとんどですので、スピードとの勝負となります。不動産会社の務めとして、最低限お部屋を決めてもらうための情報の提供は必須と考えております。お客様は決めないのではなく、情報が少なく決めきれないということを理解している不動産会社が将来生き残ってくのだと思います。当社は、繁忙期の忙しい中でもお客様のために何かできることは無いかを常に考えて営業活動に取り組んで参ります。お部屋の件でお困りごとなどございましたらお気軽にご相談下さい。
1月12日 最近意識していること。
最近仕事を通して私が意識していることがあります。それは、いかにお客様に”ありがとう”という言葉を言っていただくかどうか。ただそれだけのことですが、意識していない方は”ありがとう”という言葉もかけてもらえないまま一日が終わっているはずです。ありがとうという言葉を言ってもらうためには、基本的には、相手が思っている以上の行動と結果をもたらしたときに出る言葉だと感じます。想像以上に速い、出来が良い、思ってもいない提案、目からうろこいろんな方法が思いつきます。鍵渡しのときのみの”ありがとう”は単なる形式的な物であり、それ以降は何の生産性もありません。自分自身が成長するためにも、一つの行動に対して1回のありがとうを言ってもらえる。そういった行動が営業マンには必要ではないかと考えます。もちろんただ言ってもらうだけではなく、その後の責任と行動は伴うものです。今日はちょっとした独り言になってしまいましたが、これを意識しただけ人生がより豊かになります。みなさまも意識してみてはいかがでしょうか?
1月11日 祝日(営業日)
年明けから日曜・祝日も営業するようにしたのですが、思っていたよりもお問い合わせが多いのに驚きです。はっきり言ってこの状況でお店を回しているほうが奇跡といってもいいほど、分刻みでの予定となっております。お問い合わせをした方のほとんどが、当日中か翌日にはお部屋の具体的な話が進んでいき、真剣にお部屋探しをしている人が多くなってきました。最近多いのは、新しく進学・就職が決まった方や家の建て替え・リフォーム、勤務先の近くに引っ越したいという内容。特に繁忙期の需要とは関係のない案件の方まで引越理由は様々です。とにかく繁忙期は時間のと戦いですので、良いお部屋が見つかった方はお早めにお問い合わせすることをお勧めします。掲載の更新と削除の毎日で少し疲れが貯まってきましたが、繁忙期も残り3か月。毎日頑張っていきます☆彡
1月10日 空回り・・・。
今日は朝から分刻みの予定で埋まりましたが、結果として良い成果には至りませんでした。理由として、3月度を見据えたお客様の事前の確認案内、物件数が少ない中でのお部屋探しと引越動機が不十分ということもあり、検討していたお部屋は他の方でお申込みが入り行き場を失ってしまいました。とにかくお部屋を決める際に一番大事なことは、引越先を決めることではなく、引っ越しをすることを決める!がとても重要になります。良いお部屋に出会っても、引っ越しをする決意が無いと持ち帰りの検討になり結果として他のお客様にお部屋を奪われてしまいます。良いお部屋に出会うためにもまずは引っ越しをすることを決めましょう。。
1月9日 3月まで無休で営業することを決意しました♪
繁忙期に入り、コロナ不況が嘘かのように忙しくなっております。水・日休みでこれまではやってきましたら、お問い合わせを数を考えるとそんなことを言っていられない状況になってきました。週末は分刻みの案内予約とお問い合わせの嵐。こんな状況でも回せているのが不思議なくらいです。とりあえず、お問い合わせを頂いたお客様が満足していただいているようですので、気持ち的にはとても満足しております。明日は恐怖の日曜日ですが、うまく回せるように頑張ります。。
1月8日 退去そして申込。
繁忙期は、お客様にとっても不動産会社にとっても辛抱の時期です。流れるようにお申込みが入り、そして退去届が出される。お部屋の募集開始と掲載停止が常に続きお申込みが入る際の喜びを、ゆっくり感じることも出来ないまま次の交渉へ続いていきます。一つ一つのお申込みでいろんなストーリーがあるので飽きることはありませんが、あまりにも回転率が高すぎるのでいつか決壊するのではないかと少し不安を感じております。とりあえず、体調管理は十分に行い4月までの繁忙期を乗り切っていきます。。
1月7日 ひとりごと
昨日とは打って変わて本日のご案内件数0件。お問い合わせは数知れず・・・。要するに退去済で案内できるお部屋がほとんどないというのが現状なのです。当社みたいな小さな不動産会社だと社員の人数が少ないので、非常に助かります。ですが、お部屋の中を見ないでお申込みをしてもらうためには、ある程度のお客様との信頼関係が必要になってきます。信頼してもらうためには、当然ですが約束を守ったり、他の不動産が面倒くさがるような業務を軽々とこなしていかなければそういった信頼を勝ち得ることは難しいです。昨日、お客様からのご要望で、当店で扱っていないお部屋をいくつかピックアップして紹介してほしいと依頼があり、他社様に空室確認をさせて頂きました。当然、不動産会社からのお問い合わせを嫌がる業者様もあれば、快く紹介してくれる業者様もあり、明らかな違いを感じました。当店として不動産会社様への対応や、お客様対応が前者の様でないように気を引き締めて繁忙期を乗り切っていきます。
1月6日 繁忙期♪
仕事がとても楽しくなってきました♪掲載したお部屋のお問い合わせが多くなり、たくさんの人たちとの出会いに感謝しております。お客様のお部屋を探す背景に今後の未来を想像しながらお部屋をご提案することにとてもやりがいを感じます。以前、雇われで仕事をしていた時は、流れ作業のごとくお客様対応をしていた時期もありましたが、今は180度考え方が変わりました。不動産賃貸をするにあたり、稼ぎは売買の方が圧倒的に多いのは承知ですが、賃貸を選択して本当に良かったと思っております。不動産のオーナー様やお部屋を探してる方々のサポートをすることに自分の居場所であると確信いたしました。これから繁忙期で忙しくなりますが、お部屋探しをしているお客様のため頑張らせていただきます。
1月5日 明けましておめでとうございます♪
気が付けば、正月休みも終わり普段と変わらない生活に戻ってきました。みなさまご機嫌いかがでしょうか。今年の冬期休暇は、開業して初めての長期休暇だったこともあり、少しひやひやしながらの休暇となりましたが、何のトラブルもなく気持ちよく休ませてもらうことが出来ました。休み期間中もメールでのお問い合わせが多く、多くの方にご迷惑を掛けてしまい申し訳ないと思っておりますが、感謝の気持ちでいっぱいです。私の子供たちも大きくなり、来年は受験を控えている子もいるので家族でゆっくり休暇を過ごせるのは今年最後かと思われます。休暇を取ったことで仕事への意識も前向きになり良い休暇を過ごすことが出来ました。年明けの感想ですが、お問い合わせが非常に多く今後の繁忙期をどう乗り切るか少し不安なところがありますが、良いサービスを提供しながらうまく乗り切っていけそうな気がします。毎日カウントしている掲載サイトのプレビュー数ですが、本日は過去最高をマークして本格的に繁忙期に突入した気がします。お部屋探しをしているお客様もこれまでとは気持ちを切り替えて、退去前でもお申込みが入ることを前提に部屋探しをすることをお勧めいたします。良い部屋からお申込みが入ることはこの業界での鉄則となりますので、その点を踏まえてお部屋探しをしていただけたらと思います。4月末までは忙しくなりますが、どこの不動産会社よりも良い情報を提供できるように今年も頑張らせていただきます。本年もよろしくお願い致します。安里駅前不動産株式会社 山城幸司
12月29日~1月4日まではブログの更新は致しません。
12月28日 冬期休暇。
今日からはお問い合わせの電話に出ないようにする。。そんなしょうもないことを考えながら冬期休暇がスタートしました。コロナ渦のせいもありGOTOキャンペーンも中止になり、思うようにいかない年末年始を迎える方も多いかと思います。コロコロ変わる政府主導のコロナ対策はやめ、自分自身で出来るコロナ対策で年末年始を乗り切ろうと考えています。具体的な内容はとりあえず秘密ですが、人と同じ行動をしていては、密になる可能性が大です。自分の身を守るのは自分自身の責務。そう考えながらコロナと真剣に向き合っています。コロナの本当に怖い所は、コロナ自身ではないと自覚している方も多いかと思います。コロナよりも怖いものはコロナに対して無知な人々。時代は変わっても未知の病に対する非難は簡単に変われるものではありません。マスコミの報道も異常に過激で無知の人々の感情を逆なでし、よりエスカレートさせていきます。今わたくしたちに出来ることは、コロナとの共存を受け入れ何かできることがないかかを考えることです。対策はいたって簡単。人との接触を出来るだけ避け、手洗いとうがいをすること。それが自分にとっても他の人にとっても一つの思いやりだを私は思います。
12月27日 前職を辞めて1年が経過しました。
一年というものは思っているよりもとても短いものです。今年はすべてのことが成り行きで進んでいきましたが、結果として良い一年となりました。会社を辞めてからすぐにコロナ渦に陥り、家族5人を抱えながら路頭に迷うことも予想されましたが、皆様のサポートもあり予想していた以上に良い結果で進んでおります。会社を辞めるまでは自分に自信を持てず、すべてを環境のせいにして生きてきましたが、自分で考えたやり方をとしてお客様からお褒めの言葉をいただいたり、つながりを持つことで自分自身の新しい価値に気付くことが出来ました。大きな会社にいてその規則の中で縛られて生きてきた時間よりも、個人としてお客様に喜ばれるサービスを提供している今に少し誇りを感じております。常にお客様目線に立つことで、人が何に悩んでいるのかが手に取るように感じられます。人の役に立つ喜びは何物にも代え賀がたいものがあります。今年一年を支えてくれた皆様に感謝し、来年も人の役に立つように頑張っていきたいと考えております。
12月26日 年末年始前の週末
今週末は思っていたのと反してたくさんのアポが入ってしまいました。12月20日以降は少しは落ち着くのかと思っていましたが、なかなかゆっくり仕事をさせてもらえません。来年以降不動産の売買も業務に入れていきたいと考えているのですが、反響対応に追われてしまい売買どころか賃貸のネット掲載すら出来ないくらい危うい状況です。とりあえず今の私に出来ることは、やることよりもやらないことを決めること。仕事に追われることの内容にしっかりと業務管理を行います。
12月25日 ラストクリスマス。
クリスマス当日はクリスマスというよりもクリスマスの終わりを感じて少し心寂しい感じがするのは私だけでしょうか。。前日までの盛り上がりと打って変わって何となく正月モードに一気に加速したような気がします。山城家は家族だけで過ごしましたが、皆さまはどのように過ごしましたでしょうか?今年も残りわずか。今年一年が良い年だったと思えるようにしたいものです。
12月24日 サンタは来るのか?
クリスマスが近づいてくると、子供たちの会話の中で今年はサンタが来るのか?という議論が行われます。うちの長女や次女は年頃になってきたのでサンタの正体に気付いているかと思うのですが、下の子二人は楽しみに25日の朝を待っているようです。とりあえずサンタの身としては子供たちが寝静まったころを見計らって行動するので何かと演出に気を遣うことがあります。今年のサンタは、子供たちに何をプレゼントしてくれるのかわかりませんが、欲しいものよりも必要な物をプレゼントしくれると私としても嬉しいです。。。※飽きたら放置されていることがほとんどなので。。
12月23日 定休日というか営業日?
今日は朝の6時半から鍵の引き渡しがあり、休みのはずでしたがいつものように朝から営業中です。しかも私の段取りが悪かったので、午前中だけに予定を集中させるつもりでしたが、結果として夕方ごろまで対応することになってしまいました…。とりあえず、今年の最後の目標は、12月27日~1月4日までの冬期休暇はしっかり休む。緊急な連絡以外は対応しないようにする。開業してから丸一日休んだことがなかったので冬期休暇くらいはゆっくりしたいものです。。。※メールでのお問い合わせは受付しておりますのでお気軽にご相談下さい♪
12月22日 商談中の売買物件の成約が見えてきました♪
売却の依頼を受けていた売マンションの契約が見えてきました♪当社は賃貸をメインで営業活動を行っていますが、9月に2件の売却依頼を受けてから3か月近くが経過し1件は依頼を受けてから1か月目で成約。2件目は今月契約に至ることが出来ました。不動産の売却は、とにかく初めが肝心。とにかくウェブ上もチラシなども完ぺきに演出が完了してから募集するのがコツです。悪い内容の掲載になってしまうとお問い合わせどころか価格を下げても成約に至ることが出来ません。最近テレビCMなどで仲介手数料を無料にして仕入れをする業者もありますが、長期的に見てもあまり良いとは思えません。売主から手数料を頂けないとなると、買主からしか頂くことが出来ません。そうなってくると、報酬が少なくなるので不動産会社同士の紹介で成約に至る機会が少なくなってしまい、売却が長期化して結果として価格を下げることになってしまいます。また、仲介手数料を無料にするということは、広告に充てる費用が少なくなってしまい放置される可能性が高いのです。とにかく不動産の売却は積極的に動いてくれる業者に頼むことが第一です。当社は、年明けから本格的に売買を行う予定ですので、お客様に喜ばれる活動が出来たらと考えております。
12月21日 月曜日
月曜日は何かと忙しい。日曜日が祝祭日の不動産会社が沖縄では多いのでそれが原因な気がします。。不思議なことは、朝10時半から11時の間に立て続けに反響の電話やメールでの問い合わせが入る。お問い合わせが重なって電話に出られないことも多々あります。とりあえず今日も契約の手続きや案内、申し込みで一日を充実に送ることが出来ました♪今年も残り10日。今年の目標達成まで最後まであきらめません☆彡
12月20日 今年も終盤
ようやく12月も後半に差し掛かりました。クリスマスとは無縁の生活をしているので、季節の変わり目を感じることはありませんが、ようやく今年も終盤に差し掛かったような気がします。昨年に比べて少し肌寒いような気がしますが、外に出ることが多い仕事なので気持ちの問題ではないかと考えております。クリスマスまであと5日ですが、仕事に追われ子供たちのプレゼントもろくに選べていませんが、ようやく明日が少し落ち着きそうなのでプレゼントでも買ってこようかと思っております。今年は私にとって激動の一年でしたが、良い形で一年を締めくくれそうです。
12月19日 昨日とは打って変わって。。
昨日は案内の予定が全く入っておりませんでしたが、週末1日目は案内5件。少し気がおかしくなりそうです。当社には営業担当というものがおらず、写真撮影をしている私自らご案内をさせて頂いております。お部屋のご案内には多少の自信はありますが、あくまでもお客様主体のご案内ですので、好きか嫌いかは案内後のお話となります。当社のお部屋のご案内は、原則として受け身でのご対応となります。お部屋の良しあしはご説明させて頂きますが、最終的に決めて頂くのはお客様自身。背中を押していただきたい方は、気持ちの良い説得力でお部屋のお申し込みへとご案内させていただきます。お部屋探しの初心者から玄人の方までどなたでも満足できるご案内が出来ることが当社の売りとなります。お気軽にご相談下さい☆彡
12月18日 室内写真撮影
12月にしては珍しく本日の予定は0件。最近写真を撮っていなかったので久しぶりに室内写真撮影に行くことが出来ました。月半ばになるとクリーニングが終わったお部屋の写真が撮れるようになるので、時間を見つけていくのですが、今月は予定が多く入りすぎたので全く写真を撮ることが出来ておりません。今日は予定が入っていなかったので余裕をもって写真撮影をすることが出来ました。最近は休みを取っていないので、少し落ち着いた感じが続くことを願っております。。
12月17日 本日案内4件
12月にもかかわらずお部屋を探しをしているお客様からのお問い合わせが絶えることがありません。本日もお部屋のご案内4件させて頂きました。結果、成約には至りませんでしたが、3月までのご入居を考えている方で、長期的に見れば、気に入ったお部屋があればお申し込みをする可能が高くなります。当社としても、良い情報をわかりやすく掲載し、将来的に気に入ったお部屋を決めて頂けたらと思っております。
12月16日 定休日
丁寧な仕事をすればするほど繁忙期が怖い。最近は夢の中でも仕事をしているようで、深い睡眠をとることが出来ません。年明けに向けて、お部屋探しをしている方が多いようで、ひっきりなしに引っ越しの相談の電話が鳴りやみません。以前はご来店いただいてお部屋のご提案などをさせていたのですが、お電話でも対応できる内容のものがほとんどだったので、大変申し訳ないのですが、お電話かメールでの対応のみとさせて頂いております。当社では、お部屋探しをしている多くの皆様のご希望に答えるために、お問い合わせ件数に応じてご対応方法を変える手段を取らせております。お電話でよろしければ、何時間でもうまく調整できますので、お気軽にご相談頂けたらと思います。皆様からのお問い合わせお待ちしております♪
12月15日 突然の口コミ投稿♪
本日お客様よりグーグルの口コミサイトから感謝のお言葉を頂きました。この仕事をしていて一番嬉しい瞬間です。一般的には、商売をしている方は売上金を回収した時が一番嬉しいと思う方が多いかと思うのですが、私は少し違った心境になります。決して安くはない仲介手数料を頂くときはいつも、この金額に見合った仕事が出来ているか自分の仕事と向き合う機会となります。。今の自分に出来ることはできる限りやる。そういう気持ちで取り組んでいると、一定のお客様から口コミやお手紙を通して気持ちを頂くことがあります。そういった、お客様の気持ちは自分の自信につながるので仕事にやりがいを感じます。これからも、お客様に感謝される不動産会社を目指して頑張ってきます。
12月14日 作業テーブルを買ったの巻
妻が年末の大掃除のために掃除用具が欲しいということで、家族でニトリに行ってきました。私自身特にほしいものはなかったのですが、最近事務処理が非常に多く机の上が書類で散乱しているのでこの機会にと思いハイテーブルを購入いたしました。対して大きなテーブルではないのですが、書類を整理するにはぴったりのサイズで、繁忙期に向けて良い買い物ができたと思っております。12月も残り半月程度ですが、気を抜かず最後まで良いサービスを提供させて頂けたらと思っております。
12月13日 本日定休日
今日は定休日なので、午前中は室内写真の撮影に行き、午後からは子供たちと国際通りを散歩してきました。国際通りは以前に比べて人通りが多くなり、少しずつではありますが、以前の活気を取り戻しつつあります。閉店しているお店も多く、テナント募集の張り紙が目に付きますが、こういう時に立地の良い場所を確保できる経営者は腕のある経営者だと感じます。当社はまだ設立半年程度ですので、なんの力もありませんが、5年以内に沖縄ナンバー1を目指して少しずつ規模を拡大していきたいと考えます。どこよりも良いサービスを那覇だけではなく沖縄全域で展開出来ることが私の目標ですので、必ずかなえてみせます!
12月12日 繁忙期に向けて
沖縄の南部エリアのみかもしれませんが、平日はお問い合わせが多く、週末は少ない。最近はそんな感じがします。平日が忙しいと、土日の予定も多くなりますが、12月に入ってからは比較的穏やかな感じで進んでおります。来月から繁忙期に入りますが、みなさん引越慣れをしているのか、2月や3月ごろの引っ越しのためのお部屋探しのお問い合わせが多くなってきています。繁忙期のお部屋探しの基本条件として、退去前にお申込みが入ることがほとんどなので、”内覧しないと決めきれない!”と言いう方は、いろいろな意味で損をしてしまう可能性が大です。早い時期から、お部屋探しの準備をしているとそういった現状も何となくですが、わかって頂けると思います。現在沖縄エリアは、お部屋の品薄状態が続いておりますので、良いお部屋に住みたい!という方はお早目のお部屋探しをお勧め致します☆彡
12月11日 今日はお問い合わせZERO☆
ようやく閑散期に入ったのか本日の反響数0件。嬉しいやら悲しいやら良くわかりませんが、山のようにたまった書類をさばいていると、電話が鳴らないことにほっとしてしまいます。最近は、お問い合わせやご案内が費用に多く、ネットメンテは写真撮影が全くできていないので当社の課題の一つとなっております。このままでは、繁忙期にお客様にご迷惑を掛けてしまうことになるので、業務改善を早急にしていきます。お客様が楽しんでネットでお部屋探しができるように業務に邁進していきます。
12月10日 郵送契約のメリット・デメリット
最近では、当たり前にになってきた郵送契約。ZOOMアプリなどで重要事項の説明等を行って事務手続きを行うのですが、あまりにも淡々と業務が進んでしまうので、お客様の気持ちをないがしろにしてしまうのではないか、不安になってしまいます。繁忙期に入ると、ほとんどのお客様がお部屋の中を内覧せずにお申込みすることが多くなりますので、当社では、細かな部分まで説明するようにしています。また、退去後は勿論ですが、実際の室内の動画や写真撮影を行い、安心していただくために、現状を把握していただいております。お客様が思っている不安や不満な想いを出来るだけさせないようにするために最善の努力をさせて頂いております。気に入ったお部屋があっても不安で前に進めないお客様がいましたら、当社がサポートさせていただきますので、お気軽にご相談頂けたらと思います。
12月9日 開運ブレスレット(信じる者は救われる・・・たぶん)
今日は何となく早朝3時に目が覚めたので、その後は流れるままにネットメンテ。眠い目をこすりながら、いつも通りの業務を行いました。必要があるとき以外はプライベートな予定を入れないのですが、以前に妻の友人に開運ブレスレットを作ってもらったのですが、私が使用するとすぐに糸が切れてしまうので、作って頂いた方が心配になったようで再度気持ちを込めて紡いてくれました♪全く同じものなのですが、以前と比べて光沢があり、全くの別物になったような気がするので不思議です。水晶の小石で石の浄化を行い、ゴムも新しいものに交換してもらいました☆彡今の私に出来る最大のパフォーマンスが出来るような石を選んでいただいたようです。今年ももちろんですが、来年も自分自身が成長できるように努力し、新しい石にグレードアップできるように頑張っていきます。今年はコロナで大変な時期でしたが、来年はさらなる飛躍の年になるように努力致します。
12月8日 興味本位で騒音計購入♪
最近購入したレーザー距離計があまりにも良かったので、何となく今度は騒音計を購入しました。最近は、転勤や就職のため県外から引っ越しをするお客様が非常に多いので、何かの役に立てばと考えております。実情、現在はうちの子供たちのおもちゃになっており、大声を出して○○デシベルが出たと競っております。早くこのおもちゃに飽きることを期待しながら、仕事でも利用できるように出来たらと考えております。。
12月7日 本格的な繁忙期到来♪
少し早いですが繁忙期の季節がやってきました♪曜日を問わずお客様からのお問い合わせがひっきりなしに続いています。特に2月1日から入京開始予定の新築のお問い合わせが多く、年明けのお問い合わせがメインとなります。来年以降引っ越しを控えたお客様も多くいるかと思いますが、良い部屋に住みたいと願う方の争奪戦が始まろうとしています。繁忙期に関してもそうなのですが、早めに着手した方が良いお部屋に出会える傾向にありますので、引っ越しが確定している人は早めのお部屋探しをお勧めします。
12月6日 本日定休日
最近、案内や事務処理に追われほとんどネットメンテをすることが出来ていなかったので、朝3時起きでグーホームのネットメンテを行いました。途中眠気で意識が遠のくこともありましたが、何とか掲載完了♪現在夜の12時前ですが、未だにやることが片付かずこの後も仕事が続きそうです。不動産の賃貸業は早さと質の両方を求められるので、どれだけ暇な時間を作れるかが業績に大きく影響してきます。お客様の満足度に関しても、暇を作ることで迅速に対応することが出来るので暇を作れる会社が生き残れます。当社は暇な会社の代表的な会社ですので、いつでも対応できるように準備しております。定休日はもちろん暇を作り対応させて頂きますので、安心してご相談下さい♪
12月5日 案内のオンパレード♪
今日はきつかった。朝から夕方まで5件の案内があり、無事2件のお申込みを頂くことができました♪午後に関しては、分刻みの案内になり、雨の中、南風原町までむかうこともありましたが、お客様の要望に応えることが出来て嬉しく思っております。これから先、4月までこんな状況が続くのかと思うと、嬉しいような気が滅入るようなそんな気持ちになりますが、当社の掲載しているサイトをお客様が応えてくれていると考えるとまだまだ頑張らないといけない気持ちになってきます。これからも手を抜くことなく最新の情報を発信し続けていきます♪
12月4日 12月も忙しい。
12月に入ってから年明けで以降にお部屋を探している方のお問い合わせが急激に増えてきました。今年は2月1日完成の新築物件が6棟ほどあり、先月まではほとんど反応がありませんでしたが今月に入ってからは、毎日のように申し込みが入っています。12月は閑散期なので1月以降の準備期間で考えていましたが、なかなかそうはいっていられません。1月以降のお部屋探しは、早めに着手した人が有利になります。のんびり内覧してからじゃないと決めきれないと思っているお客様は後々後悔することもありますので、いろいろな不動産会社の意見を聞いた上でお部屋探しの参考にしていただければ幸いです。信じる者は救われる。そんなとらえ方も繁忙期に関してはありのような気がします。当社へのお問い合わせはメールかお電話で受け付けております。最近非常に忙しくなっているので、メールで気軽に送信いただければ、余裕をもってご対応させて頂きます♪宜しくお願いします☆彡
12月3日 不安なこと・・・。
仕事の話とは全く別の内容になってしまいますが、私の住んでいるマンションの管理の件で対立が起きています。詳しい内容はご説明できないのですが、花壇に植えてある植栽が台風で根こそぎ飛ばされてしまい、土に太陽の光が当たりジャングルのように生い茂っていります。私が引っ越しをする3年程前からそういった状況になっており、一時は目に余るので私自身が鎌を使い子供たちと草刈りを行っていました。そういった状況を改善しようと人工芝に変える提案をしたり、資産価値の低下を招くので対応しおうと対策を進めてきましたが、いろいろな言いがかりを受け、現在も話が宙に浮いた状態となっています。直接お話が出来れば和解することが出来るのですが、匿名で管理会社に通報が入るので対応のしようがありません。手紙の内容も少し過激で理事の中でも私一人が悪者扱い。家族に危害を加えないか心配になってしまいます。22年程度のマンションに住んでおりますが、理事を引き受ける人も少なく、入居して1年と経たずしていきなり理事長に就任。私としては責任のある仕事を任されているので嬉しいことなのですが、いろいろな人の意見があるので物事は思うようにうまく進んでいきません。一日も早く問題が解決に向かうように祈るばかりです。
12月2日 久しぶりのアポなし(定休日)
アポが無い日は不安になりますが今日は別です♪なぜなら定休日だからです☆彡定休日にアポが無いことは当たり前だと感じる方もいるかと思いますが、定休日だからアポが入ってしまうこともあるのです。私の段取りが悪いのかどうかはわかりませんが、水曜日と日曜日のアポがとても多い(笑)とても休めたものではございません。それでも、お問い合わせを頂けることはとても幸せなこと。嫌な顔一切せずにご案内させていただきます。今日はたまたまではありましたが、アポが無くゆっくり休むことが出来ましたが、電話は普段の日の倍!!対応に明け暮れる一日となりました・・・おわり。
12月1日スタート
気が付けば12月。去年前職を辞めてからちょうど1年が経過します。新しいことにチャレンジするために、約9年間勤めた会社を辞めて、今年一年で私自身大きく成長することが出来ました。コロナの影響で一時はどうなることやら、不安になりましたが、たくさんの方のおかげで現在も会社を継続させることが出来ております。この一年間で大きく変わったことは、自分で考え・行動できるようになったことです。受け身ではなく、能動的に動くことによって自らの運命を切り開いております。今月も新たな気持ちでお客様のために何かできることは無いかと考えながら社会に貢献して参ります。今月も宜しくお願い致します。
11月30日 月末最終日
今月末は契約手続きと書類回収に追われとても忙しい人なりました。実績としては、会社を立ち上げてから一番多くたくさんの方にご利用いただき当社のギネス更新です♪来月もたくさんのお客様にご利用いただけるように頑張ってまいりますのでよろしくお願い致します。
11月29日 室内写真を撮った後の他社申込・・・。
今日は朝から室内写真を撮りに行ってきました♪定休日ではありましたが、決め物であるカルム宮城(3LDKペット可)のキャンセルが出たので写真を撮りに行くことに・・・。写真も無事撮り終え、掲載も完了したのですが、翌朝空室情報を確認してみると”申込中”とのこと。やってきたことは無駄ではないとは思いますが、なんとも残念な結果で終わってしまいました。無念ではありますが、そんなことを考えながら仕事をしていても意味がありませんので、明日は気持ちを切り替えて仕事に取り組みます。
11月28日 オーナー様からのお問い合わせ
当社は仲介専門業者。同業者からの掲載の協力願いを頂くことが多いのですが、今日はオーナー様から直接オファーを頂きました♪昨日の夜に、当社の掲載サイトをご覧いただいたようで、早く問い合わせをしたかったようで、昨日の夜は寝付けなかったそうです☆彡私としてもこだわりを持ってネット掲載しているので、その情報に興味を持っている方のご依頼ですのでなんとか早急に客付けできるようにしていきたいと考えております。仲介会社として、オーナー様・入居者・当社がWin♪Win♪Win♪のトリプル達成できるように出来る限りの努力をしてまいります。リンクをつけておきますので、興味のある方はご覧ください♪
11月27日 そろそろ月末
気が付けば11月も末。今月は例月以上にお問い合わせが多く休む暇もないほど忙しい月となりました。閑散期気分で臨んだ私ですが、忙しさのあまり十分に準備が出来ていなかったと反省しております。とりあえず結果オーライではありましたが、たくさんのお客様に喜んで頂いたので私としては満足しております。最近は1月以降のお部屋探しでお問い合わせをしていただくお客様も多くなってきましたので、来年以降の準備もこれから取り掛からなくてはなりません。気が抜けない日々が続きますが、良い情報を提供できるように努力して参ります。
11月26日 疲れた。
最近眠りが浅く今日は朝3時半起き。さすがに疲れが貯まり、日常業務に支障が出てしまいました。日祝祭日+水は休みとしていますが、お問い合わせも多く、半年程度ほとんど休みを取っていないことが大きな原因となっています。。仕事自体は大好きなので夜遅くまで仕事をしていることを辞めれば改善していくのではないかと考えています。とりあえず、現在の仕事に対してやりたいことが多すぎるので、優先順位を決めて作業していきたいと思っています。今日は遅めに寝て、明日は6時半ごろに目が覚めることを祈ります・・・。
11月25日 沖縄市へ・・・。
いつもお世話になっている大手不動産会社様から沖縄市のお部屋の募集の依頼がありました♪とりあえず、見たこともないお部屋を紹介するのはお客様に失礼だと思い、定休日だったので沖縄市まで行ってきました。前職が沖縄市の美里が勤務地でしたので大したこと無いかとおもっていましたが、25キロはやはり遠い・・・。勤務していた7年前とは様変わりしており道もろくにわからない状態。物件自体は、オーシャンビューでかなり良かったのですが、本当に当社で募集していいものなのか考えてしまいます・・・。今日は長旅で心身ともに疲れ果ててしまいましたので、明日以降掲載していこうかと思っています。お部屋のご案内は、当社の協力業者が行う予定となっておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい♪
11月24日 ワイズグレイスシティ久茂地のご紹介♪
本日はワイズグレイスシティ久茂地のご紹介をさせて頂きます。こちらの建物は、県庁前駅徒歩3分の好立地♪建物道向かいにはローソンやファミリーマートなどもあり超便利なシングルタイプの分譲賃貸マンションとなります☆彡家賃はそれなりに高額になりますが、通勤時間を短くしたい!機能性たっぷりのマンションに住みたい!という方にはおすすめの一部屋となっております。すぐにお申し込みが入ることが予想されますので、ご検討できそうな方はお気軽にお問い合わせ下さい。土日祝さ実問わずご案内可能ですので、みなさまからのお電話お待ちしております♪メールでもいいよ☆彡
11月23日 午後の予定キャンセルで浦添パルコへ♪
午前中の仕事を終え、子供たちが騒ぐので家族でパルコに行ってきました。相変わらず上のお姉ちゃんは期末テスト前なので朝から深夜まで勉強中。昨年読んだアドラー哲学の本をもとに、子供が必死に勉強していても、彼女自身の問題なので席次が上位になっても褒めることはしません。一般の方とは少し違うやり方ですが、この方法をとることで子供たちが勉強するようになりました。話は戻りまずが、週末のパルコの人が多いこと。。まさにこれこそ”密”と言っても過言ではない程に人があふれかえっていました。逆に思ったのですが、これだけ密になっても沖縄県内の感染者数は20人から30人程度で収まっているのでとても関心してしまいます。これから寒くなり、ますますコロナが流行しやすい季節になりますのでみなさまもお気を付けください。
11月22日 いい夫婦の日(定休日)
今日はいい夫婦の日。子供たちはバトントワーリングの出演で朝6時半から名護へ、長女は期末テスト前ということで朝から友達の家へ・・・・。パパは・・?定休日でしたが、嬉しいことに普段と変わらず予定がたくさん入っていたので、寂しさを紛らわすことが出来ました♪子供が大きくなってくると家族全員で過ごす時間が極端に減ってしまいます。私としては早いうちから親子ともども依存関係にならないように子供たちとは少しずつ距離を取っていくつもりです。子供たちが自立・自律出来るのはまだ先の話ですが、立派な大人になってほしいものです。夫婦の日の話とは全く別の話になってしまいました・・・・。
11月21日 ボッシュレーザー距離計
最近、お部屋の寸法を測ってほしいという案件が増えてきましたので、業務効率を考えてレーザー距離計を導入致しました。実際使ってみると驚くほど使い勝手がよく、今まで導入を見送っていたことを反省しております。これまで1部屋30分程度かかっていた作業が、これを使用することにより10分程度で作業か完了します。これから繁忙期に向けて寸法の測定を依頼するお客様が多くなりますので、気軽にご相談頂けるためにも業務効率を上げてお客様の要望に応えられるように致します。
11月20日 誠実さ
みなさまはどのような気持ちで仕事に取り組んでおられますか?仕事とプライベートを完全に分けている方、誰かのために何かできることはないか?を常に考えて取り組んでいる人、生活のためだけに必死に働いている人。考えてみるといろいろな方がいらっしゃると思います。人生や仕事で成果を上げるために、まずしなければならないことは人のためになるかどうか、人に必要とされるかを常に考える必要があります。面倒くさい仕事ほど人に喜ばれる。”面倒くさい”という気持ちを持ちながら生活や仕事をしていると、心がむしばまれたり、大きなクレームを起こす原因となります。そうなると人生での成功は程遠いものとなります。私が仕事をしていく中で常に意識していることは、お部屋を探すお客様が面倒臭いことは何か?を考えながら行動しています。お客様が頼みにくい要件などは、お客様から言われる前にあえてこちらから提案していきます。そういったことを続けていくと、次第にお客様から選ばれる存在となります。”誠実さ”は時には遠回りのように感じることもありますが、成功していく上ではある意味近道だと感じます。少し酔っ払いながら書いている内容なので、まとまらない部分もありますがご参考までに・・・☆彡
11月19日 振り返ると・・・。
5月に営業を始めて約7か月。日常業務にも慣れ、少しずつ落ち着いてきました。開業当初は、こんなにも忙しくなるとは思ってもいなかったので、半年ほど前まで気楽にホームページを作っていたことが嘘のようです。久しぶりにホームページの内容を確認しましたが、2か月以上かけて作成した内容はどこか愛着を感じさせます。お客様目線で見るとどうかはわかりませんが、自分の経歴等を整理していくうちに、新たな自分を発見できたように思えます。何かに必死に取り組んで振り返ってみると、自分自身の成長と可能性に気が付くことがあります。今は上手くいっていない人でも、振り返ると良い人生だったと悔いの残らない人生を送って頂きたいです。今年も残り1か月程度。やり残した目標がまだありますので、それを達成できるように必死で追い続けます。
11月18日 定休日♪
今日は定休日。休みの日は反響の電話に気を遣うことなく楽しく仕事ができます♪朝は大和リビングさんの管理しているお部屋の写真撮影、午後からは急きょ案内と契約手続きが入ったのでその都度対応☆彡結果、普段より忙しくなってしまいました♪しかし、今日は天気も良く、思っていた以上に出来の良い写真が撮れたので満足しております。明日もがんがるぞ~!
11月17日 NAS導入
みなさんはNASをご存じでしょうか?私も最近知ったのですが、ネットワーク上で複数のパソコンでファイルを共有できる装置です。当社は二人で経営していますが、室内写真や契約書類などのやり取りが面倒だったことと、写真などのデータのバックアップを取っていなかったため危機感を感じて導入致しましました。私は基本ノートパソコンで作業しているので、移動中に破損等してしまいますと会社の運営に大きく影響を及ぼしてしまいます。そのため、少し高額ではございましたら導入を決意しました。高額といっても4万円程度ですが、これを導入することにより安心してパソコンを外部に持ち出すことが出来るようになりました。最近は、急なお問い合わせ等も多くその場で対応しなければならないことも多いのでよりスピーディに対応できます。どうでも良い情報でしたが、ブログのネタとして掲載させていただきます。
11月16日 久しぶりの室内写真撮影♪
私はどちらかというと、お部屋の案内業務よりお部屋の写真を撮ることが好きです。もちろん接客も好きなのですが、良い写真やコメントをネット掲載して、反響があると人に受け入れられたような気分でなんだか嬉しくなります。室内写真の撮影は、単に撮るだけであれば2、3分程度で完了する人もいるとは思うのですが、そうなるとお客様にお部屋の良さを十分に伝えることが出来ません。私は不動産会社の仕事の質を考える上で、写真を見れば会社の本気度を感じ取ることが出来ます。管理しているお部屋を適当に扱う会社は、お問い合わせをするお客様への対応も適当になる。お客様に喜んでもらうためにきれいな写真をとるはずなのに、それが出来ない会社に良い接客が出来るとは思えません。ご参考までに・・。
11月15日 親離れ
毎週末、下の子2人と一緒に国際通りの歩行者天国を楽しく歩いていましたが、ついに娘たちに断られる日がやってきました。3女は母親とメインプレイスへ買い物に、4女はユーチューブにどっぷり取りつかれているので寂しく一人でのお散歩・・・。ひとりで散歩をするのは嫌いではないですが、何となく心寂しく感じます。後4,5年ほど経つと一番下の子も中学生になるので、時の速さを感じます。悔いの残らないように仕事ばっかりせず、子供たちと触れ合う機会を増やしていきたいと思います。
11月14日 縁
2年程前に私を通じてお部屋を借りた方から、なんの縁かわかりませんがお部屋のお問い合わせを頂きました。メールからのお問い合わせで何となく見たことがある名前だなぁと思っていましたが、お部屋を案内する際には間違いないと確信いたしました。私も覚えてはいたのですが、お客様の方も覚えていたので何となく嬉しくなりました。良い意味でお客様の記憶に残る接客が出来ていたようで自分の接客に自信が持てました。今回はご縁がありませんでしたが、また当社を通じてお部屋探しをしていた頂けたら幸いです。
11月13日 お問い合わせが増えてます♪
11月は閑散期かと思いきや、例月以上にお問い合わせが増えております。理由はわからないのですが、シングル・ファミリー問わず増えているので、何か理由がありそうです。また、例年よりも退去する人が少ないので、検討できるお部屋は限られていて、問い合わせがあまりなかったお部屋に対しても問い合わせが入るようになってきました。家賃が高止まりしていて、手が出せなかった方も供給が少ないことを感じてお問い合わせをしているようにも感じます。いずれにせよ、お部屋探しをしている人は、多数いることは間違いありません。そういった方々のためにも良い情報をわかりやすく提供できたらと考えています。気になるお部屋が見つかりましたらお気軽にご相談下さい♪
11月12日 くら寿司エンドレス
今日は、何となくくら寿司の予約が取れたので、家族で夕食に行ってきました♪GOTOEATキャンペーンで一人1000円のポイントが貯まるので、興味本位で行ってみたのですが、食欲旺盛の子供たちの前ではGOTOキャンペーンも焼け石に水。ポイント分を大幅に上回る量を食べてしまい、どちらかというと出費の方が多くなってしまいました(´-ω-`)ウーン とりあえずおいしいお寿司をたらふく食べさせていただいたので、くら寿司さんには感謝です☆彡GOTOEATキャンペーンも予算がそろそろ無くなるようですので、まだ利用したことのない方はお早めにご利用ください♪
11月11日 定休日
今日は妻と二人で、ヒルトンダブルツリーでランチバイキング♪たま~に行くのですが、客層がGOTOキャンペーン前とは違い、私のようなおっさんが多く感じるのは気のせいではなさそうです・・・。こちらのランチバイキングはどちらかというと、おばさま達の女子会に使われることが多く、ざわざわしているイメージでしたが、今回はおっさん率が高くどちらかというと重々しい雰囲気となっていました。雰囲気は味にも影響し、何となくですがいつもよりも箸が進みません・・・。値段の割には味は普通なので、ホテルのランチバイキングで美味しいものをたくさん食べたい!という方には後順位のホテルだと思います。でも、全体的にみると良いホテルですので、まだ一度も利用したことのない方にはおすすめです♪値段は少しお高めなので、何かしらのクーポン等を利用することをお勧めします。ぜひご利用下さい☆彡
11月10日 建物設備トラブル・・・。
本日1件の鍵渡しがありましたが、鍵渡しの前に管理会社が設備の確認をしたところトラブル発生・・・。給湯設備のモニターにエラーの表示が出ており、お湯を使用することが出来なくなっていました。こちらの建物はオール電化のマンションで、深夜電力でお湯を沸かし、そのお湯をタンクにためて使用する特殊なタイプ。修理や取り換えには十数万円程度掛かるようでオーナー様にとっても耳の痛い話です。また、商品到着までの日数がかかってしまうので入居者の方にご迷惑を掛けてしまうことになってしまいました。とりあえずの応急処置として、現在空いている他の住戸から設備を一旦移設し対応することが出来たので、最小限の被害で済んで安心しましたが、もう少し前倒しで設備の確認ができていれば、お客様にご迷惑を掛けることは無かったのではないかと思っています。何事もそうですが、前倒しで作業をしていればトラブルの回避につながりますので、この経験を踏まえて今後は何事も前倒しで進めていきます。今回ご迷惑を掛けてしまったお客様には大変申し訳なく思っております。二度とこのようなことが無いように仲介会社としても段取り良く仕事を進めさせていただきます。今後ともよろしくお願い致します。
11月9日 新しい手帳を買いました♪
現在愛用している私の手帳はA3タイプの大きめサイズ。このお仕事をしていると、思っているよりも予定がぎっしり入るため見やすくてとても便利です。とにかくでかくて思いこのサイズの手帳を今まで使ている人を見たことが無く、一般の方にはあまり向かないように感じます。手帳を買うとまず初めにすることは、今年の反省や来年の目標などを書き込んでいきます。また、自分が使いやすいようにボールペンで線を引いたりしてオリジナルの手帳を作っていくのが毎年の楽しみです。使い続けて6年目になりますが、日々の記録が記されているので自分の成長を感じることが出来るのも良いです。来年の手帳をまだ購入していない人はおすすめの手帳ですのでぜひご検討下さい♪アマゾンで買うとかなり安くで買えます☆彡
11月8日 本日定休日
定休日の日の朝一に案内予約が入ると何となく嬉しくなります♪とりあえず、午前中は仕事をした気持ちになり、午後はゆっくり休むことができる。なんか2度得をしたようなそんな気分です☆今日は午後から、国際通りの歩行者天国に行く予定ですが、現在2時半時点では天候が悪く土砂降りのためどうなることやらまだわかりません。子供たちがバトンの練習から帰って来てからゆっくり決めようかと思います。雨の日の国際通りも楽しみです。
11月7日 朝からゆっくりできるかと思いきや・・。
前日の昼までは土曜日の予定が全く入っていなかったので、久しぶりにゆっくりできるかと思ったのですが、電話やメールでのお問い合わせが夕方ごろにまとまって入ってしまい、ゆっくり出来るどころか慌ただしい一日となりました。忙しいことはいいことだとは思いますが、忙しすぎるのはあまり望んでおりません。どちらかというと、お客様一人ひとりのストーリーをイメージしながら接客することが私の楽しみですので、どうぞお手柔らかにお願い致します。
11月6日 旅行会社へ行ってきました♪GOTO→
最近はGOTOキャンペーンで沖縄の観光業も少しずつ回復してきました。山城家も年末にどこに行こうかと現在検討している最中です。どこの旅行会社も忙しそうにしているので、とりあえず駐車場がなく、人が入りにく場所にある旅行会社をネットで探して、妻と一緒に行ってきました。思った通り、内はガラガラで、スムーズに話を聞くことが出来ました♪接客をしていただいた担当のお姉さんも気持ちよく対応していただいたのでその場で決定することが出来ました。旅行のプランはまだ決まっていませんが、少しずつ楽しんでいこうかと思っています♪GOTOキャンペーンはかなりお得な内容だと思いますので、皆様も是非ご利用ください☆彡
11月5日 ブログさぼり気味・・。
今月からレオパレスさんの取り扱いを始めようと思い、動いているのですが繁忙期並みに忙しくほとんど停滞中となっています。ブログにも力を入れていきたいのですが、日常業務にも支障がでていて今回も4日ほどさかのぼってのブログ更新・・・。当然4日前の記憶などほとんどなく、手帳を見ながらなんと更新している最中です。独り言のようなこんなブログですので、果たして読んでいる方がどのくらいいるのかわかりませんが、日々の記録として更新していきます。
11月4日 今日の任務はお客様の送迎(売買)☆彡
今日は朝9時からお客様の住所変更手続きのため、役所と年金事務所に行ってまいりました。役所が混んでいな時間帯を狙い朝一で動きましたが、思っていたよりも混んでおり、なんと1時間待ち。暇なので現在ブログの更新に時間を当てております。最近は月末月初の忙しさもあり、ブログの更新を3日程さぼっていましたので、ちょうどいい機会♪明日以降は毎日更新できるように心を入れ替えてブログの更新に励みます。住所変更の手続きがどのくらいかかるかわかりませんが、気長に待ち時間を楽しみます☆彡
11月3日 本日定休日
定休日にしている日に限ってお問い合わせが増える。そんな気がするのは私だけでしょうか?朝一オープン前の時間から案内のご予約を頂き、その後も2件のご予約が入りました。結果として、普段の日よりも忙しくなり、なんとなく充実した一日となりました。忙しい中でもランチは家族と一緒に昼マックを楽しみ、とりあえず家族サービスはできていると感じます。妻は最近、仕事と家事・育児に少し疲れているようなので、今日の夕飯は私が作ることになりました。当然手抜き料理になりましたが、子供たちの大好きなチンジャオロースと沖縄そばで楽しい休日を過ごすことが出来ました。明日も水曜日なので、形上お休みですが、気になるお部屋等ございましたらお気軽にご相談下さい♪
11月2日 少し肌寒くなってきました♪
ようやく暑い季節も終わり、バイク乗りにはちょうどいい感じの季節がやってきました。バイクに乗ったことが無い方は、夏のバイクは涼しくて気持ちがいいと思っている方も多いかと思いますが、イメージと現実は全く異なり、信号待ちをしているときは、アスファルトからの照り返しの熱で体力を奪われ、走行中は体温以上の熱風と排気ガスを直接浴びることになるのでまるで地獄のようです。とにかく、季節も変わり仕事がしやすい季節になってきたので楽しく仕事に取り組めそうです。今日も朝からたくさんの予定が入っていますので、ミスのないようにしっかりと取り組んでいきます。
11月1日 今月スタート!
とは言っても、今日は定休日。お客様の鍵渡しも昨日でほぼ完了し、ゆっくり休みを満喫することができました。途中、急遽南城市の案内が入ることがありましたが、前日に掲載したお部屋のお問い合わせでしたので、なんとなくお部屋を案内することに・・・。結果、申し込みには至りませんでしたが、久しぶりの南城市だったのでなんとなく楽しめました。今月もたくさんのお問い合わせをお待ちしております☆彡定休日でも案内できますのでお気軽にお問い合わせ下さい♪
10月31日 月末最終日
今月もたくさんのお問い合わせをいただき誠にありがとうございます。お陰様で多数のお客様とご縁があり、とても嬉しく思っております。今月は、会社を立ち上げてから初めての売買取引もあり、少なからず経験値を得ることが出来ました。出来立てほやほやの小さな会社ではありますが、お客様のためになることを常に考えながら少しずつ成長しております。11月はどんな月になるか今からワクワクしていますが、新しい挑戦ができる月にしたいと考えています。より良いサービスを提供できるように、努力してましりますので、来月も宜しくお願い致します。
10月30日 売買マンションの決済完了♪
不動産会社を設立して初めての売買仲介。何事もなく無事もなく引き渡しを終えることができました♪不動産の売買は20代の頃に6年程経験させていただきましたが、その後は賃貸営業の会社に勤めることになり、10年近く離れておりました。今回の経験で、昔の勘が戻ったような気がします。難しい法律的なことはお客様と同じレベルでわかりませんが、交渉力、営業力、接遇力はどの不動産会社の担当者にも勝ると自負しております。今回のお部屋も、募集を開始してから約半月ほどで契約に結び付いたので、売主様、買主様のご要望にお応え出来て当社としては大変満足しております。大手不動産会社に売却を依頼して、売却が上手く進まないお客様がいましたら、ぜひ当社にご相談頂けたらと思います。お客様のご希望に沿う形で、早急に購入希望のお客様をお探しいたします。相談は無料ですのでお気軽にご相談下さい☆彡
10月29日 レオパレスさんの取り扱い始めました♪
不動産業界ではいろいろと話題に上がるレオパレスさんですが、当社もレオパレスさんのお部屋のご紹介を始めることになりました♪レオパレスさんのイメージとしてはチープな家具・家電付きのお部屋かと勝手に思っていましたが、室内写真撮影に行くと思っていた印象と180度変わりました。どちらかというと、安っぽさは全くなくビジネスホテルを広くして、快適に生活できる環境が整ったお部屋という印象です。床は少し厚めのジュータンで施工されており、素足で歩くとフカフカしてとても気持ちいい♪お部屋自体の広さは、一人で住むにはちょうどいい感じで、家具家電もしっかりついていて、気持ちいい位に室内清掃がされていて内覧したら住みたくなるお部屋だと思います。初めて一人暮らしを始めようと思っている方や、急な転勤などで引っ越しを考えている方におすすめのお部屋です。場所は問わずきれいなつくりになっていますので、気になる方はお問い合わせ頂けたらと思います☆彡現在募集しているお部屋のリンクを張り付けております♪
10月28日 定休日
普段使用しているシータ(360度カメラ)のスタンドの調子が悪いので、コジマ電機に行ってきました♪山田電機さんより三脚の品ぞろえが良くいろいろな製品を貯めさせていただき、気に入った三脚を購入させていただきました。購入した三脚をすぐに使用させて頂いたのですが、使ってみないとわからないもので撮影時にグラグラしたりすることもあり思うように撮影が進まないことがありました。すべてが悪いわけではありませんが、イメージと違うことは、使ってみないとわからないことなので、こちらとしてもどうすることもできません。賃貸のお部屋を借りる際も、同じことが言えるのですが、借りてみないとわからないことがありますので、そういうことも踏まえ、ご相談頂けたらと思います。私は、相談しないで勝手に決める人間なので相談はしませんが、お部屋探しをしているみなさんは、相談しながら理想のお部屋にたどりつけたらと思います☆彡
10月27日 月末の忙しさ
忙しいことは良いことだと思いますが、忙しすぎるのはどうかと考えます。最近は寝ているときでも夢の中で仕事をしているようで、一日の境界線がはっきりせず、何が何だかよくわからない状態となっています。人生暇を持て余すよりは誰かのために働くことが良いと思いますが、ここまで忙しくなるとそうはいっていられません。とにかく段取り良くお客様にご迷惑を掛けないように気を抜かずに月末を乗り切ります。来月からは市場も少し落ち着くと思いますので、年明けの繁忙期に向けて準備を進めて行けそうです☆彡
10月26日 情緒不安定・・・・。
最近はいろいろなことが重なり精神的に少し参っています。これも試練の一つかもしれませんが、普通ではありえないようなことが重なるとさすがの私も参ってしまいます。とにかく詳しいお話はできませんが、とにかく”疲れている”という表現が一番合っているように感じます。すべては時が解決をしてくれるので、うまくことが運ぶように祈るばかりです。
10月25日 自身の人生について
毎日が仕事に追われ、自分自身の将来のことを考えることはほとんどありませんでしたが、昔からの知人から久しぶりに連絡があり、近況を話し合う機会がありました。具体的な話は避けますが、私自身これからの将来について真剣に考える良い機会となりました。今の自分があることは、まぎれもなく奇跡。それを知りながら人生を歩んでいくこととそうでないこととは大きな違いが生まれます。たくさんの人たちに支えられながら、今の自分があることを感謝しつつ今後の人生について真剣に考えていく必要があると強く感じました。生きていくことに意味を持たせることは難しですが、生きてきたことには意味があると思います。自分の人生に誇りをもって今日一日取り組んでいきます。P.S.なにか立派なことを書いていますが、今日は仕事終わりに酒を飲みながら子供たちと国際通りの歩行者天国を散歩した一日となりました♪
10月24日 他業者様の現場見学会に行ってきました♪
普段の営業からお店に戻ると一枚のチラシが・・・。他業者様の現場見学会のお知らせが届いてい増した♪当社みたいな小さな会社に営業に回られている担当者を感心しながら、せっかくなので担当者と連絡を取ってみると新築の賃貸マンションが完成したので、ぜひ見学に来てほしいということなので、せっかくなので室内の写真を撮らせていただきました。こちらの建物は、旭橋駅より徒歩5分の好立地で、住む方を選ぶような場所に建っていますが個人的にな好きな建物です。6階建てでエレベータ付きなのは良いのですが、1階まで10段ほどの階段を上らないとエレベータにたどり着けないので、そこが少し残念です。ですが、設備も充実していておまけに駅まで近い☆彡そんなお部屋はめったに出ませんので興味のある方はぜひご検討頂けたらと思います。お部屋のリンクをつけておきますのでご検討下さい♪
10月23日 売買物件契約完了♪
会社を立ち上げてから初めての売買契約。すべてが新しくたくさんのことを学ばせていただきました。以前から準備が8割、実行2割ということを意識して行動しておりましたが、お客様にご迷惑等を掛けることもなく順調に進んで内心ほっとしております。募集から1か月弱で入居者が決まったので、私としても、とても嬉しいです。当社は、売買の経験は豊富ではありませんが、お客様探しに関してはどこの会社よりも勝っていると自負しております。お部屋の募集で悩んでいるオーナー様がいましたら、何かしらの力になれるはずです。ご希望に沿った形で新しい入居者を探すことができますので、お気軽にご相談頂けたらと思いいます。募集する会社によって大きな違いがあることを知って頂く良い機会ですのでぜひお問い合わせ下さい。
10月22日 久しぶりの大雨。
今日の雨はすごかった!朝から晩まで降りやまず、おまけに大雨洪水特別警報まででる始末。バイクユーザにとってはとても悩ましい天気です。普段は車を使わないのですが、久しぶりに車でお客様のお家に行くことになりました。車での営業は、渋滞に巻き込まれたり駐車場の場所を探したりするのであまり好きにはなれません。とにかく、数日すれば天気も良くなると思うのでしばらくの間我慢してみます♪月末は鍵渡しや契約手続きが詰まっているので早く天気が良くなるといいな~。
10月21日 定休日
今日は朝から売買契約書の作成に大忙し。そんな日に限ってメールや電話でのお問い合わせが入るので、さらに忙しくなってしまいます♪10月や11月はどちらかというと閑散期のはずですが、ネットのアクセス数を確認しても繁忙期と大した差がないので不思議です。最近2月入居予定の新築物件の募集が始まったことも影響しているかと思いますので、来年以降お部屋探しをする予定のある方は早めに動いた方がいいかもしれませんね。良いお部屋情報があればどんどん掲載していきますので、楽しみにお待ち下さい☆彡
10月20日 久しぶりの売買で悪戦苦闘☆彡
20代の頃は売買一筋で営業してきましたが、20代後半から賃貸専門の会社に転職したこともあり、長らく不動産売買から離れていました。不動産の会社を立ち上げ、不動産の所有者から売却の依頼を受けることになるのですが、営業力はあっても現地調査や書類の作成などはほぼ素人なので、今回の契約でたくさんのことを経験させていただきました。自分の経験したことのない未知の世界に飛び込むことは勇気のいることですが、成長している実感とお客様のために仕事をしているという満足感は、他の仕事では味わることができません。今後も新しいことに挑戦しながら皆様のお役に立てるように努めてまいります。
10月19日 日曜明けの月曜日はお問い合わせが多い☆彡
日曜日に内覧を希望している方の予約を、急ぎでなければ月曜日にお願いしていることもあり、月曜日は何かと忙しくなります。また、土日で見学したいお部屋を大まかに決めて、定休日明けの月曜日に連絡する方が多いのでさらに忙しくなります。私は、バイクで移動していることも多いので電話に出れないことがありますが、必ず折り返しの電話をしますので、お問い合わせをいただいたお客様は安心してご連絡頂けたらと思います。火曜日以降は少し落ち着きますので、ゆっくり内検したいお客様は週の真ん中位を内覧日にしていただくとしっかりお部屋を見学することができます。当社では、基本的に現地待ち合わせ・現地解散で対応させて頂いております。沖縄の地理に詳しくない方を除いては、お部屋のすべての情報をしっかりとウェブ上に掲載しておりますのでお問い合わせ無しでお部屋探しを楽しんでいただけます。住んでみたいエリアがまだ決まっていないというお客様は、お電話いただけると詳しくご説明させていただきます。メールだと私の想いが伝わりにくいので少し苦手なので良かったらお電話の方が嬉しいです。お気軽にお問い合わせ下さい♪
10月18日 定休日
今日は定休日。基本的には予約の受付も行っているのですが、土曜日に予約が集中したこともありゆっくりと休むことができました。午前中は家族とショッピングで、午後からはお部屋の写真撮影に行ってきました。お部屋の写真撮影はあくまでも趣味の一つで仕事とは思っていないので、キレイな写真が撮れると気持ちも昂ります。最近は天気がいいのですが、これも火曜日くらいまでらしいので今がチャンス。取り忘れの無いように早めに着手していきたいと考えています。今週は売買の案件も抱えているので少し忙しいですが体調を崩さないように頑張っていきます。
10月17日 毎日が繁忙期
朝から晩まで忙しい。そんな日が続いています。毎日のスケジュールは秒単位で刻まれ、何をするかよりも何をしないかを常に考えて行動しています。やりたいことは山のようにあるのですが、時間が限られているので何を優先するかが勝負の分かれ目となります。お客様に最大限喜んで頂きたいので、無駄のない動きで対応させて頂きます。気になったお部屋が見つかりましたらお気軽にご相談下さい。
10月16日 思い立ったが吉日
今日から子供たちが秋休みということで、思い出を作りたいということで船釣りに行くことになってしまいました・・・。昼の1時からアポが入っていましたが、午前中は予定が入っていませんでしたのでやむを得ず妻と娘4人と一緒に船釣りに行くことになりました。15日の晩にいきなり言われて船釣りの予定をすることになり、いくら何でも無理だろ!?って思っていましたが、ふつ~に予約が取れたので娘たちも大喜び♪朝6時起きで、酔い止めの薬を飲み嘉手納漁港へ出発。船釣りの日は朝マックと我が家では決まているのでとりあえず宜野湾市大山のマックへ。その後、船に乗り込み釣りを開始するのですが、いい感じで空には雲がかかっており船釣りには最高の天気となりました。釣果としては、家族全員で20匹ほどの小魚を釣ることができました♪その中でも私は、針にオキアミをつける係で大忙し。それでも、家族全員が楽しんでくれたので私としては満足しております。普段は仕事であまり相手が出来ていなかったのでせめてもの罪滅ぼしです。帰りの運転手はもちろん私。眠い目をこすりながら無事家路についたのでした・・・。
10月15日 広告業者からの営業
不動産の会社を経営していると営業の電話が多数掛かってきます。今日も売買の集客の件で営業の電話がかかってきました。営業の電話は嫌いではないのですが、話し方や事前調査の有無でこちら側の興味が変わってきます。本日お電話を頂いた営業スタッフの口癖は、『当社のシステムを利用すると月に3件から5件の売却のお客様から反響が入りますが、お問い合わせを頂いたら嬉しいですよね』。もちろん私はハイと答えるしかない・・・。そういったやり取りが何度も続くので、私が優しく興味がないそぶりを見せても、同じようなやり取りが続いていく。。少し嫌味を込めて、『もちろん反響が無料で入ると嬉しいのですが、さすがにただではないですよね^^?』と質問すると、年間100万円程度掛かるとのこと。もちろん私の答えはノーですが、うちの会社は100万円出すだけの余裕があれば、アイデアを出す。基本的な広告媒体以外は使用しないようにしております。甘い話には菅らず裏がありますので、みなさんもご用心を。。
10月14日 ジミーランチ
今日は定休日。久しぶり?に妻と一緒に那覇市銘苅にあるジミーのランチに行ってきました。以前にも何度か行ったことがあるのですが、1,2年ほど前までは沖縄の料理を中心に出していたのですが、本日行った際には、沖縄の料理はほとんどなく一般的なランチバイキングとなっていました。コロナ渦の中でのランチバイキングはどうかと思う方も多いかと思いますが、写真に写っているニワトリさんを見ればわかるのですが、しっかりと衛生対策を行っていました(理由にはなりませんが・・・)。こちらのお店のすぐ近くに”だいこんの花”という沖縄料理専門のお店もあったのですが、コロナ渦のせいもあり9月に閉店しまったようですごく残念です。コロナが治まるまで長い年月がかかるかと思いますが、少しでも力なれたらと思っております。みなさまも是非ご利用ください。
10月13日 摩訶不思議
以前からすごく気になっていたことがあるんですが、お問い合わせとお申し込みのタイミングが波のように同じリズムで来るのでとても不思議に思っていました。当社にお問い合わせがくる時間帯は特に決まった時間というものはないのですが、電話が鳴るときは集中して3件~5件程度、お申し込みが入るときも一日の3件~4件同時に入ります。そのサイクルは不規則なのですが、何かが起こるときは集中して起こるのです。もちろん良いことだけではなく悪いことも同じようなリズムで起こるので不思議です。私自身、そういった迷信的なものを信じているわけではないのでたまたまの偶然だと思いますが、とにかくこの世界には、目に見えない何らかの法則があるのは間違いなさそうです。
10月12日 今日こそから揚げ弁当にありつくぞ♪
いつものようにバイクを走らせ、気になるから揚げ弁当のお店に向かうことに♪崇元寺通りをバイクで走らせていると、いつものような長い列が見当たらない☆彡しめた!っと思いお店の前まで行くと・・・。『今日は定休日です』と書かれた張り紙が1枚・・・。行列が出来ていない理由がわかるとともにむなしい気持ちになってしまいました。このブログのネタもここまでくるとしつこいものがありますが、これ以上引っ張らないように私自身努力します・・・。P.S.帰りにほっともっとのから揚げ弁当を買って帰りました(*^-^*)
10月11日 本日定休日
昨日鍵渡しをしたお客様から早朝に1本の電話が入りました。『玄関に南京錠が付いていて入れないんですけど・・・。』えっ!?。何のことが訳が分からず、現場に向かってみると不動産業者が案内の際に使用するダイヤル式の南京錠が付けっぱなしになっており入れない状態になっていました。たまたま、会社から5分の場所でしたので最低限の時間で対応することができましたので、大きなクレームにはなりませんでしたが、一歩間違えば大変なご迷惑を掛けてしまうところでした。鍵渡しの際は、現地を確認して二度とこのようなことが起こらないように対応させていただきます。ご迷惑を掛けてしまったお客様には本当に申し訳ないと思っております。
10月10日 長女の誕生日
長女が生まれてから14年。私が25歳の時に生まれた第一子で今でも長女が生まれたときのことを覚えています。長女が生まれた日は、大阪に住んでおり、昼から分譲マンションの契約があり、名古屋まで行くことになっていました。契約後に、中部国際空港から帰るつもりでしたが予想外の満席。どうしようもないので、新幹線で大阪に向かい関西国際空港から沖縄行きで帰ることになりました。私が沖縄につくころには既に長女が生まれており、残念ながら立会することが出来ずいまだにチクチクと妻に嫌味を言われています。この14年間でいろいろなことがありましたが、良いことも悪いことも良い思い出です。これからも健康で普通の生活を送ってくれることが私の願いです。
10月9日 妻とのランチ・・・。
今日のランチは妻がから揚げ弁当が食べたいということで、那覇市泊にあるからげ店に行ってきました。8日にもそこに行ったのですが、5,6人ほどが列をなしている状態だったので諦めてパン屋さんに行くことになってしまいました。今日はと思い一人で弁当を仕入れにから揚げ屋さんに行ってみると、今度は7、8人程が並んでいて、当然諦めることに・・・。いつ食べるかわかりませんが、並んでいないときに行かせていただきます。P.S.今日の夕飯は当然、私がから揚げを作る羽目に・・・。
10月8日 ブログの更新
7日のブログを書いてから気が付くと10日に・・・。さかのぼって8日の内容を更新しようと思ったのですが、あまりにも忙しかったため仕事の記憶しかない状況。ランチにパン屋に行ったことくらいしか書く内容がないのですが、妻のブログと内容がかぶってしまうのでそれもかけずじまい。とりあえず10月でも結構お問い合わせが多く忙しい毎日を送っています。季節の変わり目ですので体調管理をしっかりと行ってお客様に迷惑の掛からないように致します。
10月7日 定休日♪
本日は定休日、にもかかわらずたくさんのお問い合わせをいただきました☆彡最近は退去が少なく新着物件を載せる機会が少なくなっていましたが、毎日のようにお問い合わせいただきとても嬉しいです。9月の繁忙期も少し落ち着てきましたので、内覧できるお部屋の数は少しずつ増えてきています。見ないでお部屋を決めてもらうのも嬉しいのですが、やはり現物をしっかり確認してから納得した上でお申し込みをしていただく方が私としても安心できます。当社では土日祝祭日、定休日も変わらずお問い合わせいただけますので、ご希望のタイミングでご連絡頂けたらと思います。皆様からのお問い合わせお待ちしております(*´∀`) [笑]
10月6日 秋の読書月間♪
今日は私がおススメする本をご紹介致します。本のタイトルは『ウォーリアーズ』。アメリカで100万部売れている本で、現在シーズン7?くらいまで出ているそうです。この本の大まかな内容は、ある飼い猫が、家を飛び出して猫の一族に入り成長していく物語です。猫同士の友情や戦いなどが繊細に書かれていて、どの年代の方が読んでも楽しめる内容となっています。現在私は中毒症状が出ていて、寝る間を惜しんで本を読んでいます。私が小学生くらいの時にこの本に出合えていれば、もっと違う人生が歩めたのではないかと思うくらいに教訓になる本だと感じます。興味のある方はぜひ読んでみてください♪
10月5日 ライオンズマンション新都心のご紹介♪
今日は久しぶりにお部屋のご紹介をいたします。今回ご紹介するのは、那覇市メインプレイスさんの道向にあるライオンズマンション新都心です。築年数は19年近くなりますが、立地条件がかなり良いので大変お勧めの建物となっています。バスルームやトイレは少し古い仕様になっていますが、そのおかげもあって近隣の同タイプのお部屋よりはかなりお手頃のお家賃となっています。お部屋募集のURLをつけておきますので興味のある方はぜひご検討下さい♪
10月4日 久しぶりの歩行者天国♪(IN国際通り)
この日を待ちわびていました♪お部屋の案内が終わった後に牧志駅の前を通ると、国際通りの前になにやらバリケードが設置されている・・・・もしや歩行者天国!?一気にテンションが高まったので、下二人の娘を連れて早速国際通りへ。依然と比べると人通りも少なく、イベント等も実施していませんでしたが、久しぶりに集まっている人たちを見てもなんだか楽しそうで。もちろん私の家族も楽しそうで、気が付いたら一気にパレット久茂地前まで来ていました。帰りにはステラおばさんのクッキーをお土産に持って帰りました。なんだか今日は久しぶりにリラックスした休日を過ごすことができました。コロナが早く収束して一日も早く賑わいのあった国際通りに戻ることを期待しております。
10月3日 晴れた日の写真撮影は最高♪
今日は久しぶりに晴れたので朝から室内写真を撮りに行ってきました。快晴というわけではありませんが、雲も程よくありいい感じです♪天気が悪いと撮影をしても思ったような写真が撮れず、編集しているときにがっかりすることがあります。沖縄エリアの場合、天候が良くても空に薄く雲がかかることが多いため背景の空をきれいに映すことがななか難しいです。また、最近は昼の時間が短くなっているため、早い時間から撮影しに行くと部屋の中に朝日が入ってしまうので見にくい写真になってしまいます。写真撮影のおすすめの時間帯は朝10時半ごろから14時くらいまで。この時間なら外観を撮影する場合でも影が出にくくきれいな写真が撮れます。好んで外観や室内写真を撮る方は少ないかと思いますが、参考までに☆彡
10月2日 流れが悪い?
めったに起こらないことなのですが、昨日から変な流れが続いています。お部屋の案内希望の連絡を頂いたのですが、案内時間の1時間ほど前に『他の部屋に決まったのでキャンセルさせてください』というお電話が2件。『この部屋を申込たいので申込書を頂いてもいいですか?』と意思表示をいただいてから申込書が届くまでの間に別の方で申し込みが入ってしまったこと2件。なんでこうなるの?と思いながらも現実には逆らうことができません。私がもっと急かしていればこんなことにはならなかったのに・・・。と思うものの、急かすとお客様自身も嫌な気持ちになってしまいます。人生万事塞翁が馬。何が正しくて何が悪いかなんて誰にも分りません。とりあえず当たり前の業務を当たり前にこなしているので、この先は明るい未来が待っていうはず☆彡明日はいいことありますように♪
10月1日 今日は朝から鍵渡し☆彡
毎月1日の午前中は鍵渡しのオンパレード。分刻みで鍵渡しに追われています。管理会社が9時半からしか開かないので午前中に鍵渡しが集中してしまいます。前日に受け取れるなど上手くならないかと考えるものの、管理会社がそう言っているのでどうしようもありません。取り合えず、お客様には迷惑を掛けずに今月も無事鍵渡しを完了できたのでとりあえず満足しております。11月からは平常月に戻って少しはお問い合わせ等も減ってきますので、お部屋を探しているお客様のためにもお手伝いさせていただきたいので今月も頑張っていきます。気になるお部屋があればいつでもお電話ください♪
9月30日 今月最終日
毎月月末になると一か月があっという間に感じてしまいます。仕事に没頭していることもあって時間の経過がわからなくなってしまいます。今月はプチ繁忙期の時期でしたので、通常月に比べるとお客様からのお問い合わせは多かったように感じました。開業して5か月近く経過しましたが、出来ることと出来ないことの境界線がはっきりしてきて自分の立ち位置がわかるようになってきました。自分自身が成長するためには自分の立ち位置を把握する必要があります。成長できない人の特徴としては、自分に何が出来て何ができないのかがわかっていない人が多いように感じます。これから私は成長の時期に入っていきます。仕事を通して自分自身が成長できるように、日々八方に気を配りながら行動し良いサービスを提供できたらと考えています。来月も宜しくお願い致します。
9月29日 昨晩からチャリンコダイエット始めました♪
開業してから約半年が経過。運動する暇もなく、仕事に明け暮れていると次第に体重も増えていき気が付くと5キロも太ってしまいました・・・。このままではいけないと思い昨晩から自転車で約20キロほど走るようにしています。ダイエットの運動としてジョギングやウォーキングをする人も多いかと思いますが、実は自転車がとてもいいんです☆彡3年ほど前に軽い食事制限と自転車ダイエットを行った結果、3か月程度で15キロ程痩せることができました♪そもそも何キロだったんだよ!って突っ込みたくなるとは思いますが、燃焼効率と翌日への疲れが残らないのがこのダイエットの特徴です。とりあえず、1日1時間程度を3か月程度続けていきたいと思っています。お部屋探しをしているお客さんには全くどうでもいい話だと思いますが、今の私にとっては重要な問題ですので、早急に解決を図ります☆彡
9月28日 我が家の電動自転車が修理から戻ってきました♪
3か月ほど前に故障していた自転車を南風原イオンまで修理に出してきました。修理完了まで1か月は見て下さいと言われておりましたが、結果1週間で修理完了♪思ってたよりも早く治ったので、もっと早めに出しておけばよかったと少し後悔しています。でも、夏場の暑い時期にはほとんど自転車に乗ることはなかったので、結果オーライだったようです。イオンの自転車屋さんの対応もとても良く、気持ちよくやり取りができたので私的には大満足です。以前に別の自転車屋さんに修理をお願いしたことがあったのですが、職人気取りもあって何かと説教を食らう羽目になったことがあったので少し警戒しておりました。今度、自転車の調子が悪くなったら、また南風原イオンの自転車屋さんにお願いしようかと思っています。ご参考までに。
9月27日 今日は定休日
今日は特にやることもないので、朝からお部屋の写真撮影に行ってきました。最近は、毎日同じことの繰り返しで、同じような内容のブログの更新にも正直飽き飽きしております。しかし、とにかくやることはいつも同じなので、やっていることの精度を高くすることに意識して取り組んでいます。お客様からすれば、そんな細かいことにこだわる必要がないのではないかと思うようなところにもこだわっているので、時間が足りなくなっているのが現状です。扱っている商品は不動産の賃貸や売買ですが、正直やっていることは不動産の仕事ではないような気もしてきました。とにかく今日は特に予定も入っていませんので気になるお部屋がある方はお問い合わせお待ちしております♪現在12時35分☆彡
9月26日 4連敗中・・・。
昨日からお部屋の案内を行っていますが、現在4連敗中。今日は2件案内予定が入っているのでお申し込みに至ることを期待しながら業務を行いました。結果、最後にご案内していただいたお客様がお部屋を気に入って頂き、見事お申し込みを頂くことができました♪お申し込みをしていただいたお客様ありがとうございます☆彡 話は変わりますが、私は普段お部屋を案内をする際に気を付けていることは、お客様の判断をあおらないことです。結論はすべて今すぐではなく、お客様の気持ちが固まってからお電話で頂くようにしています。また、案内をした後に電話で追客をする営業マンも多いかと思いますが、そんな無駄なことは致しません。そんな無駄な時間があるのであれば、新しいお部屋を仕入れてネット掲載する時間にあてます。とにかく案内の際の私のポジションはあくまで黒子。ゆっくりくつろいでお部屋見学を楽しんでいただけるように、中立の立場になってご案内いたします。
9月25日 物件案内と契約手続き三昧
今日は契約手続き1件とお部屋の案内が2件入っており、バタバタな一日となりました。当社はネットメンテ以外は、私がメインで動いているので何かと時間に追われながら業務を行っています。お部屋の案内は基本現地待ち合わせで、お客様が見たいお部屋のみをお客様の希望の時間に合わせて行うことが最大の魅力です。空室のお部屋であれば、ほどんどの場合『今見学したい!』というお客様のご要望にお応えできます。業務時間に特に制限を設けていませんので、希望のタイミングでお問い合わせ頂けたらと思います。完全予約制で業務を行っていますので、飛び込みでご来店いただいてもご対応できませんのでご注意ください☆彡
9月24日 嬉しいことがありました♪
前職時代に付き合いのあったオーナー様から突然の電話。何があったのか詳しく聞いてみるとお礼が言いたかったとのこと。特に何かをした覚えはなかったのですが、アパート経営のことや管理のことで不安があったようで、話を聞いてくれて嬉しかったのでお礼を言いたかったそうです。1度しかお会いしたことがなく、結構きついことを言ってしまったので私も気がかりでしたが、こういった形でつながりがあると嬉しいものです。今回は私が感謝される側になりましたが、感謝の気持ちを伝えることは勇気がいることなのでオーナー様の気持ちがとても伝わりました。今後も、ご相談を頂いたお客様に本音でご提案が出来たらと思っております。
9月23日 本日定休日
今日は久しぶりにアポが入っておらず、ちゃんとした休日を過ごすことができました。休みの日は、特にやることがないので、普段の生活と変わりませんが、休みということを前提で過ごすとなんだか気持ちが楽になります。明日からまた忙しい日が始まりますが、今日はゆっくり休んで明日に備えます。
9月22日 二日酔いがしんどい。
昨日は、久しぶりに会う嫁の親族たちと過ごしましたが、皆のあまりの酒豪ぶりに久しぶりに二日酔いになってしまいました。今日は朝10時から契約手続きがあり、二日酔いと睡眠不足で意識が朦朧としておりましたが、無事契約完了。とりあえず、お客様に迷惑を掛けなかったことに少しほっとしております。久しぶりとは言いつつも、次の日に仕事があるのに酒に飲まれることは良いことではありません。今回のことを反省しつつ、次回に生かせたらと思っております。明日は定休日ですが、早起きして今日の遅れを挽回します☆彡
9月21日 4連休子供たちとだらだら過ごしてしまいました・・・。
今日は、敬老の日ということもあり妻側の親族と集まってホームパーティ。我が家は4人姉妹の女の子だけですが、他のいとこはすべて男の子。当然遊び方や激しさが違いすぎてちょっとビックリしてしまいました。毎年、盆や正月に集まるのですが、子供たちが小さかったこともあり、たいして気にすることはなかったのですが、あまりにも激しすぎるので他の住居人の方に迷惑を掛けてしまうのではないか心配になってしまいました。まぁ~いろいろとありましたが、コロナ渦の中で密室を避けつつ皆で集まれたことは子供たちにとっても、私たち大人にとっても気晴らしになり、良いパーティーだったと感じます。コロナが収束するにはまだ時間が掛かりますが、正月にまた集まれたらと思っております。今日は二日酔いでしんどいです・・。
9月20日 本日定休日
当社の定休日は、毎週水・日曜日。定休日とは言うものの、どちらかというと接客やお問い合わせを控え、書類作成や室内写真を撮ったりする”予備日”という扱いにしております。会社員勤めだったころと比べ、完全な休みという日はありませんが、自分の好きなことを自由にやっているということを考えると、毎日が休みのような気もしてきます。妻は、仕事とプライベートと完全に分けたいタイプなので、プライベート中に仕事の話をするとプンプン怒り出します。私としては、仕事もプライベートも人生の一部であり、仕事での成功やプライベートでの過ごし方が人生の楽しみだと感じております。最近は、やりたいことも増えてきて、勉強しないと追い付かない部分がありますが、自分の未熟さを感じながら成長できていることを感謝しています。人生は一度きり。どのようにしていくかはその人次第。私は、限りない未来を信じながらこれからも挑戦していきます。
9月19日 新しい雲台を買いました♪
雲台ってなんだ?って思う方も多いかと思いますが、雲台とはカメラと三脚をつなげる装置。いわゆる、カメラを三脚につなげた状態で、左右、上下に移動させる機械です。カメラを始めた当初は、3脚なんて安物でもいいかと思っていましたが、今では三脚の大切さを身をもって痛感しております。安い三脚は、バランスが悪くカメラを載せてもグラグラしていますが、少し高いものになると安定性も良く、思い描いていた写真を撮ることが容易になります。また、三脚だけではなく、写真を撮るためには雲台も大切な装置の一部となります。雲台にはいくつか種類があって、自由雲台、3WAY雲台、ギア付き雲台などがあります。おすすめはギア付き雲台です。建物の写真や室内写真を撮る方は、カメラの垂直・水平方向の角度に慎重にならなければなりませんので、角度調整を容易に行えるギア付き雲台がおススメです。写真に興味の無い方に、雲台の話をしても興味を持つことはないかと思いますが、お部屋の良さを十分に伝えるために、これからも良い写真を提供できたらと思っております。
9月18日 母の誕生日
今日は母の80歳の誕生日。長生きをしてくれて嬉しくもあり、80歳という現実は何か悲しくもあります。24年前に家を出てから、忙しさもあり母には年に4・5回しか会うことはありませんので、もっと若いように感じてしまうのですが、時がたつのは早いものです。毎年誕生日には電話をしていますが、電話だけで終わってしまっているので何か申し訳ない気がしてしまいます。今年はコロナの影響もあり、家族で集まることはできませんが、来年は、子供や孫なども集まって楽しく、バースデーパーティーが出来たらいいなと思います。長生きしてくれてありがとう。”感謝”という言葉だけでは表すことができませんが、感謝しています。これからも元気で長生きしてください。
9月17日 目の調子が悪い。。
半年ほど前から涙が止まらず、目の周りがかぶれ始めました。ネットで目の症状を検索すると、涙管閉塞症という病気の可能性があり、涙を排出する腺が何らかの原因で詰まっているかもしれないとのこと。完治させるには、チューブを入れて流れをよくする手術をする必要があるようですが、何となく怖い。本日、恐る恐る眼下に行ってきましたが、結果は単なるアレルギー結膜炎。アレルギーのせいで通常よりも多く涙が出ていたようなので、目薬をさせば治るとのこと。そんなことなら、早く相談しに行けばよかったと後悔しております。みなさんも体に違和感などあれば、すぐに病院の先生に診てもらいましょう☆彡
9月16日 繁忙期もあとわずか・・・。
先週までは多数あった空き部屋も少なくなり、お客様のお問い合わせも少し減ってきたように感じます。依然としてアクセス数多いので、物件数が少なくなったこともありお部屋を決めかねている人が多いのだと考えます。。こうなってくると後は、人気のないお部屋でも申し込みが殺到する流れになります。お部屋を決める決断をできない人は、お部屋を決めない決断をしていることと同じこと。どの決断でも自身が後悔しない結果になることを選択していただきたいです。繁忙期も残りあとわずか。気になってお部屋があればお問い合わせしてみてはいかがでしょうか?
9月15日 ブログを更新し続けて5か月経過しました。
コロナ自粛期間中からブログの掲載を始めましたが、気が付けば5か月が経過しました。会社を立ち上げる当初は、何をしていいのかわからずに始めたブログでしたが、今では習慣になり、また、私の重荷ににもなっています(笑)。すぐにやめることがないように、夫婦でホームページ上で始めたブログ。どちらかというと、最近では楽しんで載せるというよりも、ノルマ化しているのが現状です。閑散期の時期であれば、少し余裕があるので、仕事のこと以外の情報を発信していきたいのですが、なんせ夫婦二人で経営しているので、繁忙期になると、ノルマになっているのが現状です。そんな中でも、夫婦二人がお互いを刺激しながらネット更新していくスタイルは悪くないかと思います☆彡営業スタイルに関しては、最近はどちらかというと受け身スタイルをとっていますので、基本的にはお客様のご希望を聞いたうえでのご提案が定着しつつあります。お部屋のことで悩んでいるお客様がいましたら、些細なことでも構いませんのでお問い合わせ頂けたらと思います。今後も、雑なブログではありますが更新していきますので、気になる方はご覧頂けたらと思います。
9月14日 姉の誕生日
今日は、普段ほとんど接点のない姉の誕生日。私が中学卒業してから、ともに家を出て離れて生活していたので、家族で生活していた時間よりも離れていた時間の方が長くなります。私の3つ年上で、何でもできる頼れる姉。私はほとんど自分の悩みなどを、人に相談することがないのですが、重要なことなどがあれば姉に相談するようにしています。たぶん、姉がこのブログを見ても、相談したことないだろ!ってツッコミを入れたくなると思いますが、それほど人に相談せずに自分で解決するようにしているんです。お互い忙しいので、今でもほとんど接点がありませんが、これからも”重要”な相談事などあれば相談していきたいと思っています。今日でいくつになったか知りませんが、とりあえずおめでとう。※今のところ重要な相談事はありません☆彡
9月13日 定休日(リメインズめぐみの写真撮影)
今日は定休日でしたが、那覇市国場にあるリメインズめぐみが完成したということもあり、せっせと写真撮影をしてきました。午前中から天気も良く、思っていたよりもきれいな写真が撮れて、私としては大満足。新築物件で当初から力を入れていたお部屋でしたが、当社には全くお問い合わせがなく、入居希望者に貢献できていないのが実態です。定期的に更新しながら建物の良さをアピールしているのですが、全くお問い合わせがありません。現在募集しているお部屋は1階の二部屋のみとなります。リンクを張り付けておりますので、気になる方はご確認ください☆彡
9月12日 物件かぶりまくり・・・。
同じお部屋の案内が1日に2件以上入る・・・。人気があるので仕方のないことですが、お部屋を募集している側からするとあまりよろしくない状況です。1件目の案内でお申し込みが入ると、次に案内する人以降の案内を断らなければならない。1件目にお申し込みが入らなかったとしても、保険にはなりますが、2件目の方が結論を出すまでに他の業者様でお申し込みが入る可能性がありますので、リスクが高い。私としては分散してお問い合わせがあれば嬉しいです。そんなことはお客様には全く関係のないことですが、私の勝手な独り言です・・・。お部屋の案内をキャンセルされたお客様には大変申し訳なく思っております。
9月11日 今日何したっけ?
毎日が忙しすぎると、スケジュールも分刻みになり、手帳だよりで行動することになります。気が付くとあっという間に一日が終わってしまうので、仕事以外の記憶がありません。しかも、11日のブログを書き忘れて12日に書いているのですが、写真を撮るか、案内するか、契約手続きをしているかくらいしか覚えておりませんので何を書いていいやら・・・。こんな繁忙期も残りあとわずか。1月に入るまでは少し落ち着きますので、忙しい時にしっかり働いて世の中のお部屋を探している皆様のお役に立てたらと思います。
9月10日 二人で回すことの限界
当社は私と妻の二人で業務を行っていますが、今月は繁忙期ということもあり、写真撮影やネット掲載、案内、契約手続きなどを限られた人数でやっていかなければなりません。新しく退去予定出てきたお部屋を、流れ作業でネット掲載していくのですが、掲載した部屋が1時間後には消えていく。時間がいくらあっても足りないような気がしてきます。また、問い合わせが非常に多くなってきているので、すべての業務を同時並行してこなしていくことは並大抵のことではありません。賃貸業としては当たり前のことかもしれませんが、すべての業務をこなしつつお客様に喜んでもらわなければやっている意味がありません。とにかくお客様にご迷惑を掛けないように段取り良くこなしていきます。当社の営業時間は夕方18時までですが、メール対応は11時ごろまでおこなっていますので、気になったお部屋がありましたらお気軽にご相談下さい☆彡
9月9日 お部屋が探している方が多くなってきました♪
今日は定休日でしたが、朝から大忙し。昼休憩をとる時間もないほど慌ただしくなりました。9月に入ってから、お部屋のお問い合わせが多くなり、毎日夜11時頃までお客様とのメールのやり取りが続きます。また、新規の物件掲載も夜10時ごろまでには終わらせるようにしているのですが、仕事量が非常に多いためなかなかうまくいきません。意外と知られていないのですが、お客様がお部屋をネット検索している時間で一番多いのが、深夜0時から1時頃。それに間に合わせるように日々努力しております。新規の室内写真撮影、案内、契約。やることが山ほどありますが、いつでも対応できる余裕はありますので、案内をご希望のお部屋がありましたらお気軽にお問い合わせ頂けたらと思います☆彡
9月8日 最近ブログのネタがなくて・・・。
仕事が忙しくなってくると、仕事以外のことをかんがえる時間が少なくなってしまいます。加えて長女が中学2年生で、中間テスト?に追われていて妻も娘たちに付きっきり。家族全員が、自分の目標を持ち、お互いが干渉せずに淡々と日々の生活を送っています。コロナ自粛で家族全員で過ごしていた日々が少し懐かしく感じます。子供たちも大きく成長してきて、これからの5年間で大きな変化が来ることが予想されます。上の子は19歳になり、下の子は12才。下の子にも相手にされない時代がやってきます。とりあえず、私は、大好きな仕事に没頭して子供たちが希望する進路の役に立てるよう陰ながら支えていきます。明日は定休日ですが、予定が3件入っていますので、気を抜かずしっかりとご案内させていただきます☆彡
9月7日 深夜の案内。
当社は夜19時以降もお部屋の案内をしています!とは言ったものの、23時半からの案内は少し遅すぎたような気がします。眠たい目をこすりながら案内現場に行くと、お部屋が真っ暗で少し薄気味悪い・・・。本当にお客さん来るのかなーと思いながら待つこと数分間。予定の時刻ぴったりにお客様が現れました♪お部屋の原状回復前で、気に入って頂けるかドキドキしましたが、思いのほか気に入って頂いたのでなんとなく安心しました。今後も19時以降のご案内サービスを続けていきますが、次の日も仕事がありますのでお手柔らかにお願いします☆彡
9月6日 ジュンク堂書店にて
今日は定休日ということもあり、久しぶりに子供たちとジュンク堂書店まで散歩に向かいました。台風の直後ということもありましたが、思っていたよりも国際通りを歩いている人が多いのにびっくりしました。今日の話題と言っては何ですが、ジュンク堂書店で国吉大陸さん(興南高校春夏連覇達成時の1番バッター)のトークショーがあり、お話を聞かせて頂きました。実は、国吉さんとは1年ほど前に、前職を通じて現在お住まいのお部屋を契約した経緯があり、今日の今日まで、甲子園連覇のレギュラーの方だとは気が付きませんでした。大変失礼いたしました。しかも、現在は公認会計士としてお父様と一緒にお仕事をしているようです。公認会計士という資格は、国家資格の中でもかなり難易度の高い資格ですので、資格取得は本人の努力のたまものだと感じます。また、甲子園の連覇も、偶然ではなく、努力に基づいた結果であると改めて確信いたしました。結果を残している人は、人の見てないところで、人とは違った形で努力をしていることが多いので、仕事をしていく上での参考になります。私は不動産賃貸という狭い分野で現在は仕事をしていますが、他社にはまねできない、こだわりを持った仕事をしていきたいと考えています。わかる人にはわかるではなく、わかりにくいと思っている人にもわかりやすくすることが、私の仕事だと思っております。今後の安里駅前不動産の掲載サイトのグレードアップにご期待下さい☆彡
9月5日 夕方から台風?
先週に続き台風10号が発生。沖縄本島は本日夕方位から暴風域に入るようです。ニュースなどでは、100年に一度の大型の台風ということで騒がれていますが、私としては進路予想図を見る限り大丈夫だと感じております。とにかく、被害が最小限になるように、コロナと同様に不要不急の外出は控えましょう。。
9月4日 忙しくなってきました。
9月に入るとお部屋の退去も多くなり、それに群がるようにお問い合わせが増えてきました。お金と経済の関係と同じように、不動産会社も部屋の退去が増えてくると業界自体が活性化してきます。活性化すること自体はいいのですが、それと同時に、写真撮影やネットメンテなどの作業が多くなるのでプライベートがなくなるほど忙しくなっていきます。ネットの掲載などは、手を抜こうと思えばいくらでも手を抜くことができるので、雑になってしまう恐れがあるのですが、当社としては、だれにでも分かりやすいをモットーにしていますので、できるだけのことはしていきたいと考えています。忙しいのも残り1か月。皆様のお役に建てるように頑張ります☆彡
9月3日 那覇市松山から人がいなくなった。
大手不動産会社から賃貸の募集を依頼されたので、部屋のパノラマ写真を撮りに松山に向かいました。夜19時頃でしたが、半年ほど前までは賑わいを見せていた那覇市松山の飲み屋街から人が消えていました。客どころか、キャッチのお兄さんも見当たらず何か時が止まったような気がします。もともと、ポイ捨てや唾を吐き捨てる人が多いエリアなので、人がいなくなること自体は嬉しいことなのですが、この地域で生活をしていた人たちのことを考えるととても残念な気持ちになります。早くコロナが収束して賑わいのある松山に戻ってきてほしいものです。私は行きませんが・・・。
9月2日 家庭菜園のゴーヤーが・・・。
我が家のバルコニーで栽培していたゴーヤーが、昨日の台風で見るも無残な姿になってしまいました。葉は風邪で吹き飛び、収穫を楽しみにしていたゴーヤー1本だけが残っている状態でした。朝からうちの次女が片づけを開始し、昼頃にはきれいに更の状態に戻りました。次は何を植えよう?9月は忙しいので、作業は少し先になりそうです・・・。
9月1日 いびきがうるさいとクレームを頂きました・・・。
夜中に、私のいびきがとてもうるさいようで家族が迷惑をしているようです・・・。そんなこともあって、妻が私のためにブリーズナイト(鼻腔を広げて呼吸を楽にするテープ)を買ってきてくれました。特徴としては、鼻の上にテープを張り付けるだけで薬などは一切使用していないようです。使ってみた感想はかなりいいい感じ♪普段は、鼻が詰まって口呼吸でしたが、このテープのおかげで鼻で呼吸ができるようになりました☆彡鼻炎で苦しんでいる方にはおすすめのテープですのでぜひお使いください♪
8月31日 月末最終日(台風襲来)
今日の夕方から大型の台風が沖縄に来るらしい。夕方の時点でもかなりの風の強さで何の準備もしていないのですが、たぶん何とかなるだろ・・・。たぶん。1日入居の鍵渡しも無事完了してとりあえず今月の仕事はおしまい。コロナと閑散期の影響もあって今月はあまり冴えませんでしたが、何かしらのヒントが得られたのは大きかったです。明日は一日台風なのので、撮りためた写真を活用してネットメンテでもしようかと思っています。他社にはなく、当社しかできない動きはないか試行錯誤の繰り返しですが、少しずつできることが増えてきて少しだけですが成長を感じています。毎日新しいことにチャレンジしてお客様に喜んでいただけるように日々努力致します。
8月30日 THETA360始めました♪
いよいよ当社でも室内360度確認できるパノラマ写真の掲載を始めました。遠方に在住の方や、お部屋の中を見ないで決める方には大変ありがたい情報です。大手の不動産会社では当たり前のように使っている機材ですが、1物件に対する業務量が非常に多くなるので小さい不動産屋には向いていないような気もします。今後は当社でも積極的に活用していきますので、お部屋を決める一つの判断材料にしていただけたらと思います。
8月29日 最近の傾向
近頃、週末のお部屋のお問い合わせがずいぶん減ったように感じます。私の見解ですが、値段に見合う良い部屋はすぐに決まり、相場から外れたお部屋は長らく市場に滞留してるようです。現在、お部屋探しをしているお客様もポータルサイトで常に良い部屋はないか探しているので、相場から外れた良いお部屋は、退去前でも募集後2・3日で申し込みが入っているのが現状です。ですので、管理会社が休日の週末は、新しく出るお部屋が少ないのでお問い合わせ自体が減るのだと考えます。相場的にも良いお部屋を見つけたい方は平日にお部屋探しをしたほうが、条件に合うお部屋が見つかるかもしれません。基本、人生早い者勝ち。早く動いた人
の方が良い結果につながります。後でダメだとわかったらキャンセルすればいいんですから(笑)※当社はキャンセル料無料です☆彡
8月28日 写真撮影と案内3件で朝からバタバタ(゚-゚;)オロオロ(;゚-゚)
お問い合わせがあればすぐに案内♪当社はお客様から頂いたお問い合わせに対して、すぐに対応できるように準備しております。お客様としては、気になるお部屋があればすぐにでも内覧したいのが本音だと思いますが、対応するスタッフのせいで気持ちが萎えてしまったという方も意外と多いはずです。営業スタッフの一日のスケジュールに合わせて内覧するよりも、お客様都合で内覧できるほうが
いいですよね?大手の不動産会社になると、週末の案内予定が5件以上入ることがほとんどですので、お客様の都合に合わせてご案内してもらうことは難しいことです。また、歩合制の会社がほとんどですので、頂いたお問い合わせを暇なスタッフに対応させることもなく、自分で囲い込んでいくのが現状です。当社の案内方法は基本現地待ち合わせ・現地解散で対応致します。お問い合わせを頂いた段階で、有力なお部屋をいくつかピックアップしてご案内しますので、最短の時間で、気になったお部屋を見学することが可能です。気になるお部屋があればお気軽にお問い合わせください☆彡
8月27日 内覧希望者が増えてきました♪
8月も終盤戦。9月に向けて?お客様からのお問い合わせが少しずつ増えてきました。月初や中旬までは、夏休みの影響もあり、ほとんどお問い合わせもなく閑古鳥がないていましたので、私としては少しほっとしております。また、新たにエリア展開している南風原町や浦添市でのお申し込みも好調でたくさんのお問い合わせをいただいております。那覇市内のお部屋の飽和状態が続き、消費者としては、少しでも家賃の安い那覇近郊で探しているのではないかと推測しております。那覇市内にある築浅の1Kタイプ物件と近郊エリアの2LDKのお部屋がほぼ同じ値段とは少し異常ですよね・・・・。とにかく需要があれば問題ないのですが、シングルタイプのお部屋だけが増え続けている現状を見ると少し心配です。1LDK以上のお部屋を検討しているお客様は、退去前でもお申し込みが入ることを前提にお部屋探しをしないと、すぐに撮られてしまいますのでいつでも結論を出せる状態でお部屋探しをすることをお勧めします。
8月26日 私の好きなユーチューバー
最近、私の好きなゆーちゅばーで『なかねかな』という方がいます。全くメジャーではなくどちらかというとマイナーな方ですが、何となくやっていることが私のツボにはまります。今日見ていた動画でCORONAソング的なものがあったので子供たちと楽しく聞いています。とにかく、人に迷惑を掛けず馬鹿なことをやっているのでよかったら見て下さい♪
8月25日 お問い合わせ物件の偏り
最近は、お部屋のお問い合わせが来てもどれも同じお部屋ばかり。お客様の目も肥えてきて比較的新しく、お手頃な家賃がどのお部屋なのかわかっているようです。当社が掲載している那覇エリアのお部屋は、ほぼシングルタイプなので、どれも似たり寄ったりです。お客様の選択肢の幅が少し狭くなっているような気がしますので、現在の課題は紹介できるお部屋の間取りに幅を持たせること。最近では、ファミリータイプのお部屋や駐車場2台取れるお部屋がほとんどないので、そういったお部屋を掲載していけたらと考えています。また、ただ掲載するだけだとほかの会社と差別化を図ることができませんので、より具体的な形で、情報をご提供できたらと思います。お問い合わせも多く限られた時間の中での作業になりますが精一杯頑張らせていただきます。今後の当社の掲載情報にご期待ください。
8月24日 大雨直後の安里川(ゴミがひどい・・・。)
我が家のすぐ横を流れる安里川。10年前と比べるとだいぶ水質も良くなり、においもなくなりました。ところが、大雨が降るたびに上流からペットボトルやゴミなどが勢いよく下流へ流れてきます。上の写真でもそうですが、少数のゴミをポイ捨てする人たちのせいで沖縄の自然が少しずつ壊されています。物事は意識次第ですべて解決できます。ひとり一人が意識してゴミのポイ捨てを辞めてくれればと思います。P.S.目の前でたばこのポイ捨てをされると腹が立つのは私だけでしょうか?
8月23日 香水
本日は定休日。夕方、何となく子供たちとテレビを見ていると、お笑い芸人が’香水’という歌を歌っていました。うちの3女がいつも口ずさんでいたので何となく気になっていたのですが、まともに聞いてみると本当にはまってしまいました。メロディーはもちろんですが、歌詞の内容がよく何度聞いても飽き足りない程聞いてしまいます。ユーチューブでカバーしている方も多く今もなお聞き続けております。良いものは良い。当たり前を作り出すことは難しいのは事実。この曲をカバーしている人で、私が一番気に入った方のURLをご紹介します。ぜひ、皆様も好きになって頂けたらと思います。
8月22日 39歳の誕生日
誕生日はあまり意識することはないのですが、本日で39歳になりました。今までやりたいことを気ままにやってきたので、この年になっても特に後悔などはありません。38歳は私にとって大きな変化のある年となりました。会社勤めを辞め独立し、自分の人生を自分で切り開いていく選択をしました。また、これから子供たちも成長し、山城家にもこの先10年で大きな変化がやってくると思います。10年経つと下の子も17才。皆が独立し互いに違う目標に進んでいくことでしょう。私としては、少しずつ変化する時代の中で、新たな夢や目標を持ちながら短い人生を謳歌していけたらと考えております。39歳も記憶に残る大きな年になるように頑張ります。
8月21日 我が家に警察官がやってきました・・・。
本日の昼頃に学校から1通のメールが届きました。内容は、『8月31日まで休校になります・・・え!?』当然ですが、子供たちのテンションはMax⤴☆彡 急遽、2年前に購入したプールを出して子供たちはプール大会を開くことに。しかし、それが災難の始まりでした・・・。その時、私は室内写真撮影のために南風原町に行っていましたので詳しいことはわかりませんが、子供たちがバルコニーで大騒ぎをしたことで、通行人の方にプールの水が掛かってしまったようです。それが原因で、警察の方にお世話になることになってしまいました・・。水が掛かってしまった方には、どうお詫びをしていいのかわかりませんが、大変申し訳なく思っております。それもあって、テンションMaxだった子供たちが反省して静かに過ごしているのを見ると、反省材料として少しはよかったのかなと感じております。警察の方にもご迷惑を掛けてしまいましたが、子供たちをかばってくれて、改めて警察の有難さがわかりました。今後は警察の方にお世話にならないように、私を含め子供たちと改善できたらと考えております。良いことも悪いことも夏の思い出になりますね。
8月20日 今日は4女の誕生日♪
8月は誕生日のオンパレード。14日が次女、20日が4女、22日が私の誕生日♪あまりにも誕生日が重なるので、私の誕生日が来る前にテンションが下がってしまうのは無理もありません。子供たちとしては、ケーキが目当てなので誰の誕生日というよりも、なんのケーキを食べれるのかが最重要ポイントとなっております。私自身ケーキを食べたいとは思いませんが、子供たちが望むのであればケーキを用意してもいいのかと考えています。もちろん私が用意するものではないのですが、妻がたぶん私のためではなく子供たちのために用意してくれるはず・・・。誰の誕生日なんだろう・・・?とりあえず話は長くなりましたが、今日は末っ子の7歳の誕生日です。元気にすくすく育っていることだけでも私としては嬉しいです。体重が平均値よりも少し大きいですが、今後も健康に成長してくれたらと思います。すずちゃん。7さいの誕生日おめでとう☆彡バトンやそろばんのけいこ頑張ってね♪
8月19日 カメラのストロボを使ってみた♪
先日購入したカメラに少しずつ慣れてきたところで、新たにストロボを購入しました♪室内写真を撮影する際の基本はフラッシュをたかないこと。そんなことはわかっているのですが、何となく使ってみなくなったのです。使用してみると案の定、映りが黄色っぽくなってしまったり、玄関の鏡に光が反射してなかなかうまくいきません。私の腕が悪いのか、そもそも室内写真撮影に向いていないのか定かではありませんが、調整して使えるようにしていけたらと思います。カメラもそうですが、こちらのフラッシュもなかなかの曲者で調整には時間が掛かりそうです・・・。※通常撮影よりもきれいに撮れる場合もあったので掲載しておきます。ストロボを使用すると室内からみた外の風景もきれいに見えるのは気のせいでしょうか。
8月18日 お客様からの口コミ・高評価
当店が営業を開始してから約3か月半が経過しました。日ごろから、”お客様のためにできることはないか?”を常に意識しながら行動した結果、グーグルの口コミ・評価でお褒めの言葉を多数頂きました。ご投稿頂いたお客様ありがとうございます。私が不動産会社を経営するにあたって、まず、第一の信条が”お客様第一”。どこの企業でも当たり前のように使われている言葉ですが、どこの企業も現実と理想は程遠いものとなっています。経営者の理念が社員に伝わり、お客様に伝わる頃には何か別のものに変わり、結果としてお客様が求めていたものとは違った形になっていることがほとんどです。テレビで伝言ゲームをして、最後の人が最初の人が言った言葉を当てるゲームがありますが、経営の基本となる理念も伝言ゲームと同じように、途中ですり代わり、最後には別の物になります。当社は、少数精鋭の不動産会社です。どこの会社よりも小さいですが、どこの会社よりも満足していただく自信があります。お部屋探しに不安を持たれているお客様がいましたらお気軽にご相談頂けたらと思います。あなたの期待に応えられる”おもてなし”を致します。
8月17日の睡眠不足(*-μ-`*)。゚ 。。
昨晩は、あまりにも疲れていたため20時に就寝。そこまではよかったのですが、子供たちが当たり前のように騒ぐので23時に起こされてしまいました。その後は眠ることができず、ネットサーフィンなどをしながら眠くなるのを待ちましたが、何となく作業をしていると5時半まで起きてしまうことに・・・。睡眠不足は一日を無駄にすることは以前からわかっていたことなのですが、眠れないことにはどうしようもない。今日は早寝をやめて途中で起きない時間に就寝するようにします。PS.私のいびきがうるさいようで同じ部屋で寝ることを許されないのは悲しいことです・・・。
8月16日 ジュンク堂で気になった本
すごく気になった本があるのでご紹介致します。昨晩、家族でジュンク堂に行ってきたのですが、面白そうな本を見つけました。その名も、”あやうく一所懸命生きるところだった”というタイトルの本です。閉店まじかに入店したので、詳しい本の内容はわからないのですが、本に書かれている趣旨は痛いほどわかります。私もそうですが、昨年の12月に長年勤めた会社を辞めて独立致しました。会社に所属しているころは、何も考えずにただひたすら一所懸命に仕事をしていましたが、退職した後に残ったものは何もなかったのです。最近、韓国人作家の本が日本の書店でも目立つようになってきました。韓国の場合は日本よりもそういったことが顕在化していて、現状に対しての不都合などを感じる方が多いのではないかと思います。日本人も一つの会社に入ってしまえば、ただひたすらに社員として一所懸命働くことを余儀なくされます。言葉を変えると、何も考えずにある意味奴隷?のように会社にこき使われて、考える余裕すら奪われていく形になります。みなさんは現状そういった状況に陥ってはいないでしょうか?独立することが正で、会社にいることが間違いだとは思いませんが、現状を再度確認することもいいのかもしれません。世間一般的に”正”と思われていることも、実は間違った考えであることもあるかもしれません。みなさんは大丈夫ですか?
8月15日 バロン首里平良205号室のご紹介☆彡
今日は天気が良かったので、朝からお部屋の内装写真を撮りに行ってきました♪今回ご紹介するお部屋は、大和リビングさんが管理しているバロン首里平良205号室。こちらのお部屋は小型犬と一緒に生活できるペット共生型の1LDKタイプ。駐車場は1台しか取れませんが、儀保駅からも比較的近い場所にあるので大変おすすめです♪内覧も随時行っていますので、気になる方はお気軽にご相談下さい☆彡
8月14日 次女の誕生日
今日はあーちゃん(次女)の12歳の誕生日。元気に大きく成長しました。小さい頃は、うちの4姉妹の中では一番体が弱く、毎日のように病院に通った日のことを覚えています。那覇市立病院は常連で何度も入退院を繰り返していました。それが今では、病気知らずのかわいい女の子に成長。親としては健康であれば、それ以外の希望は特にありません。現在、小学6年生で来年からは中学生になります。これからいろんな人に出会って、人生を大きく左右する時期でもあるので、良い友人に恵まれ立派な大人になってくれたらと願っています。あーちゃん。生まれて来てくれてありがとう。来年からはパパに高価な誕生日プレゼントをねだるのはやめようね(´-ω-`)ウーン
8月13日 スマホからガラホへ
1年ほど前に、母にスマホをプレゼントしたのですが、結果、よくわからないということで急遽ガラケーに変更することになりました。若い世代にとっては便利な携帯電話ですが、年配者にとってはあまりにも機能が多いので戸惑ってしまうのは言うまでもありません。初めからわかっていたことではありますが、高齢者の方にはスマホはおすすめできません。そんなこともあり、急遽、家の近くのゲオさんに言って旧タイプのガラケーを購入してきました☆彡 本日午前中にやんばるまで届けに行ってあげると予想以上に喜んでいただけました。このことで得た教訓は、必要以上に無駄な機能は必要ないことです。当社としても、必要以上の無駄を省き業務を改善していきたいと考えます。
8月12日 🌞暑い🌞
8月中旬に入り夏本番となってきました。通常バイクで移動しているため、私の顔や手は気が付くと真っ黒こげ。こんなに暑いくらいなら雨に打たれているほうがよっぽどましな気がしてきます。話は変わりますが、不動産賃貸業にもようやくコロナの影響が出てきたような気がします。大家さんには喜ばしいことなのですが、退去が少なくなり空き家の数が減ってきたように感じます。探している方は依然と多いのですが、あまりにもご紹介できるお部屋の数が少ないために決めかねている方も多いようです。9月に入ると第二の繁忙期がはじまりますので、探している方はしっかりと目を肥やしていいお部屋が出てきたときに即決めできるようにしておいたほうがいいかもしれません。暑さが続く毎日ですが、熱中症には気を付けて乗り切りましょう☆彡
8月11日 本日のブログ更新なし
8月10日 物件の2極化
当社が主に扱っている那覇の物件の2極化が進んでおります。 ファミリータイプなどのお部屋は、退去前にすぐに申し込みが入り、1Kタイプなどのシングルタイプは2か月近く空室のお部屋が目立ってきました。現在立てているほとんどの建物がシングルタイプであり、しかも駐車場なし。こんな物件の供給だけ増えて建物のオーナーさんはどんな気持ちなんだろうと心配になります。また、ファミリータイプの建物を建てたものの家賃相場が適正ではなく、ほぼ全部屋空いている建物もあります。不動産屋や建築屋はオーナーさんに期待させるだけではなく、現実を見せながら価格設定や間取り設定をする必要があります。安易に不動産投資を考えているお客様も多く存在しますが、いざという時のことを考えながら建築や購入を検討していただいたほうがいいかと思います。
8月9日 国際通りはまたも閑散となり・・・。
4月に出された緊急事態宣言から約4か月。国際通りは前回とは少し違った状況となっています。前回は休業している店舗が多くみられたのですが、今回は廃業してお店の中が空っぽになった店舗が多く見受けられます。人の姿は比較的多いような気がしますが、全く活気がないように感じます。感染者も急激に増え、今後の沖縄経済が不安です。観光産業一本だけで成り立っていた沖縄の今後の在り方に注目です。
8月8日 ちゅらさん138話見終わりました☆彡
7月下旬から今日まで約10日以上かかりましたが、ちゅらさん全話見終わりました。見終わった感想としては、沖縄県民の暖かさと人とのつながりの大切さが感じられる作品で、改めて日本人でよかったなぁ~とつくづく感じました。沖縄県は小さい島国なので、人の個性の幅が限られていますが、東京などの都心では、沖縄にはいないような、いろんな個性を持った方が住んでいて、どちらかというと自分主義の方が多いように感じます。そんな中でも、主人公のエリーはそういう人ともすぐに仲良しになり、自然体で人と接することができるうちなーんちゅだと思います。私事ですが、最近忙しくて、お客様以外の人と接することが少なくなってきましたが、この作品を見て、少し人とのつながりが恋しくなりました。現在ちゅらさんロスになっていますが、自分自身に置き換えて、人が集まれる環境づくりが出来たらと感じます。20年ほど前の作品のレビューで今更ですが、心を動かされたことは確かです。見たことの無い方にはおすすめの作品ですので一度は見てみても良いのではないでしょうか?
8月7日 突然の大雨 
今日は朝から首里で物件案内があり、バイクに乗って現場に向かったのですが、なにやら雲行きが怪しい・・・。1件目の建物の案内が終わり、お客様をバイクで誘導しながら次の案内現場に向かったのですが、突然の大雨でずぶぬれになってしまいました。途中雷が何度か近くに落ちることもありましたが、運のいいことに次の現場に着くころには快晴の天気になっていました♪その結果、お客様を濡らすことなく無事に建物の案内をすることができました。毎日同じ変化の中で生活していると自分の方向性を見失ってしまいますが、こういうちょっとしたことでも記憶に残る出来事があると楽しいものです。人生前向きに生きていきましょう☆彡
8月6日 工事現場案内用ヘルメットを購入♪
9月からの繁忙期に向け建築中物件のお問い合わせが増えております。当社でも新築物件の募集をしているのですが、お問い合わせ自体がそんなに多くなく、これまで案内に至ったケースがほとんどありませんでした。そこで、本日、建築現場を案内するために工事現場用にヘルメットをメイクマンで3個購入してきました♪思っていたよりも値段が安く1個当たり1500円程度。この程度の物ならもっと早く購入していても良かったと少し反省しております。現在募集している建築中のお部屋でも安心してご案内することができるようになりましたので、現在ご検討しているお客様がいましたらお気軽にご相談頂けたらと思います。新築のお部屋はすぐなくなるよ~☆彡
8月5日 New Camera
新しいカメラが届いてから約10日が経過。最初は設定などがわからないこともあり、撮影時は戸惑いもありましたが、何となく取り方や癖がわかってきました。今までお部屋の中を撮影するときは、オートフォーカスで撮影していましたが、マニュアルで撮影したほうがきれいに撮れることが判明。10年近く写真を撮ってきましたが新しい発見です。プロのカメラマンの方は1枚の写真を撮るためにカメラの設定や光の入り具合、被写体の場所などを常に考えながら撮影しているので、私の写真など全く及びませんが、写真を通じてみなさまのお部屋探しのお手伝いをさせて頂けたらと思います。今後の取り組みは、メッセージ性のある写真を撮ること。実際のお部屋を見るよりも、お部屋の良さが伝わる写真を提供できたらと考えております。まだまだ人に見せるような写真ではありませんが、1枚1枚を大切に気持ちを込めて撮影していきたいと想います。
8月4日 ようやく市場に動きが出てきました☆彡
8月に入り本日で4日目。お客様からのお問い合わせはすっからカーンの閑散期ですが、ようやく動きが出てきました♪週末のお問い合わせはあまり期待が出来ないのですが、お問い合わせの動向を確認してみると、新着物件が出る週の頭にお問い合わせが集中しているように感じます。最近ですと、ファミリータイプのお部屋の供給が、需要に対して全く追い付いていませんので、当社の掲載しているお部屋のアクセス数を確認してみてもシングルタイプの3倍くらいのアクセス数が確認できます。見ている間に撮られてしまった!という方も多いかと思いますので、事前にたくさんのお部屋を見て目を肥やしておく必要があります。当社では、コロナウィルスの関係で、お部屋の案内は現地待ち合わせを原則に行っています。ネットで検索して気になるお部屋があれば、ご指定の時間に現地待ち合わせすることも可能ですのでお気軽に内覧の相談を頂けたらと思います。当社の定休日はあってないようなものですのでお気軽にお問い合わせください♪みなさまからのお問い合わせお待ちしております☆彡
8月3日 ☆ちゅらさん☆
緊急事態宣言が発令される前に、何となくレンタル屋さんで借りてきた”ちゅらさん”。私の母校でもある那覇商業高校の先輩でもある国仲涼子さんの作品になんとなく興味を持ってしまいました。今まで見ていなかったことが不思議なことですが、一度見てしまうと止まらないほど楽しい作品です。今では私以上に子供たちが大ハマりしていて、私が仕事をしている間にもどんどん展開が進んでいってしまい何がなんだかわからない状態になっております。隣の部屋で笑い声が聞こえると一緒に見たいな~と思う気持ちもありますが、今日は営業日ですのでしっかりとお仕事させて頂きます。°(´∩ω∩`)°。
8月2日 子供たちの夏休み
8月1日から子供たちの夏休みがスタート。我が家の子供たちは休む暇もなく、塾や習い事で休みの間も大忙しです。こんな姿を見ていると、見ているこっちもしっかり働かなければと感じてしまいます。久しぶりに家族で過ごす長期休暇に私も何かしてやらねばと感じている今日この頃ですが、自粛期間中ということもあり、宿題を教えたり一緒にテレビを見たりすることくらいしかできません。とりあえず、コロナに感染したという夏の思い出だけは絶対に避けたいので、自粛に力を入れてこの夏を乗り切っていきます。
8月1日 緊急事態宣言初日
本日から沖縄県内では緊急事態宣言が発令されました。不要不急以外の外出は控えてほしいとことでしたが、国際通りやスーパーなどでは発令前と全く変わらずにぎわっておりました。不動産会社へのお問い合わせは減るかと思われましたが、いつもに増してお問い合わせが多く、思っていたよりも忙しく感じます。。県内では新型コロナに多数の方が感染していることもあり、1回目の緊急事態宣言の時とは状況が変わり危機意識が薄れているように感じます。私自身も慣れたせいもありインフルエンザとさほど変わらないような感覚になっているのが現状です。皆が感染するのが時間の問題だと感じる今日この頃ですが、できる限り感染しないように3密を避け感染防止に取り組んで参ります。岩手県では昨日初めて感染者の報告がありましたが、周囲からの風評被害で、個人の方の攻撃が始まっているようです。日本国内では感染することよりも、周りからの風評で精神的に参ってしまうことのほうが問題なのではないかと思います。人間ですから、必ずしもコロナウィルスにかからないとは言い切れません。大切なことは、ウィルスに感染している症状が出た場合は、早急に近くの医療機関に相談することが大切です。神経質になっている人も多いかと思いますが、感染した人に対して配慮ができる心の余裕必要だと感じます。
7月31日 なんてこった・・・。
今年、中学2年生になるうちの長女に宅建の資格を取らせようと、先日、参考書を購入してやりました。ちょくちょく勉強を教えていて、本日が申し込み受付最終日。朝から宅建業協会に申込書を取りに行き、郵便局で7000円の手数料を払ってきました。申し込み手続きの際に、受験する本人の顔写真が必要と分かり、夕方6時からマックスバリューに直行して写真撮影することに。当日消印有効の簡易書留を送れば受付できると書いていたので、那覇市中央郵便局に行けば何とかなると安易な考えを持っていました。ところが、中央郵便局へ行ってみると受付は終了し、店は真っ暗に。営業時間が19時まで・・・・。えっ!?24時間営業じゃないの?4月からコロナの影響で営業時間が大幅に短縮され24時間営業だったはずが、19時までとなっていました。今日一日の私の苦労はいったい何だったのか。。。。そもそもぎりぎりになって申し込みをすること自体問題なのですが、中央郵便局の職員の方からもきっぱりと断られてしまったので、すごく虚しさを感じております。期日を守るルールが大切なのはわかりますが、自分を許すことができません。1日でも早めに動いていたなら・・。ブログのネタになったことがせめてもの救いですが、職務上はこのようなことがないように前倒しで行動するように致します。みなさんはくれぐれもマネしないように・・・。残念な月末最終日となってしまいました。
7月30日 出口の見えない忙しさ
七月も残りあとわずか。9月の繁忙期に向けて市場は活発化していますが、市場の速さに対応できずにいるのが当社の現状です。ネットメンテに力を入れているのですが、人気の高いお部屋は、載せたその日のうちに申し込み。ファミリータイプ以上のお部屋の供給が追い付いていないため、中を見ずに決めるお客様が多くなってきております。シングルタイプは、地価の上昇と建材費の上昇に伴い、築年数の古いファミリータイプとさほど変わらない金額で募集されています。それなりの設備が入っていることはわかるのですが、那覇市内の駅近の1Kタイプでも6万円前後の家賃になるので、消費者の方からしてもなかなか手が出しにくいところだと思われます。賃貸のマーケットはとにかくスピードが重要。それは不動産会社だけではなく、お客様にも当てはまります。当社としても良い情報をどこよりも早く提供していくために日々取り組んでいます。気になるお部屋がありましたらお気軽にご相談頂けたらと思います。皆様からのお問い合わせお待ちしております。
7月29日 月末に向けて
今月も今日を含めて残り3日。おかげさまで、今月もたくさんの方からお問い合わせを頂き、お部屋をご契約頂きました。月末は鍵渡しが集中しており、8月1日入居だけでも10件近くあります。月末・月初は鍵渡しでバタバタしており、新規のお客様の対応が手薄になってしまいますが、ご契約していただいたお客様に、気持ちよくご入居していただきたいので、きちんと対応させて頂きます。新規にお部屋をご検討しているお客様にも、待たせることなく迅速に対応致しますので、気になるお部屋があればお気軽にお問い合わせ頂けたらと思います。沖縄県内はコロナの新規感染者が増えて部屋探しどころではないという方も多いかと思いますが、お部屋探しをしている方の力になれるよう、しっかりとサポートさせていただきますのでよろしくお願いします。
7月28日 海洋博記念硬貨
海洋博記念硬貨☆彡久しぶりにお目にかかりました♪子供が通っている歯医者のお姉さんから偶然にも頂きました。硬貨を確認すると昭和50年と刻印されていて、考えると約半世紀前の出来事なのでなんだか信じられません。また、45年前の硬貨が手元にあると考えるとなんだかうれしくなります♪私が小さい頃はよく目にすることがあったのですが、最近ではほとんど流通しておらず、20年振り位にお目にかかりました。硬貨の価値としては150円?くらいですが、とりあえず大切にとっておこうと思います。
7月27日 今日は忙しかった・・・。
今日は朝から牛乳を飲んだせいか体調がすぐれない。こんな日に限って案内が4件と空室確認が7部屋もあり、朝からバタバタしてしまいました。夜9時半現在も体調は回復せずとりあえずブログを更新しているところです。忙しい日も好きなのですが、朝から晩まで予定が入ってしまうとスケージュールに縛られてしまうので急な対応に対しての柔軟さが失われてしまいます。明日も予定が詰まっていますが、段取り良く業務をこなしてお客様のニーズに応えられるように致します。腹痛よ、早く治れ☆彡
7月26日 国際通り散策
今日は久しぶりに子供たちと国際通りの散策へ行ってきました。コロナウィルスの勢いは止まりませんが、国際通りには人があふれ、以前の姿を取り戻した様子です。ほとんどの店が営業を開始しており、シャッターが下りているお店は、休業ではなく閉店しているようでした。私が高校生の頃はよく国際通りに友達と買い物に出かけましたが、今では観光客向けのお店が多く、県内の人が近寄ることはほとんど無いように感じます。今回の大量閉店で国際通りの様子が変わっていくことは、今後の沖縄の産業にとっては良いことではないかと私は考えます。新しいお店が増え、県内の方でも楽しめる国際通りになってくれればと願っております。
7月25日 朝から晩まで写真撮影☆彡
この間届いた新しいカメラで、那覇市内のお部屋を数件撮影してきました♪普通に撮影しただけでも、以前に使っていたカメラと比べると見違えるほどの写真の出来に驚きです。ある程度のお金を出せば、素人でもきれいな写真が撮れるこの時代に生まれてきて私は幸せです。私の写真を撮る対象がお部屋限定なため、それ以外の写真の撮り方に関しては全く進歩がありませんが、室内写真を撮っているだけでも毎日新しい発見があります。例えば、同じ室内でも日中撮った写真と、夜間に撮った写真とでは全く異なります。被写体を撮る角度によっても空間の広さや奥行き、光の照度が変わるため一枚ごとに細心の注意が必要です。一般の不動産屋さんにとっては「そこまでする時間がない!」と思う方も多いと思いますが、私は、あえてそこにこだわりを持って仕事をしております。完成度の高い仕事をした時の満足感は、お客様からお申し込みをもらった時と同じくらい達成度があります。お客様から選ばれる会社として日々改善して参ります・・・。
7月24日 落ち着いてきた?
7月後半に入りようやく閑散期の気配が漂ってきました。退去の数も減り部屋数も少なくなってきたため、問い合わせ自体も少なくなってきいるようです。当社は那覇を中心に活動していますが、那覇に関しては年中お部屋を探している方が多く常に繁忙期のような気がします。物件が少ないと問い合わせも少なくなりますが、物件のアクセス件数からすると潜在しているお客様は多いように感じます。当社としてはお問い合わせが少ない時期が、会社の成長につながる時期ですので、しっかり繁忙期に向かって準備をしなければならないと考えております。正確なよい情報を提供するため、日々試行錯誤しながら業務をこなしていきます。
7月23日 新しいカメラが届きました♪(定休日)
定休日でも普段から仕事をしているのですが、なぜか定休日だと気持ちが楽に仕事ができます。仕事はもともと好きなのですが、普段はお部屋の撮影や、ネット掲載、電話対応、案内、契約手続きなどで、本来やりたい仕事ができないのが営業日。定休日だと、新しいサービスを考えたり、業務の効率を図るために業務上の改善事項を考えたりすることができるので新しい発見があります。今日は新しいカメラも無事に届き、一人で国際通りや、近隣の室内写真などを試し撮りしてきました。まだ、設定もうまくいかず使える状態ではありませんが、1枚でも良い写真をお客様にご提供できたらと考えております。当社が開業してから約3か月。お問い合わせも多くなってきて順調に進んでいますが、仲介会社として何かできることはないかを常に考え、お客様から選ばれる会社として一歩ずつ歩んでいきます。
7月22日 本日定休日
10日ほど前に注文したカメラが、今日の午前中に届く予定♪ワクワクしながら待っていましたが、午後になってもカメラが届く気配は全くありません。登録しているメールを確認してみると昨日発送した様子。大阪からだと1日では届くはずはないと思いながら、ヤマト運輸さんで追跡するのですが、該当する番号は見つかりません。そもそも発送すらしていないのではないかと疑ってしまいますが、まさかの詐欺?ではないかと不安になりながら現状待ち続けている状態です。目が飛び出るほどの金額のカメラですので、どうなることやら・・・。ブログ的には面白いですが、当事者としては少し不安が残ります。早く来ないかな・・・私のカメラ。どっちに転んでもネタになりそうな感じですので、気長に待ってみます(´・ω・`)ゞウーン
7月21日 二か月ぶりの飲み会でふらふら
昨晩は2か月ぶりに飲み会があり、気持ちをリフレッシュしてきました☆彡久しぶりに顔を合わすメンバーはよくも悪くも相変わらずで、時の経過を忘れさせてくれます。一人で始めたこの仕事では、孤独な部分が多いですが、周りにたくさん同業の仕事をしている友人が多いので寂しさを感じたことは一度もありません。孤独さよりも忙しさの方が常に勝っているので、考えている時間がないのが現状です。これからもずっと忙しさが続くといいのですが、こればかりは私の努力次第です。今日は寝不足で少し疲れていますが、良い空室情報を提供できるように頑張ります♪みなさまからのお問い合わせお待ちしてます☆彡
7月20日 カレーのCoco壱番屋
妻と出会ってから約20年。辛いものが苦手な妻とは、カレー屋さんやタコライス屋さんなどのスパイシーなお店に行くことは全くありません。最近の我が家のランチは、妻とバイクでツーリングしながらおいしそうなお店を探すことがいつもの日課となっております。今日は炎天下の中、3件回りましたが、2件臨時休業で、もう1店舗は行列待ち。ランチに時間をかけている暇はありませんので、カレーはどうかと進めたところ、珍しくOK♪ そうなると向かうところはただ一つ☆彡カレーのCoco壱番屋。前職時代は、週4回程度通うこともあったのですが、ここのところ、忙しさと妻とのランチもあってほとんど利用しておりませんでした。久しぶりのココイチのカレーで私としては大満足♪妻も思っていたより辛くなかったらしく満足してもらえたようです。明日はどこに行こうかな?毎日のランチが楽しみです☆彡
7月19日 日曜日の物件案内♪
本日は形式上、定休日となっておりましたが、朝から夕方にかけてお部屋の案内が3件ありました。県外から来られている方もおられ、日曜日が定休日だと言ってられる状態ではございません。沖縄の不動産会社は日曜日が定休日になっているところが多いので、日曜日の案内の際の鍵の手配はなかなか難しいです。お客様が内覧希望するであろう(推測)物件の鍵を管理会社から事前にお借りしに行かなければならないので、土曜日と月曜日は、鍵を借りに行く作業と、返却作業で時間に追われてしまいます。その中で困ることは、那覇にあるお部屋の案内のために宜野湾まで鍵を借りに行って返さなければならないことです。それだけで、案内をあきらめる業者さんもいるかと思いますので、鍵は現地置きでお願いしたいものです。明日も朝から鍵の返却に追われますが、しっかりと業務を行っていきいたいと考えております。当社では、水・日の定休日でも事前にご予約していただければ、お部屋のご案内をさせて頂きます。他の不動産屋さんで気になったお部屋があるのに休みが合わないなど、都合のつかない方でもご相談に乗れますので、お気軽にご相談下さい☆彡
7月18日 。。。
三浦春馬さんの訃報が本日速報で流れました。特にファンとかそういうものではありませんが、有能な若い人たちが、自らの命を絶っていくことが、私にとって、とても受け入れがたく納得いきません。今の時代は、テレビやネットで、自分の意志とは関係なく周りから期待され、注目を集めますが、本来の自分とは違う形でとらえられ、違う自分を演じている芸能人の方も多いかと思います。メディアに出ること自体、リスクの高いことだとは思いますが、自分が望んた生き方を生きることが、他の人が望んだ生き方をしないことにより、否定され、生き方を左右されることになるのが芸能界だと私は感じます。彼も、自分が望んだ生き方をできず、将来に絶望してこの世を去ったのではないかと推測致します。ここまで深刻な内容ではないかと思いますが、自分の子供たちが、望んでいる生き方を、親が押さえつけて違う方向に導くことはよくあることです。我が家ではそのようなことが無いように、本人が希望する方向に進んでいけたらと思っております。そこで何か間違ったことがあれば、修正していけばいいだけのこと。失敗をするチャンスを子供から奪うようなことがないように日ごろから気を付けております。このような形でこの世を去った三浦春馬さんにご冥福をお祈り申し上げます。
7月17日 ネット掲載ミス
昨日は私の不注意でネット掲載に2件の誤りがありました。そのせいもあってご迷惑を掛けてしまったお客様、本当に申し訳ございません。他社も同じお部屋を掲載しており、全く同じ内容の掲載になっていたこともあり、疑う力が不足しておりました。募集の途中で貸し出しの方針に変更があったのか定かではありませんが、最終的にお申し込みを頂いた時点で確認を怠ったことは事実。今後の当社の課題です。問題はいまだに解決していないところがありますが、少なくとも、お客様にご迷惑を掛けないように少しでも改善できたらと考えております。今後はこのようなことが起こらないように細心の注意を払い業務を遂行していきます。今後とも安里駅前不動産を宜しくお願い致します。
7月16日 人を見極めるには疑いから(先読み力)
私の好きな起業家で与沢翼さんという方がいます。私の1歳下の37歳で、10年ほど前に秒速で1億円稼ぐ男として世に知れ渡りました。過去に破産したこともあり、苦しい状況から挽回し現在は総資産70億円程度。失敗から学んだ第一人者だと感じます。彼は、今年に入ってから”お金の真理”という本を出版し読ませて頂いたのですが、なかなか内容が深く共感できるところがありました。その中でも特に気になった言葉は、「人はとにかく疑え。疑って、疑って、疑ってから信用を築き上げていくものだ。何も考えず、だれでも信用するような人は、最後は騙されてすぐに絶滅してしまう。誰でも信用する人は頭がフリーズして何も考えない人の典型である」と。それを読んで、まさに真理をついていると感じました。人に期待するから絶望する。期待せずに疑うから未来が見える。そういう風に私は感じます。本日、私はいろいろなトラブルに巻き込まれて少し心が病んでいますが、信用して期待していたからこその痛みだと感じます。今回の件で、私の行動に隙があったのだと改めて痛感致しました。今後は、だれかに期待することを控え、ただひたすらに真理を求め続けていきます。最後は愚痴っぽくなってしまいましたが特に意味はありません・・・。明日は気持ちを入れ替えてマイペースに頑張ります☆彡
7月15日 コープあぷるタウン岩木鮮魚
今日は定休日ということもあり、妻と一緒にコープアップルタウンへ行ってきました♪妻のお目当ては昨日オープンしたPUZO☆彡でしたが、たくさんの女性たちが行列をなしていたため、なくなく諦めてもらうことに・・・。ちなみに私のお目当ては、なんと言っても岩木鮮魚のお寿司。値段が超お手頃で、ランチタイムおすすめのお寿司は550円から販売しております。その辺の回転ずしと比べても鮮度が比較にならない程良く、お店も清潔で購買意欲が高まりそうなポップが張り出され、ついつい買ってしまいそうな気持になってしまうのは私だけではないはず。回転ずしと比べること自体失礼だと思いますが、本当に美味しいんです!コープあっぷるタウンにお越しの際はぜひお立ち寄りください♪P.S.今日は食べ過ぎておなかがパンパンです((*´゚艸゚`*))まぃぅ~♪
7月14日 子供を歯医者さんへ連れて行きました☆彡
本日の営業も終盤に差し掛かった午後5時前。うちの3女が大暴れしながら歯が痛いと騒いでいます。お菓子を食べていた時に歯の詰め物が取れてしまったようです。普段通っている歯医者には二日後しか予約が取れないと断られ、母親と言い争いになっていました。こうなってくると、3女と妻の矛先は私に向けられ、歯医者さんを探すことになりました。私としては、忙しい歯医者程、疑わしいものはないので、とにかく時間にゆとりがありそうな歯医者を探してみることに。探すこと10秒、ありました☆彡家から徒歩30秒ほどの所にある○〇歯科。見た目は古くて、ぼろくて人を寄せ付けない雰囲気があるので今まで気になっていたのですが、外から中が見えないので、私としてはこの機会を待ち望んでいました☆彡とりあえず、近くの歯医者さんなので予約をせずに直接訪問すると、受付の女性の方とたまたま玄関の前でお会いすることになり、診察終了時間外ではあるのですが、気持ちよく受け入れてもらいました♪病院の中に入ると、待合室ではブラウン管のテレビが置かれており、時代が令和から昭和に戻ったような気がしました。物を大切に使っている人に悪い人はいない。そう思いながら処置室に入ると、そこもまた昭和の雰囲気があり、使っている機器が最新のものではないものの、病院の先生と助手のあうんの呼吸が見られ、見ていて安心できる歯医者さんだと感じました。病院の外観を見ても営業しているようには見えないので、本当に経営できているのか心配になっていましたが、開業27年で、ひいきにして下さる患者さんも多いようです。一見すると、来院する患者さんが多い病院の方がよく見えるのですが、患者さんが必要な時に、必要な処置をすぐに行える病院の方が私としては安心できます。当店でも、お客様が望むサービスをタイムリーに提供できる会社になれたらとつくづく感じます。お部屋に関してのご要望等ございましたらお気軽にご相談下さい☆彡 ※病院の外観を悪く書いておりますが、悪意は全くありませんのでご理解ください。一個人の感想です。急な診療を快く受け入れてくれた病院の先生には感謝しております。
7月13日 睡眠不足。。。
昨晩は子供たちと一緒に川の字で寝ることに・・・。案の定、子供たちの寝相があまりにも悪くて眠れない。深夜1時に目が覚めてしまい、このまま寝ることもできないので、最近手を付けていなかった、ネットメンテに着手。ブログの更新やネット掲載などやることが多く気が付けば朝の5時半に・・・。ようやく眠くなってきたので床に就きましたが、7時になるといつも通りの慌ただしい朝で、眠ることも許されず、朝から室内写真を撮りに行ってきました。今日は天気も良く、思っていたよりも良い写真が取れたので大満足☆彡写真の出来は、天候で左右されるので、天気の良い日は否が応でも撮りに行かなければなりません。明日は、写真の加工とネットメンテに明け暮れる日になりそうです・・・。頑張るぞー☆彡
7月12日 繁忙期?定休日?どっちだ☆彡
今日は定休日のはずが、何も考えずに予定を入れ続けた結果、朝6時半から夕方7時半まで案内と契約手続きのオンパレード。おまけに案内したお部屋に自分のカバンを忘れるといった、凡ミスもあり分刻みのスケジュールとなってしまいました(°д°)。7月は閑散期のはずが、探している方が思っていたよりも多いことに少し驚きです。沖縄県内の不動産会社は日曜日にしまっていることが多いのですが、当社も例外ではございません。他の不動産屋さんが、閉まっているとお問い合わせを受けても空室確認ができないので結局は月曜日以降に空室確認をして連絡する形になるからです。当社の場合は、日曜日と水曜日は定休日なのですが、お問い合わせなどがあれば最優先で対応させて頂きます。手を開けて暇を作ることが、お客様にサービスを提供するための最優先事項だと考えているからです。ですので、営業日よりも定休日にお問い合わせをしたほうが、すぐにお部屋の内覧ができるかもしれません。当社の営業方針として、”待たせない””急がせない””焦らせない”をモットーに営業活動しております。私の接客を受けたお客様ならわかるかと思いますが、お部屋をご見学してただいた後は、基本、結論をお持ち帰り頂いております。その場で決めるかはお客間次第ですので、あえてそのようにしております。後で後悔しないためにもしっかり悩む時間も必要です。そんな時間も一つの楽しみですよ☆彡お部屋探しを楽しみながら、あなたの理想のお部屋を一緒に探していきましょう♪
7月11日 本格的な夏到来。
今日は朝から、夕方にかけて5件アポがあり、休む暇もなく那覇市内を駆けずり回ていました。一番懲りたのが、12時に予定していた新築の物件案内。予定の時刻になってもお客様は現れず、炎天下の中、30分も放置されることに・・・。連絡さえ頂ければ、予定の変更も可能なのですが連絡がつかないことにはどうしようもありません。少しばかり脱水症状になりかけましたが、新築の現場で働いている職人の方たちは、暑い中でも作業を続けていたのですごいとしか言いようがありません。それに比べると、営業の仕事はストレスは高めですが、体力的にきついことはありません。これから夏本番。沖縄でもコロナが再度はやり始めていますが、みなさんも体調管理にはしっかり気を付け沖縄の夏を乗り切っていきましょう☆彡
7月10日 妻の誕生日
今日は妻の誕生日。妻は、毎年何かを期待して特別なことをしたがるのですが、私としては、毎日が特別な日だと思っているので、何か特別なことをする必要がないと思っています。だって、誕生日の日だけ特別な日って、それ以外はワクワクしなさそうで、なんか嫌なんですよね・・・。祝ってもらうのも嬉しいですが、自分の誕生日を覚えてくれてくれるだけで私は嬉しいんです。私は、人の誕生日を覚えるのが得意で、一度聴いたら忘れないのですが、誕生日の日に”おめでとう”と素直に言うのが実は難しいんです。なんだか少し恥ずかしくて、覚えていても電話をするのも大げさだし、メールをするにしてもなんだか意味深な感じがしてちょっと引いてしまうところがあります。だから、「おめでとう」とわざわざ連絡してくれる人の有難さがすごくわかるんです。誕生日に「おめでとう」ということはすごく勇気がいることです。素直におめでとうと言える人がいれば、その人はあなたにとってかけがえのない人かもしれません。大切にしてください。
7月9日 新しいサービス始めました♪
ホームページのトップ画面にも掲載している内容ですが、当社では、新しく”空室確認代行サービス”を始めました。現在、世に出ている不動産のご紹介は、仲介会社であればどこでもご紹介できるのをご存じでしたでしょうか?気に入ったお部屋を、気に入った不動産会社で契約する。当たり前にありそうなサービスですが、これまでなかなかありませんでした。こちらのサービスは、お客様から絶対的な信用を得ることができない限り実現しないサービスなのです。当社のモットーは”迅速”かつ”丁寧”、スピードはお客様に対しての最大のサービスだと考えております。初めてお部屋探しをする方から、引っ越し慣れしたお客様まで気軽に使えるサービスとなりますので、ぜひこの機会にご利用下さい。みなさまからのお問い合わせお待ちしております☆彡
7月8日 ネット掲載にかける想い
本日は定休日。のはずが、お部屋の退去が思っていた以上に多く、朝から晩までネットメンテに追われることになってしまいました。お客様の立場からすると、ウェブ上に掲載される情報は、質の良いものが好まれることは当然ですが、それをするためにはそれなりの時間が掛かります。1件当たり20分から30分程度かかることもしばしば・・・。私とお客様をつなぐもの、それはインターネットのみ。私の仕事の出来はネットに掲載されている情報でしか判断することができないので、そこに最大限注力しております。私の掲載したお部屋が、他社様で申し込みが入るたびに時間と労力をかけた分、痛みを伴います。掲載するお部屋にしかない魅力を少しでも伝えることができれば、決めるかどうか迷っている人の手助けになるのではないかと考えています。これから9月に向けて繁忙期に入っていきますが、手を抜くことなくネットメンテに精を出します☆彡
7月7日 忙しくなってきました☆彡
7月に入り1週間が経過しましたが、6月に比べるとお問い合わせの件数が、倍以上になったような気がします。法人からのお問い合わせも多くなり市場に動きが出てきました。コロナの影響や大雨の影響で各地で混乱しているところもありますが、沖縄という小さな市場の中では、そんなに大きな影響はなさそうです。それよりも、最近だと10万円前後でお部屋を探している方が多いのが気になります。4・5年ほど前は、「予算はどれくらいですか?」と尋ねると、5万~6万円くらいの方が多かったのが、現在では8万円くらいまでの予算の方がほとんどです。沖縄の相場が以前と比べて上昇しているのを肌をもって感じます。市場の原理からすると、相場よりかけ離れて安い部屋はすぐに決まり、高いお部屋はずっと残る。相場を理解することが、部屋を探すことよりも重要になります。あなたは、現在探しているエリアの相場を理解していますか?YESと答えられない人はすぐに決断が出せず、他の方にお部屋を取られてしまう可能性があるので注意してくださいね。☆彡
7月6日 すーずーと案内同行
今日は、4女のすーずーと一緒にお客様の案内同行に行ってきました。当初は連れていく予定ではなかったのですが、夕方7時からの案内ということもあり、家に誰もいなかったことから急遽連れていくことに・・・。普段からバイクに乗りなれている四女は、生温かい夜風を受けてユーチューブを見ながらクルージング。小学一年生とは思えない程肝の据わった女の子です。こんな四女も、あと10年程度もすれば立派な大人になります。こういう他愛もない瞬間もパパとの思い出の一つとして記憶してもらえると嬉しいです。本日、子供との案内同行を許して頂いたお客様、ありがとうございました。今後も良い情報を提供させていただきます。
7月5日 七夕の願い・・・。
本日は午前中で仕事を切り上げ、家族とメインプレイスに出かけることに♪ メインプレイスでは七夕のイベントが行われおり、いろんな方たちの願いが笹に掲げられていました☆彡 全体的に気になったことは、個人の私利私欲の内容がほとんど( ´д`)。特に多い内容は、①金持ちになれますように。②宝くじが当たりますように。③彼氏彼女が出来ますように。④コロナが終息しますように◎、など全体の8割ほどが他者に期待するような内容で、自分自身が努力する内容がほとんどありませんでした・・・。ほとんどの人が、毎年、同じ内容を笹に掲げているのだと思いますが、まずは自分から動かなければ、人生は変わらないということに気づけば状況は少しは変わってくるはずです。他人は変えることはできないけど自分は変えられる。少し辛口の内容になってしまいましたが、他者に期待せず、自らの力で幸せになることが最大の近道です。努力を怠らず、ただひたすらに目標に向かって努力していけば、必ず夢はかないます。継続的な努力で夢をかなえましょう☆彡
7月4日 閑散期の中の晴れ間🌞
最近は反響対応よりも、どちらかというとネット整備や写真のメンテに追われる毎日で、少し油断をしておりました。朝から昼にかけて案内3件、夕方までにお問い合わせと2件と案内1件で久ぶりにバタバタすることになりました。日ごろのネットメンテが功を奏したのかわかりませんが、お問い合わせを頂いたお客様には感謝です。明日も朝10時から案内が入っていますが、お部屋を気に入って頂けると嬉しいな♪そう思いながら、今夜もネットメンテに精を出します☆彡
7月3日 うちなーらいふ始めました♪
沖縄の不動産ポータルサイトと言えば、うちなーらいふとGOOHOME。理由は定かではありませんが、当社ではGOOHOMEを採用しておりました。今月からうちなーらいふの掲載も始めることにしましたので、一人でも多くのお客様に良い情報を提供したいと考えています。今のところなんの準備も出来ていませんので、すぐに掲載とはいきませんが、「どのようにしたら分かりやすく掲載できるか」などを考えた上で掲載していきたいと考えています。普通の掲載方法だと面白くないので、新しく独自の方法でやっていけたらと思います。近日から公開していきますのでご期待ください♪
7月2日 市場の動きが速すぎる。
7月は不動産業界にとって閑散期であることは間違いありませんが、那覇市内のファミリータイプのお部屋に限っては繁忙期であるといっても過言ではありません。本日、当社で募集しているファミリータイプのお部屋のお問い合わせが2件あり、朝の時点では空室確認ができていましたが、問い合わせがある頃には、2件ともお申し込みが入っていました・・・。お客様も大変悔しがっていましたが、私も悔しいです(o´_`o)。このような感じにならないためにも、日ごろからお部屋情報を検索して、いつでもお部屋のお申し込みをできる体制を整えておくことが必要です。「1日考えてから返事をします」というお客様も多いのですが、人気のお部屋になるとそうは言ってられません。人気のあるお部屋程考える時間がありませんので、独自の対策をとって頂けたらと思います。当社でも、写真の枚数を多くしたり、コメント欄に詳細を詳しく記載するなどして、結論を出しやすい環境を整えていきますので、ぜひご参考下さい♪
7月1日 スタート!
いよいよ7月がスタート(*´∇`*) 不動産業界は閑散期真っただ中で、お問い合わせがあればラッキー!ってな感じです♪ 当然問い合わせはないことを前提に営業しておりますので、お問い合わせがなくても痛くもかゆくもありません☆彡 詳しい話はできませんが、繁忙期よりもどちらかと言うと閑散期の方が私にとっては重要なシーズンとなります。言い換えるとプロ野球のキャンプ期間中?のような感じで、思っているよりもやることが多く忙しい時期です。不動産会社の仕事は、やることが単純で毎日同じ作業の繰り返しですが、それをひたすら愚直に行う会社とそうでない会社は天と地ほどの差が生まれてきます。当社は地域ナンバーワン店、いや、沖縄ナンバーワン店を目指して活動しておりますので、今後もよいサービスを提供し続けていけたらと考えています。お客様から選び続けられる会社であるためにも、ひたすら走り続けます・・・。
6月30日 今月最終日
今月は今日でおしまい。明日から7月がスタートします。6月もたくさんのお客様からお問い合わせをいただき、良い出会いを楽しませていただきました。営業職の醍醐味は、いろいろな方と接することができるので自分の現在の立ち位置がわかることです。また、普通だと中に入れないお部屋を内覧することもできます。昨日は、那覇市おもろまちにあるリュークスタワーに写真を撮りに行く機会がありました。ふつうの仕事をしているとなかなか、こういった機会はありませんが、富裕層がどのような暮らしをしているのか見学させていただきました。遠くからでも、視界に入るリュークスタワーは、私が思っているよりも豪華で贅沢なつくりで、建物内にコンシェルジュやフィットネスジムがありそれ以外にも有料の施設が存在するようです。細かいことはわかりませんが、世の中には上には上がいると感じた瞬間でした。私自身は、贅沢な暮らしにそんなに興味はありませんが、家族仲良く健康に暮らせていければそれで満足です。来月も何事もなく普通の生活ができることを幸せに感じて過ごせたらいいな。
6月29日 私の好きな音楽
私の好きなアニメはのだめカンタービレ。小さい頃はクラッシックは全く興味がありませんでしたが、姉がフルートを習っており、毎日のように同じ曲を聴いていると次第にクラッシックに興味を持ち始めました。高校時代は合唱部に入り、当時顧問の先生だった水野先生からクラッシックのCDを借りて毎日聞いていたことを覚えています。最近はまっているのは辻井信行さん。彼は盲目で目が見えませんが、音に関してとても敏感で、繊細な演奏をします。他のピアニストとは違い、ユーチュブの動画でさえ生の演奏に聞こえてしまい鳥肌が止まりません。彼の演奏する音楽の中でも好きなのがラフマニノフのピアノ協奏曲第2番・ラ・カンパネラ・月の光です。興味の無い方でも、彼の演奏を聴いて何か感じるものがあると嬉しいです。私の好きな動画をリンク付けしておきますので興味にある方は聞いてみてください。
6月28日 (売買)グレイス松山1002号室のご紹介☆彡
本日は天気も良かったため、那覇市松山にある分譲マンションの撮影に行ってまいりました♪こちらのマンションは築22年で新しい建物ではありませんが、スペック的には目を見張るものがあります。最近の新築で同じタイプのお部屋が出ると1億円近くはするのではないかと思われます。驚きのスペックは、最上階・角部屋・ルーフバルコニー×2・ロフト・×2・専有面積105㎡超・オーシャンビュー・美栄橋駅徒歩10分・天井高3.7メートル・1フロアー2世帯で個別タイプ。古い内装以外は最高のスペックのお部屋です。気になるお値段は、4580万円也。水回りの設備と床、壁に500万円程度のリフォーム費用をかければ、新築同様のお部屋に様変わり☆彡現在、新築でお部屋を検討している方はこちらのお部屋必見です♪リンクを張っておきますのでぜひ、ご検討下さい☆彡
6月27日 雑な仕事は信用を失うの巻
本日は、2件のお部屋の引き渡しがありました。朝からせっせと鍵渡しの現場まで向かい、午前中はバタバタとしておりました。2件目の鍵渡しの際にちょうど引っ越し会社の方が来られていてタイミングが良かったので、せっかくなので名刺交換をすることに。沖縄で引っ越しのサービスを始めるようでしたので、機会があえば紹介してあげようと思っていたのですが、お客様から聞くとあまりサービスがよろしくない様子。鍵渡しをした1時間後にお客様から連絡があり、洗濯機の搬入が終わらない状態で、引っ越し会社が次の現場に向かってしまったため、ドラム式の大きな洗濯機が玄関の前に放置される事態になっていました。女性一人の入居の方なのでさすがに一人では移動は難しいのか、私が緊急招集されることに♪こういう時のために無駄に鍛えているのでたやすい依頼でしたが、あまりのひどい対応に私もびっくりしてしまいました。みなさんもこういう経験があるかと思いますが、雑な対応は信用を失います。くれぐれもご用心を・・・。
6月26日 度重なる災難(o´Д`)=з 疲れた・・・
人生には流れがあるのか、流れが良い時には良いことが起こり、悪い時には悪いことが起こる。両方同時に起こることはほとんどありません。気の流れが悪いのか、やっていることが間違っているのかわかりませんが、ここ一週間、前進することができません。こちら側の不可効力と言え、お客様に迷惑をかけていることには間違いありません。とにかく、私としては、良いものを、わかりやすく、だれの手にも届くような形で提供していけたらと思います。これは見えない部分の話になってくるので、その気持ちを感じ取っていただける方がいると嬉しいです。明日も頑張るぞ☆彡
6月25日 賃貸保証会社と業務提携致しました♪
以前から管理物件も増やしていきたいと考えていましたので、とりあえず保証会社の方とお話をすることに。業務の内容を聞いてみると思っていたよりも簡単そうで、なぜ今まで問い合わせをしなかったのか不思議なくらいです。今後は、賃貸管理も視野に入れいているので、お客様に対して良いサービスを提供できないか検討していきます。新しいことに挑戦すると視野が広がるので今後の人生が楽しみです。お部屋探しも新しい挑戦の一つです。みなさんも一歩前へ進んでみませんか?ともに成長していきましょう☆彡
6月24日 お客様から手作りの写真立てをいただきました♪
本日は定休日でしたが、ご契約をいただいているお客様からのご要望で室内見学をすることに♪ 沖縄県内の離島の出身の方で、たまたま、3年ほど前に家族で旅行に行ったことのある島の方でした。ご契約手続きの際に、旅行に行った際に作った貝殻の写真立ての話で盛り上がり、今回、ご契約者のお母様が、わざわざ私のために貝殻の写真立てを作って頂きプレゼントととしていただきました♪ 私が作ったものとは完成度が全く異なり、貝殻一つ一つにニスが塗られていて光沢、がありまるで宝石のようです。また、小さな貝殻にも装飾が施されていて作り手の気持ちがよく伝わる作品でした。人の気持ちって、言葉では簡単に言うことができますが、一つ一つの作業を時間をかけて考えながら作った作品を見ると、相手の気持ちがよくわかります。本日ブログをアップする際に、使用している写真を添付したかったのですが、使い方を考えているとブログをアップする時間になってしまいました。私としては、ゆっくり楽しみながら作品を使っていきたいと考えていますので、写真のアップは後日行いたいと思います。買ってきたものを頂くことも嬉しいですが、ハンドメイドの作品は時間を使って作って頂いているので、さらに嬉しいです。お客様の気持ちに応えるためにも、お部屋の引き渡し後もしっかりサポートしていきますので気軽にご相談していただけたらと思います。
6月23日 食事作りに大忙し(゚-゚;)オロオロ(;゚-゚)
妻のブログと被る内容になってしまうのですが、本日は約半年ぶりに妻の家族が自宅に遊びに来ることに。総勢約13人程度。食事を持ち合いで用意する予定だったのですが、案の定、誰も持ってきていない┐(´-`)┌ 持ってこないことを予想して朝から買い出しに行ったかいがありました(o ̄ー ̄o) 。今日のレシピは、①甘辛ソースのから揚げ、②マグロ握りずし、③手羽先のカレースパイ酢、③焼きそば、④シーザーサラダ、⑤ほうれん草のおひたし、⑥オクラのごま和え、⑦マグロの刺身、等々。一番高評価だったのが、手羽先のカレースパイ酢(*^-゚)vィェィ♪ 私は食べていないのですが、カレーと砂糖・酢は結構合うようです♪とりあえず、朝4時半起きだったので夕方ごろには寝てしまいました。 P.S.ブログ用の写真を撮る予定でしたが、気が付いたころには焼きそばの残骸だけが・・・。
6月22日 天気は下り坂 ザー///o(゚o゚;)o///雨
今日は朝から大雨。お部屋の写真でも撮りに行こうかと思っていましたが、やっぱ行ってきました☆彡 気分が天候に左右されるのは、雨に対する準備ができていない証拠。日常、バイクで移動する私にとって、防雨性の高いカッパを用意しているため、何の障害にもなりません。また、自営業的な営業を行っているため、濡れたら風呂に入ればいいだけの話。洗濯物は多くなりますが、そんなことは気にもなりません。人の気分が落ち込むときは、面倒くさいか準備ができておらず、対応できないときがほとんどです。明日も天気は下り坂ですが、前向きな気持ちで過ごしたいものです♪
6月21日 父の日
幼いころから父親がいなかった私にとって全くなじみのない父の日。そもそも、そんな日があったことすら最近まで知りませんでした。当然、母の日ほどメジャーではなく、後からついてきたような日なので長女以外からは何の言葉も掛けてもらえず、サザエさんを見ているのか遠くから笑い声が聞こえてきました(哀)。長女も大人になったのか、私のためにビールをプレゼント☆彡 自腹で購入したらしく、こんなに高いものを毎日飲んでいるのかと少し呆れ気味の様子・・・。こんなパパですが、とりあえず、仕事をさぼらず休みの日も頑張っているので許してほしいものです。明日も予定が多く、少し忙しいですが来週も頑張ります♪
6月20日 初めてのお客様
当社でお申し込みを頂いた初めてのお客様。5月9日にお申し込みをいただき、ようやく鍵渡しの日がやってきました。オープン当初は、「本当にお問い合わせがあるのかな?」と、不安を抱えながら業務を行っていましたが、予想に反してたくさんのお問い合わせをいただいております。当社では、とにかく良いサービスを提供することは当然として、”ご迷惑をかけない” ”不快な思いをさせない” ”待たせない” の3本柱で業務を行っています。準備8割、実行2割を原則として行動していますので、気持ちよくお部屋を借りて頂くことができます。お部屋を借りる際に不動産屋さんの対応が悪く不愉快な思いをした経験はございませんか?そんな思いを経験しないためにも、当社をぜひご利用頂けたらと思います。今回、当社を選んでいただいて本当にありがとうございます。今後も継続して良いサービスを提供し続けていきますにでお部屋の件でお困りの際は気軽にご相談頂けたらと思います。新規でお部屋探しをしている方にも丁寧に対応していきますのでお気軽にお問い合わせ下さい☆彡
6月19日 く、くるまが動かない(#)Д`;;)…ヒドイヨ…
一昨日修理に出して戻ってきた車が、本日も動かなくなってしまいました。原因はバッテリー上がり。バッテリーを充電するオルタネーター自体を新しく交換してもらったのですが、何度もバッテリーを上げては充電を繰り返していたので、バッテリー自体がダメになってしまったようです。しかも、タイミングの悪いことに、お客様を案内するタイミングでバッテリーが上がったしまったので、急遽、タクシーで案内をすることに・・・。運転手付きでお部屋案内をするとお客様との会話も予想外に盛り上がり、結果申し込みをいただくことができました♪人生何があるかわかりませんが、最後まで結果がわからないところが面白いところですね☆彡車のバッテリーもメイクマンで購入して明日からは安心してご案内できそうです♪本日ご迷惑をかけてしまったお客様、ご協力ありがとうございました(lll0Д0)スマンッ!!!
6月18日 『天気の子』見てみた✧*。٩(ˊωˋ*)و✧*。
去年から非常に気になっていた『天気の子』。4年ほど前に ”君の名は” をたまたま見る機会がありそこから新海監督のファンになりました。絵の描写等がきれいなことは勿論ですが、ストーリー性もあり、何度見ても新しい発見があります。前作の、”君の名は”は、10回以上見ているのでセリフもほとんど覚えています(笑)。天気の子は前作には及びませんが、ストーリーの矛盾も少なくなかなか面白かったですよ☆ 現在レンタル中ですので気になる方は要チェックです♪
6月17日 長女が育てている?ゴーヤー
先週の日曜日にメイクマンでゴーヤーの苗とヘチマの苗を購入しました。自宅に戻ってプランターに植えてから約1週間。ゴーヤーの苗はネットに弦を巻き付けながら上へ、上へと少しずつ成長しております。うちの長女が購入した苗ですが、実のところ水あげやプランターの植えは私が行っています。苗を買ったところまではよかったのですが、可哀そうに2日ほど袋の中に放置されていて、元気をなくしていたのでプランターに移し替えた次第です。長女は中学2年生で今年の3月から塾に通うようになりました。学校の授業と違って、塾の先生はいろいろなことを教えてくれるらしく、そっちのほうが楽しいのか植えるのを忘れていたようです。話は変わりますが、人の成長は自覚→自律→自立していくと考えます。自立した後は相互扶助できるようになること。自分のことだけできても、それだけでは成長したとは言えませんからね。うちの娘たちには、ゴーヤーに気を配れるくらい、容量の大きい人間に成長してもらいたいものです。ゴーヤーにも早く成長してもらって、立派なゴーヤーチャンプルーになってくれるといいな☆彡
6月16日 今日は朝から快晴の天気🌞
昨晩は、早く床についたこともあり、今日は朝から絶好調♪ 朝の7時から早起きしてお部屋の写真を撮りに行ってまいりました。私の最近の趣味は、分譲賃貸の写真撮影。建物のエントランスに入ったときの高級感がたまりません。私自身、分譲マンションに住んでいますが、築年数が22年ほどで、高級感もなく普通の賃貸マンションとさほど変わりません。むしろ、さびれていると言ったほうがいいかもしれません…。最近のマンションは3LDKタイプでも広さが70㎡弱しかないので広くはないのですが、お部屋の中身だけではなく共用部分にも費用がかけられているため、家に帰ってきたときの満足感だと思います。一度見学したら分譲マンションに対する考え方も変わるかと思いますので、ぜひご検討下さい♪ 本日はプレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴのリンクを張っておきます。興味のある方はクリックください♪
6月15日 ・・・。
睡眠不足と過労が災いしたのかなんだ気持ちが重い。数か月に1度こんな日があるのですが、今日がまさにその日。好きなブログを書いているこの瞬間にも手を止めたくなってしまうものです。こんな内容を書くことは、本来良くないところですが、ありのままの自分を見せることは、自分のためにも、他の人にとっても良いことなのかと思います(あくまでも持論ですが…)。弱さを見せることは簡単ではありませんが、好きな仕事を楽しむために、今日は早めに就寝します☆彡 (追加)3女の虫歯の歯が抜けました♪ 痛がって騒いでいる娘を見ているとなんだか笑けてきました٩(ˊᗜˋ*)و 子供から元気をもらえるって幸せなことですね。
6月14日(定休日)プレサンスロジェ国際通りレーブタワー1602号室
本日はプレサンスロジェ国際通りレーブタワー16階のご紹介をさせて頂きます。こちらのお部屋は昨年10月に完成した分譲マンションの一室になります。築年数は約半年。現在19万円で募集しておりますが、当初設定していた金額は25万円。新型コロナウィルスの影響もあって繁忙期に決まる予定がいまだ募集となっております。こちらのお部屋の魅力といえばなんといっても立地☆彡 牧志駅徒歩2分、マックスバリュー徒歩1分の立地はなんといっても魅力的です。19万円のお家賃は借りる側からすると少し高いような気がしますが、購入すると5000万円以上しますので、分譲マンションを将来検討している方は試しに住んでみるのもいいかもしれません。リンクを張っておきますので気になる方はチェック♪みなさまからのお問い合わせお待ちしております。
6月13日 ピアチェーレ石嶺(那覇市首里石嶺町)のご紹介♪
7月1日入居開始予定のピアチェーレ石嶺の写真撮影に行ってまいりました♪ 本日は、天候も良く期待以上の写真を撮ることができました(@^▽^@) こちらの建物は主に、ファミリータイプのお部屋でオートロックやインターネット無料など、設備が充実したお部屋となっております☆彡 現在駐車場は1台のみのご案内になりますが、大変おすすめできるお部屋です。ぜひご検討下さい🏴  
6月12日 IT重説始めました♪(テレビ電話でお部屋の説明)
ついにこの日がやってきました(/ヘ ̄、)グスン ホームページ上ではオンライ重説ができると謳っていましたが、会社を立ち上げたから一度もやったことがない…。前職では、システムが整っていたので当たり前のように使用していましたが、今回はシステム導入からスタートすることに。コロナウィルスのおかげ?もあって、最近使用している方が増えているZOOMですが、オンラインでの重要事項説明にも活用できそうです。システムはいたって簡単で、こちらからメールをお送りした後に、ZOOMのアプリを取得、その後すぐに会議に参加することができます。チャレンジする前までは、どうなることかと心配でしたが、案外簡単でした(笑) 重要事項説明以外にもお部屋のご説明などもできますので、使用したいお客様がいましたらお気軽にお声がけ下さい♪ 使用する際のわかりやすい動画がありましたのでリンクつけておきます☆彡
6月11日 内装写真撮影
今日は朝からお部屋の内装写真を撮ってきました♪ 朝10時頃にお店を出て、2時ごろに帰社予定でしたが、あまりの暑さと体のだるさで12時ごろにあえなく一時帰社することに・・・。熱中症なのか、夏バテなのかよくわかりませんが、その後も体調不良がおさまらずお店でネットメンテをすることになりました。6月に入り気温・湿度が共に高くなってきましたので、外出する際には、こまめな水分補給をお勧めします。今、思い出したのですが、本日2時半起きだったのでただの睡眠不足でした☆彡今日は早く就寝するように頑張ります♪
6月10日 我が家の防犯グッズ
最近、ニュースで京都アニ放火事件の青葉容疑者の話がちらほら出てきましたが、当店でも少し心配なので、防犯対策のためにこんなものを用意しました♪ ”木刀” こちらはいつもお世話になっているジモティーさんで購入☆彡 使い道はほとんどないかと思いますが、運動不足の私としては素振りでもしながら防犯対策と健康維持に役立てていきたいと考えています。中古で購入したのできれいな状態とは言えませんが、何となく味が出ていていい感じです(*'ー'*)ふふっ♪ カラーボールでもいいかな?と思ったのですが、やられてしまっては全く意味がありませんので木刀に決定☆彡 みなさんも自分の身は自分で守れるようにいざという時のために備えておきましょう♪ P.S.妻に話をしたところ、こんな無駄なものを買うな!と怒られてしまいました…。
6月9日 エンゼルハイム東町のご紹介☆彡
築20年の分譲賃貸。一体どんな物件なのか興味本位で撮影してきましたが、なんとも贅沢なつくりとなっていました。中古物件の良いところは、なんといっても立地。現在では、モノレール徒歩5分圏内のファミリータイプのお部屋を建てることは非常に困難になっています(用地取得困難、建材費の高騰により )。お部屋の広さは80㎡の4LDK。このタイプのお部屋を新築で購入するとなると6000万円程度するかと思われます。とりあえず、賃貸なので14万円でおさまりますが、広さと場所を考えると安く思えるのは私だけでしょうか…。とりあえず詳細はリンクを張っておきますので興味のある方はご覧頂けたらと思います♪ 明日は定休日☆彡 少し体を休めて良いサービスを提供できるように致します♪ お問い合わせの対応は随時行っていますのでお気軽にお問い合わせください☆彡
6月8日 ル・サンク那覇西町のご紹介
本日は特に予定もなく朝からお部屋の室内写真の撮影に行ってまいりました☆彡 2件撮影を行ったのですが、ネットにアップするころには1部屋はすでにお申し込み済。気合を入れて撮影を行ったので少し残念ですが、那覇エリアはコロナ不況の影響もなく今日も不動産取引が活発に動いております。沖縄地方は梅雨真っただ中。お部屋探しをするお客様にとって、外出しにくい季節となりましたが、バイクで移動している私にとってもつらい季節でもあります。少しでもお部屋探しの手助けをさせて頂きたいと考えておりますので、毎日1件以上ネットにアップしていきますので、ぜひご覧頂けたらと思います。本日アップしたお部屋のリンクも張っておきますのでご覧ください☆彡
6月7日 久しぶりにゆっくり休日を楽しむことができました☆-ヽ(*´∀`)八(´∀`*)ノイエーイ
今日は、定休日でしたが、朝から2件ご予約が入っていたためしっかりとご対応させていただきました。通常ですと、日曜日でも忙しくなるのですが、電話やメールでのお問い合わせが比較的穏やかだったため、急遽家族で買い物に出かけることに・・・☆彡 会社で使う備品を揃えるためにメイクマンへ行き、子供たちの洋服等を買うためにサンエーパルコシティまで行った来ました。コロナの影響で人が少ないと思っていたのですが、自粛モードからのリバウンドのせいか、自粛前以上にお店は大繁盛Σ( ゚Д゚) スッ、スゲー!! これがコロナ終息後の沖縄の未来かと思うとなんだか嬉しくなりました♪ みなさんもお時間があれば一度足を運んでみてはいかがでしょうか? もちろんマスクの着用は必須ですよ♪
6月6日 我が家の暴走族(レディース)
本日は朝から立て続けに不運に見舞われ、夕方ごろになると心身ともに疲れ果てた状態となりました…。そこで、気分転換になるかと思い、仕事を早めに切り上げて子供たちとジュンク堂に行ってまいりました。うちの子は全員リップスティックが大好きで、どこに行くにもリップスティックで移動しています。うちの四女もようやく乗れるようになり、晴れてレディースの仲間入りですヾ(*´∀`*)ノキャッキャ 国際通りの散歩中はウザいくらいに私の周りをぐるぐるぐるぐる回り続け、お菓子やアイスクリームを買ってほしいなどと一方的な要求が始まります(ヽ´ω`)グッタリ お菓子を買ってもらえると思って一緒に付いてきているので仕方のないことなのですが…。とにかく、私が心配していることが他の人に迷惑をかけること。人が多いエリアでは乗らないように注意しながら散歩を楽しんでいます。そんなこんなで楽しい一日となりました。明日は定休日ですが、午前中に予定が2件はいていますのでそこまではきっちり頑張ります☆彡
6月5日 店舗演出
開業当初から力を入れていた店舗演出ですが、オープン直後から急に忙しくなりすぎて、半分放置した状態となっていました・・・。また、子供たちと触れ合える機会も少なくなってきたので、この機会に子供たちと一緒に店舗演出を行いまいました☆彡 私の好みとしては、シンプルよりもある程度ごちゃごちゃしているほうが落ち着くので、今回はパーティー風にアレンジ♪ 100円均一のダイソーさんでキラキラしたホイルの折り紙を購入して、フラックガーランド(三角折り紙がたくさんついたやつ)を作成しました。形とバランスがきれいにそろって大満足の仕上がり☆彡 子供達には折り紙を切ってもらいパーティーなどで使う装飾物を作成してもらいました。殺風景だったお店が明るく楽しい雰囲気に様変わり♪ 自分で作ったものを部屋に飾ると、なんだか幸せな気分になりますね。みなさまも試してみてはいかがですか?
6月4日 たまには写真でも撮りに行きたいなー。
最近はお部屋の案内以外、ほとんど家から出ることもないので、少し体重が増えたような気がします・・・。お部屋のネットメンテもどちらかというと単純作業なので、たまには気晴らしに室内写真でも撮りに行きたいのですが、退去が多くなるとそうは言ってられません。毎日発見があって楽しい仕事ですが、大きな変化を求めるのであれば、隙間時間を使って専門的な知識を磨いていくほかありません。当社にできること=私にできること。可能性は無限に存在します。現状で満足してしまうとこれ以上の発展がありませんので”日々改善”が当社の在り方だと考えます。常にお客様の立場を意識しながらできることを探していきます。営業マンが受け身になったらこの会社も終わりです。明日はどんな発見があるんだろ・・・。こんなことを考えながら日々成長できたら嬉しいですね。明日もいいことありますように☆彡
6月3日 朝から大忙し♪
今日は朝から大手建設会社の新築物件がリリース。突然のことで朝から写真撮影や、ネットメンテで予想外の大忙しとなりました。定休日でものんびりとはいかないようです。お部屋の案内も2件はいっており、最終の案内を終えてお店に帰ってきたのが22時前。ようやく一日が終わったと思うとなんだか力が抜けてしまいました。今日は短文ですが、昨日買った本でも読みながら早めの就寝とします。明日も頑張るぞー! 本日の新着物件リンクつけておきます♪ 那覇市国場マンション1Kタイプ☆彡
6月2日 体が・・・。だるい(๑*д*๑)
久しぶりの飲み会のせいもあって体がとてもだるい…。毎日、午後9時前に就寝し、3時前に起きる生活を繰り返していたせいもあって体が思うように動きません。本日の午前中は特に予定が入っていませんでしたが、午後からが案内や物件確認のオンパレード。ふらふらになりながらなんとか業務を終えることができました。明日は定休日ですが、夜の10時ごろまで予定で詰まっています。いつ休めるか未定ですが、忙しい日が毎日続くことは幸せなことです。今日は疲れているので8時までに練れたらいいな(-д-)zZZ 
6月1日 久しぶりの再会
前職を辞めてから約5か月。久しぶりに交流会を開くことになり、昔話に花を咲かせました。ともに切磋琢磨しながら仕事をしてきた仲間と再会できることはとても嬉しいことです。営業職は、毎日数字に追われ不安になることも多い仕事ですが、支えあえる仲間がいるからこそやりがいのある仕事です。現在は妻と二人で仕事をしているので、周りとの比較が難しくなりましたが、どちらかというと孤独との闘い?なのかなあと感じます。自分の思い描いたことを行い、それに対しての成果が出ることは、大変嬉しいことではありますが、それを共有できる仲間がいないのは少し寂しいものです。今のところ会社を大きくする気はありませんが、一つのことを目指してともに戦える仲間がいればと感じる今日この頃です。今日はただの独り言になっちゃいましたね…。6月もいよいよスタート。今月も良いサービスができるように愚直に業務に取り組んで参ります彡
5月31日 5月最終日 
今年に入ってから早くも5か月が経過しました。年初に建てた目標は順調に進んでいますでしょうか?私の今年の目標は①会社を立ち上げること ②安定した収入を得ること(具体的な数字はあえて書きません) ③月に20冊読書をすること ④英語学習を継続すること ⑤年末に北海道へ家族旅行へ行くこと ⑥お客様に良いサービスを提供すること等です。今のところ設定した目標に対して継続的に行えているのかな? とりあえず①はクリア、②もクリア?③は週に1階はジュンク堂さんに行って試し読みで5冊ほど読むのでクリア?たぶん試し読みではなくなってる…。④は意識的には行っていませんが、パソコンやスマホの言語をあえて英語にしているので勉強になっている?かと思います。⑤は年末の予定ですが、そろそろ予約を入れて仕事を頑張っていきたいと考えています。⑥に関しては少し違った形で訓練しております。みなさんは”良いサービス”とは何か具体的に説明することはできますか?良いサービスは人によって好みが変わりますので”これが良いサービスだ!”とは一言では言いにくいかもしれません。でも、悪いサービスは何かと質問するとたくさん出てきますよね(笑) そこで私はあえてサービスの悪いお店に行くことにしています(どこのお店は企業秘密です)。自らの犠牲を覚悟でそこに行くのですが、当然にサービス悪な~と思いながら勉強させていただいております(T▽T) 私にとっては、サービスの悪い会社がサービスの良い会社なのかもしれません・・・。みなさんはくれぐれもマネしないようにしましょうね☆彡明日から6月がスタート!頑張っていきましょ~♪
5月30日 鍵渡し🔑
毎月、月末になるとお部屋の鍵渡しが増えてきます。初めて一人ぐらしを始める方、結婚して新生活を始める方など、引っ越しは人生にとって新しいスタートとなります。その人生の節目に立ち会えることは私にとってかけがえのないものです。私が、大手不動産会社に勤務していたころ、業務効率を良くするために、鍵渡しセットを事前に準備してお客様が急にご来店してもご迷惑をかけないように対応しておりました。そのため、鍵渡しを自分で行わないスタッフが多く存在しました。鍵渡しをしたら後は管理会社まかせ…。そんな風潮が仲介会社にはいまだ存在します。当店では、業務効率を最大限無視して鍵渡しの対応をさせて頂いております。「室内確認をしながら鍵渡しをしてほしい!」「仕事が終わった後の20時ごろに鍵を取りに行きたい!」もちろん大歓迎です。鍵を受け取った時のお客様が喜んでいる笑顔が見たい!ただ、それだけのために。 鍵渡しは終わりではなく”スタート”。入居した後のトラブル解決は主に管理会社が行いますが、当社にお問い合わせいただいても全く問題ありません。最後まで責任をもって対応させて頂きます。みなさまが快適な生活を送れるために陰ながら応援しております☆彡
5月29日 朝3時起きはつらい。
お客様からのお問い合わせや契約書類作成など、迅速に行うために無駄に早起きしているため、22時ごろになるととても眠い。意識もうろうとしながら、毎日ブログの更新をしていますが、余計なことを書いていないか、毎朝のチェック事項になっています(笑) おかげさまで、開業1か月が経過しましたが、たくさんのお客様からのお問い合わせのおかげもあって、来月も質の良いお部屋情報をご提供できそうです( ´ ▽ ` )ノ 当店は、私と秘書(社長)の妻と二人で経営しておりますので、大胆なことはできませんが、質の良い情報と気軽にご相談できる体制をとっておりますので誰でも気兼ねなくお部屋の相談をすることが可能です。どのような案件であっても真剣に向き合ってお話しできることが当店の最大の”売り”となっております。定休日?になっている日でも事前にご連絡いただければ喜んでご案内させていただきます。みなさまからのお問い合わせお待ちしております☆彡
5月28日 少額短期火災保険取り扱いができるようになりました☆彡(契約業務は1か月後になりますが…)
思い返せば約1か月前…。火災保険の取り扱いを始めようと、火災保険の代理店の登録を申請したところ、会社の定款に保険業の記載がなかったため、保険の取り扱いができないと丁寧にご回答をいただきました(´д`) 変更にかかる費用は約4万5千円。金額だけ見ると高い感じはしますが、お申し込みの数から考えると安い?ような感じもしてきます。保険業の取り扱いができるようになれば、お客様に安心して火災保険に加入していただくことになるので、当社としても早いうちに取り扱いができたらと心待ちにしておりました☆彡 当社で扱う予定の火災総合保険は、通常の火災以外にも自転車で起こした賠償責任や、盗難等にあった場合の保険にも対応している総合保険等なります。ほとんどの方がご存じないかと思いますが、不注意などでお部屋に傷をつけてしまった場合や、家電製品等を不注意に壊してしまった場合の費用もこちらの保険で賄われます。何もないことが一番ですが、何かあったときに頼りになるのが火災保険です。最近の賃貸契約では必須契約となりますのでご理解頂けたらと思います。詳しい内容はお問合せいただければご説明いたします。お気軽にご相談下さい♪ 
5月27日 今日は定休日のはずでは・・・。
定休日の気持ちで臨んだ本日ですが、契約手続き2件と案内1件で、何かと慌ただしい一日となってしまいました(笑)。月末になると鍵渡しや契約手続き等で忙しくなってしまうのですが、月末にすべて押し込んだ私がすべて悪いのです。でも、こればかりはお客様の希望もありますので断る選択肢はありません。今月も残り4日となりましたが、開業初月に契約したお客様は私の記憶の中で一生忘れることはありません。これから契約するお客様ももちろんそうですが、当社ではご契約に至るまでの”ストーリー”を大切にしています。「山城さんに紹介していただいてよかった!」 その言葉を頂けることを期待しつつ日々の業務に取り組んでいます。お部屋探しで何かお困りなことはありませんか?難しい案件も対応できるように、出来るだけ手を開けておりますので、お気軽にご相談頂けたらと思います。お部屋を探している皆さまの希望のお部屋が見つかるまで全力で応援致します🏁
5月26日 もしかして繁忙期!?
5月から本格的に営業を始めて約3週間が経過しました。新型コロナの影響でお部屋探しも自粛傾向かと思っていましたが、個人・法人問わず部屋探しをしてる人は依然と多いです。最近ではコロナウィルスも制圧傾向にあり、法人の移動も活発になってきました。また、コロナの影響でお部屋の退去が多くなると予想していましたが、通常の5月とお同じように退去する人も比較的少ないように感じます。国の経済対策で大きく影響を受けている業種もありますが、個人や法人の動きを見ていると、コロナ終息後の未来が比較的明るく感じられます。コロナ終息までも少し。明るい未来はすぐそこです。焦らず急がず今を楽しみながら前向きに一歩一歩着実に歩んできましょう。
5月25日 入居審査はつらいよ…。
今月に入ってから入居審査に通らなかったお客様が数件。理由はわかりませんが、なぜか審査を通過することができませんでした…。あれだけ苦労してお部屋を探してお申し込みしたのに、保証会社から「通りません」の一言で片づけられるとたまったものではありません。理由がわからないとお客様も納得がいきませんし、今後のご提案にも影響してしまいます。現在、お部屋を探しているお客様の中にも入居審査のことで不安になっている方も結構多いはず。当社では、入居審査を通すためにもあらゆる角度から希望のお部屋に入居していただくために、審査のご提案をさせて頂いております。全くダメ、という方も中にはいるかと思いますが、それ以外の方には少しでもお役に立てたらと思います。お部屋の入居の件でお困りの方はお気軽にご相談いただけたらと思います。みなさまからのご相談お待ちしております♪ ※法律違反などその他、モラルに反するご提案は一切致しません。
5月24日 久しぶりの国際通り散策♪
私の趣味の一つである国際通り散策。久しぶりに家族で歩いていると、牧志公園は春から夏の景色に様変わりしていました。桜の花も散り、太陽が隠れるほどの新緑が生い茂り、時間の経過を肌で感じます。新型コロナ発生から約4か月。国際通りは今もシャッターが閉まったままのお店が多いですが、以前に比べると人通りが増えたように感じます。沖縄エリアでは24日間連続コロナ感染者が0で推移しています。コロナ感染が収束して以前のような活気ある沖縄県に戻ってほしいものです。ちばりよー沖縄☆彡
5月23日 日々の営業活動で意識していること。
お客様が初めてお問い合わせをした時に感じる不動産会社へのイメージは、電話を受けたスタッフの印象=会社の印象になります。当社でも、他社様の扱っているお部屋をご紹介する機会が多いので、同業者の電話対応は敏感に反応してしまいます。電話をかけたときに、私が不動産会社と名乗ると、あからさまに声のトーンが下がる会社と、親切に空室情報を教えてくれる会社に分かれます。どちらも情報を提供していただいているので私としては嬉しいのですが、お部屋を探しているお客様が、問い合わせをした不動産会社から同様の対応を取られると、当然印象のいい会社にお客様は流れていきます。私の会社は、対応するスタッフが私と妻のみですのでお客様と直接接する電話対応や、メール対応には慎重に受け答えさせていただいております。お客様からの不満の多くは、お部屋の内容よりも、受け答えするスタッフへの不満が多く、入居するお客様の満足度に大きく影響を及ぼします。気持ちよくお引越しをしていただくためにも、私たち不動産会社は、個々のお客様の立場に立って真剣に対応すべきです。最初の ”気持ちいい” 受け答えこそ、お客様への最高の ”おもてなし” ですので、当社ではそこを意識して日々の業務に取り組んでいます。
5月22日 新品のテプラを安くで譲っていただきました☆彡
当社では、経費削減のためにお店で使用している備品のほとんどが、ジモティーさんで譲っていただいたものです♪ 今回は急遽テプラが必要になり、早速ジモティーさんで検索してみると、那覇市久茂地にある安木屋さんで以前から気になっていたテプラが格安で売られているのを発見☆彡 新品価格27,200円の商品が、なんと1万円で販売中☆彡 嫁に相談することもなく即購入♪ あとで何を言われるか知りませんが、そんなことはお構いなし( ̄∇ ̄) 譲って頂いた方から、売却の経緯を聞いてみると「機能が多すぎて使いにくかった・・・」とのこと。現在は、長年使用してきたテプラを使用しているそうです。私も、そうならないように説明書をしっかり読んで使いこなせるようにしたいものです♪ 譲ってくれた○○さんありがとー!
5月21日 雨の日の案内
今日は朝から終日雨模様。普段、スクーターや自転車を使用して、現地待ち合わせで案内を行っていますが、雨の日はさすがに二輪車ではちょっと気を使ってしまいます。車での案内も可能なのですが、那覇市内は渋滞が激しく、渋滞に巻き込まれると無駄な時間が増えてしまい効率が悪くなってしまします。そんな無駄な時間があればお客様のために使いたい。経営者になってからは、ハングリー精神が生まれた?のかそういう気持ちになってしまいます。サービスの質は、準備に掛ける時間に比例します。当社では、準備8割・実行2割をモットーに
お客様の立場で日々の業務に取り組んでいます。お客様からお問い合わせを受けたときに、いかに暇であるかどうか。手を開けて、暇であることがお客様対応での最大のサービスだと考えます。お客様からの無理、難題。当社できっちり解決してみせます。お部屋探しで悩んでいる方、ご相談お待ちしております☆彡
5月20日 新しいシュレダーがようやく到着しました☆彡
5月前半に注文したシュレッダーがようやく届きました♪お客様から頂いた書類が少しずつたまり始めていただので「やばい…」とは思っていましたが、ようやく届いたので安心です。早速使用してみると、静音設計なのかとても静か☆彡夜中でも安心して使用できそうです(´∇`) それに比べ、うちの会社で使用しているFAX機は、ビックリする音が大きく、お客様がいるときは、とてもじゃないですが使用できません。それでも必要な機器が少しずつそろい、ようやく会社としての形になってきたことは嬉しいことです。お客様に、安心してご利用いただける良いサービスを提供できるように日々精進してまいります。
5月19日 子供たちの自粛生活も明日で終わり。
前職の有給消化とともに始まった自粛生活も明日で終わり。子供たちとこんなに長く一緒にいられる生活を送れるのは今後二度とないかもしれません。長女は気が付けば中学2年生になり
、4女は小学一年生。楽しい時が過ぎるのは本当に早いものです。会社を辞めてから自営業を始めるにあたり、孤独に耐えきれないというようなことをどこかの本で読んだ記憶があります。自粛生活期間中は、どちらかというと、仕事に集中したく一人の時間が欲しかったのですが、そんな希望が当然叶うこともなく、子供たちの騒音の中で着々と企業の準備に取り組みました。5月に入ってからようやく形が整い、少しずつではありますが、お客様からのお問い合わせも増えてきております。コロナのおかげと言っては失礼かと思いますが、本当に家族に支えられながらこの会社を経営できているのだと今更ながら実感しております。当社は、常にお客様目線で何が必要で、何が不要なのかを考えながら営業活動に取り組んでいます。お部屋の募集サイトを見て頂ければ感じるものがあるかと思います。お客様から、『こんな情報も載せてほしい!』などのご意見などあれば教えて頂けると嬉しいです。これからも成長し続ける会社であるために。
5月18日 月曜日は忙しい(*´∀`)
毎週月曜日になるとメールやお電話でのお問い合わせが多くなります。日曜日が休みの不動産会社が多いのでそうなるのかな?理由はよくわからないのですが、お問い合わせをいただけるだけで私としてはとても嬉しいことです♪ 当社はネット型の不動産屋さんですので、実際のお部屋をご見学いただかなくても安心してお部屋探しができることを売りにしております。土日祝祭日は定休日となっておりますが、電話やメールでのお問い合わせは柔軟に対応させていただいております。お部屋のご相談などありましたらお気軽にご連絡頂けたらと思います(≧▽≦) みなさまからのお問い合わせお待ちしております☆彡
5月17日 今日の空はきれいだ。 
本日は定休日。…のはずが、朝10時半から案内予約が入りました☆彡 うちの会社は妻と二人でネットメンテや写真撮影を行っているので、ふだん、家族以外の方と話す機会がほとんどありません。ですので、うちのサイトを見て頂いたお客様とお話しするのは、私の楽しみの一つとなっております♪午前中から昼にかけて3部屋ご案内させていただきました。結果、すぐのお申し込みには至りませんでしたが、お部屋を見学して、喜んでいただけたようですので、私としては満足しておりますd(o^v^o)b 話は変わりますが、案内の途中に”ふと”空を見上げると、アニメ『君の名は』に出てきそうな、濃い青空に真っ白な雲が風に流されながら動いていました。普段から写真を撮る機会が多いので、こんなにきれいな空を見たのは久しぶりです。たまには手を止めて空を見ながら一息つくのも悪くないですね。※添付している空は少し後に取った写真ですのでイメージと少し異なります・・・。
5月16日 ヴェルデアゲダ401号室のご紹介☆彡
本日は、那覇市三原にあるヴェルデアゲダの写真撮影に行って参りました♪ 3LDKタイプのこのお部屋の周辺には、安里駅やりうぼう、小中学校が徒歩10分圏内にあり、小中学生のお子様がいるご家庭の方にオススメのお部屋です。お部屋の設備には対面式システムキッチンや温水洗浄便座、オートロックを備えておりますので安心して楽しく生活を送ることが可能です。もともとお申し込みが入っておりましたが、急きょキャンセルになり再募集となります。本日、室内清掃が終わり、内覧が出来るようになりましたのでご希望のかたがいましたらお気軽にお申し付けください☆彡 日曜日は定休日になっていますが、お電話やメールの受付は行っています。タイミングが合えば案内も出来るかも!? 詳しい情報はリンク付けておきますのでそちらでご確認ください♪ みなさんのお問い合わせお待ちしております(=^・・^=)
5月15日 FIRST天久のご紹介☆彡
本日は、那覇市天久2丁目に建つ 『FIRST天久』 の内装写真を撮ってきました☆彡 こちらの建物は、今月1日に無事完成し、ようやくお部屋の内覧が出来るようになりました♪少し遅れて、お部屋の写真撮影を行いましたが、家賃相応の素晴らしい作りとなっていました!3SLDKタイプのお部屋は、アイランドキッチンを採用したIHシステムキッチン・エアコン4台・オートロック・防犯カメラ等など、様々な設備を取りそろえ、なんだか気持ちよく新生活をおくれそうな気がしてきます♪ 2SLDKタイプのお部屋も同様の設備が入っており、キッチンは対面式タイプを採用しているので、小さいお子様がいるご家庭の方には、子供の様子を確認しながら家事を行うことが出来るので、安心した子育て生活を送ることが出来ます♪また、忘れていけないのがこの建物の立地☆彡 天久ちゅらまち公園北側の閑静な住宅街にあり、天久小学校まで徒歩2分。那覇新都心エリアの中でもとりわけ珍しい立地となっております。建物と小学校の間に公園があるので、お子様にとっても、お友達と楽しい学校生活をおくれそうな気がします♪ 建物南側には、商業複合エリアである”天久楽市”があり、歩いて4分ですので、子供と散歩をするついでに買い物もできちゃうので、毎日の生活が楽しみです♪ こちらのお部屋が気になってしまったあなた! 一度、お部屋のを見学してみませんか? 土日のご案内も可能ですのでお気軽にお声がけいただけたらと思います。みなさまからのお問い合わせお待ちしております☆彡 気になる方のためにリンク付けておきます(◍ ´꒳` ◍)b
5月14日 わが家の二層式洗濯機☆彡
先日、妻の子育てブログで全自動ドラム式洗濯機のご紹介をしましたが、本日は、わが家の二層式洗濯機のご紹介をします♪ 二層式洗濯機と聞くとみなさんは、どのようなイメージをお持ちでしょうか? 昭和臭い、面倒くさい、貧乏くさい。そもそも、二層式洗濯機って何!? いろいろな意見が出てくるかと思います。そこで、令和になっても生き続ける、ガラパゴス洗濯機、略して『ガラ洗』 なぜ、彼はこの令和の時代を生き延びることが出来るのか・・・? 今回はこちらを検証していきます(*´∇`*) ”二層式”の名の通り、洗う場所と脱水する場所が分かれており、洗濯物を洗った後に手動で脱水場所に洗濯物を移動する手間がかかるのがこの洗濯機の特徴。そこが全自動洗濯機との違いになります。しかし、汚れの具合や、洗濯物の量などが多いときなどは。非常に活躍するのがこの二層式洗濯機。洗濯物の汚れ具合に応じて、洗う時間を手動で調整、洗っている間に脱水を行えるので、二つの仕事を同時に行うことが出来る優れた商品となっております。少し手間はかかりますが、全自動洗濯機のわずか5分の1程度の時間で家族全員の洗濯を終えることが出来ます☆彡わが家では、妻が全自動洗濯機。私が二層式洗濯機を担当しております。一度使ってみると手放せない、シンプルな作りと心地よい洗濯音。バルコニーから聞こえる洗濯音がわが家の朝のBGMとなっています⸜(๑’ᵕ’๑)⸝ 洗濯機2台目として大変おすすめですヨ~☆彡 不動産とは全く関係のない話題ですみません( ̄□ ̄;)!!
5月13日 捨てる神あれば拾う神あり☆彡
昨日の出来事が夢にも出てきてしまい本日は朝から睡眠不足。目覚めはあまりよろしくない(*´Д`)=3ハァ・・・。6時に起床してパソコンのメールを開いてみると、お客様からのお問い合わせメール1件♪ホームページのお褒めの言葉とお部屋の案内をしてほしいらしい☆彡今までの病んでいた気持ちが嘘みたいに晴れてよい一日のスタートとなりました♪本日は定休日でしたが、朝から契約手続きと物件案内。夕方からは、別の案内が入ったものの、妻が私のバイクのカギを持って娘を塾に連れて行ったため、なんと小禄まで自転車で行くことに…。最近はホームページ作成やネットメンテ等でほとんど外出していなかったためか身体が思うように動かない。年か・・・。いや、運動不足だろ!! そんなこんなで、定休日でしたが、充実した一日となりました(*´∀`)。まだまだ仕事はたまっていますので、のんびり休日を満喫するには早い様です☆彡次の日曜日はゆっくりと休めるといいな♪無理だと思うけど・・・。
5月12日 開業したては何かとうまくいかないもので・・・。
今日はいろいろと不可抗力による災難に見舞われ、何かと振り回される一日となりました(>_<) 詳しいことは、個人情報等の問題もあるのでこちらで説明することは出来ないのですが、誰かの欲望のために、ほかの誰かが犠牲になる。そんな、人の嫌な部分を見てしまった一日でした。こんな時、たいていの人はブルーな気持になるのですが私は違います☆彡良い経験も悪い経験も私の人生の一部。自分が将来そうならないためにも、誰かの経験を自分の経験にできたことはとても感謝すべきことだと考えます。すべての物ごとは捉え方しだい。ひたすら前を向いて進んできたいとと思っています。明日は久しぶり?の休みになりますが、疲れた体を清めてお客様に最大のサービスをご提供できるように明後日から気持ちを入れ替えて頑張っていきます🏁 当社は定休日でも電話やメールでのお問い合わせを受け付けております。返信まで少しお時間を頂くことがありますが、気長に待っててくださいね♪P.S.電話やメールのお問い合わせた来た時の気持ちは何事にも代えきれないような嬉しい気持ちになります♪些細なことでも構いませんので気軽にご相談くださいね((嬉´∀`嬉))ノ
5月11日 一日が早い・・・。
昨晩ブログを書いたと思ったら、一日が終わり、今日もブログを書く時間となりました。4月までは開業の準備で、どちらかというとのんびり子供たちと自粛生活を送っていましたが、5月になると状況は一変。電話やメールが多くなり、私と妻では対応しきれいないくらいの状態となっております。当社は、どちらかというとサービスメインで考えていますので数をこなそうとは全く思っていません。今後、お問い合わせを頂いたお客様にご迷惑をお掛けしないかどうかが、現在の心配の種となっております。お問い合わせをいただくお客様もネット広告やHPを拝見して興味をもっていただいたのか、以前からの友人のような感じでの接客が出来て、私としては非常に満足しております。朝は6時ごろから夜は11時ごろまでお問い合わせのお客様とやり取りをしていて、仕事のやりがいを感じる毎日です。妻も、当初は「問い合わせが全くないけど大丈夫~?」と心配そうに言っていましたが、今では、私が「大丈夫?対応できる?」と声をかけるくらいになってきました(笑) 仕事を通して夫婦の会話が成り立つのもいいな~と感じる今日この頃です。当社は完全予約制の案内システムを取らせていただいております。とにかく、一人のお客様に対して、どこまでサービスが出来るかを追及して仕事に取り組んでおります。仲介する手数料はどこも同じ。それなら気持ちよくサービスを提供する会社の方がいいですよね♪焦らず、急がず一緒にお部屋を探してみませんか?あなたが気に行ったお部屋に出会えるまで☆彡 P.S. 当社が営業を始めて初めてお問い合わせを頂いたお客様の結論が出ました。今は部屋を探す時期ではないと…。私の仕事は部屋を探すお客様に対して何らかの結論を出していただくこと。案内が終わった後、気持ちよくお客様とお別れをすることが出来ました。前職には無かった光景です。こういう関係がお客様と築けたらいいなと思う瞬間でしたヾ(´▽`*;)ゝ"
5月10日 ”母の日”
今日は”母の日”。特に忙しくはなかったですが、気が付けば何もしてあげられず、何となく一日が終わってしまいました。大阪に住んでいた20代の頃は、遠くに住んでいる母のために毎年アジサイを送ったものです。沖縄に帰ってきてからは、近くに住んでいることもあり、形として感謝の気持ちを表現することは少なくなってしまいました。沖縄のキレイな海もそうですが、近くに有るとその有り難さがわからず、夏になってもビーチを利用していないうちなーんちゅ(沖縄の人)も多いのではないでしょうか?今年はコロナの影響もあって、母の日という特定の日を授けない代わりに、母の月ということで柔軟に花束をお送りするというサービスを行っている花屋さんを家の近くで見かけました。母は今年で80歳。感謝の気持ちを伝えられるのもあと何回かわかりません。今日は感謝の気持ちを伝えるにはいい日だと思いますので、みなさんもこの機会に感謝の気持ちを伝えてみてはいかがですか?きっと喜びますよ( ⁎ᵕᴗᵕ⁎ ) P.S.思い立ったが吉日。夜10時ですが、母に電話して気持ちを伝えると、思っていた以上に喜んでくれました☆彡
5月9日 今日は何があったのか忙しい日となりました☆彡
今日は朝から問い合わせの電話とメール対応に追われ、今考えると何があたのかと思うくらい忙しい日となりました。お問い合わせを頂いたお部屋は、那覇市内でも人気のお部屋で、本日の朝に退去予定が出たばかりなのに昼頃には既に申し込み済み。そういうことが2・3回あってお客様にご迷惑を掛けてしまうことになりました。昨日、こちらのフォトブロでご紹介した那覇市天久の3LDKのお部屋もすでに成約済み。掲載情報で振り回し、ご迷惑を掛けてしまったお客様、大変申し訳ございません。大変嬉しい悩みではありますが、久しぶりのなれない業務ということもあってお客様にご迷惑を掛けてしまわないか心配になります…。今日の反省を生かし明日からは準備を整えて業務に邁進していきます。P.S.公園の遊具左側にある那覇市銘苅の大人気物件。朝一で掲載するも、昼には申込。コロナ不況でも那覇市の賃貸は暑いです☆彡
5月8日大東建託さんのKO-KI天久(那覇市字天久)のご紹介♪
久しぶりに”オススメ”のお部屋のご紹介を致します☆彡那覇市字天久(国道58号線より西側)にある『KO-KI天久』 新築で戸建てタイプのお部屋♪ 駐車場は2台確保済で、縦列の駐車場ですが、道路が南北に2面、接していますので、出し入れの心配はありません♪ 家賃は11万5千円也。最近は大和リビングさんを主に取り扱っていますが、このくらいのタイプですと20万円!?近くします(ノ゚ο゚)ノ オオオオォォォォォォ-。ペットも飼えてメゾネットタイプ、家族で生活するには十分のお部屋だと思います(*^▽^*)ノ58号線を超えて東側になると、このタイプのお家賃だと20万円前後しますので、気になる方はお早目に☆彡 土日祝祭日かまわず手を開けていますので内覧ご希望の方はお気軽にお問い合わせください♪P.S.建物に接する道路が少し狭いのと、凸凹しているので、町並みにはあまり期待しない方がいいかも☆彡 車どおりは少ないのでペットとの散歩にはおすすめですヨ(笑)※気になる方のためにリンク付けておきます☆彡見てみてね!
5月7日 安里駅前号の紹介♪
私の愛車”ホーネット250”。彼とは約6年間毎日、共に過ごしました。那覇から沖縄市まで毎日使用していたスカイウェイブCJ46が走行過多のため廃車になり、以前から気になっていたホーネット250ccを中古で購入('-'*)エヘ。250cc・4気筒モデルの単車は、現在は生産されておらず、中古市場でも値段が落ちにくいバイクの一つです。最高回転数は17000rpmでF1カー並みの高音サウンドで、音に似合わず加速はそこそこ。私の好みではありましたが、うるさいのと積載能力がほぼ0に等しいことから、独立をする前に売却することを決意しました。このバイクとの思い出はたくさんあります☆彡前職時代、課長に昇進した帰り道に高速道路でガス欠して妻に迎えに来てもらったこと(燃料計が付いていない…)。那覇から名護へ通勤途中に、高速道路で2度チェーンが切れたこと。飲み会の帰りに酔っぱらてカギを失くして自分で修理したこと・・・。通勤時に予備のチェーンを持ち歩くことは異常だと思いましたが、営業のネタの一つとしては結構重宝しておりました。現在所有しているバイクは、ジモティーで購入したPCX125。価格・加速・燃費・積載能力全て前車に勝る非常に頼りになるバイクです。このバイクを購入して趣味と現実はあまりにもかけ離れているものだと実感しました‥‥。そのPCXも今日で3万キロ。実質、地球約4分の3を走破したことになります。当分このバイクで頑張っていくことになるので、相棒として共に頑張っていきます♪会社のステッカーを付けていますので見かけた方は声を掛けてください♪ヽ(=´▽`=)ノ。P.S.自転車も実は趣味で、信号の多い街中ではバイクより自転車に乗っていることも多いです♪うしろのトップケースは少しダサいですが、とても便利です☆彡
5月6日 ゴールデンウィーク最終日☆彡
ゴールデンウィーク最終日いかがお過ごしでしょうか?私はとりあえず元気です(*゚▽゚)ノ。コロナ自粛のためにゴールデンウィーク休みどころじゃないよ!って方がほとんどだと思いますが、こういう時こそ家族と一緒にいられる”幸せ”を十分に感じるチャンスです♪シングルの方も、読書をしたり、ぼーっとしながら考え事をしたりするいい機会ですよ☆彡話は変わりますが、みなさんはどうやったら”幸せ”になるれる思いますか?宝くじに当たったり、好きな人と一緒にいられたり、仕事がうまくいったり幸せにはいろいろな形があります。でも、実は、私を含めみなさんは既に”幸せ”なんです☆彡私の考える”幸せ”とはポジティブ思考の”極地”。すなわち、幸せとは”現実逃避せず前向きな気持ちの持ち方”であると考えます。周りの人から、「あんた幸せもんだね~」(まる子風)に言われるくらいがちょうどいいかも・・・。私は、2月にこの会社を開業しましたが何一つイメージ通りに進んでおりません。むしろ、後退してるかも(T_T)。でも、そういう厳しい環境に身を置ける立場でいられることも幸せの一つに感じます。この環境を成長の場として人として成長していきます。明日も一日頑張るぞ~(* ̄∇ ̄)/  P.S.建物写真を撮っていると、きれいな飛行機雲が一直線に大空へ伸びていました。これに気づいた私。”しあわせ者”です♪
5月5日今日は義理の妹の誕生日♪大きくなったな~。ヨコに…(笑)
妻と付き合い始めてから現在まで約19年。義理の妹は当時10才で現在は29才。見た目も年齢も大きく成長しました(笑)冗談です!!かわいい甥っ子も数年前に生まれ、気が付けば4月に4才になりました♪「Love(仮名)ちゃん誕生日おめでとう!20代最後の年、悔いの残らないように目標に向かって精一杯頑張ること☆彡」 月日が経つのは早いもので時代は常に動いております。現在、問題になっているコロナでさえ、1年後には「あんな事もあったね~」なんて言っているかもしれません。私の好きな言葉で、『人間万事塞翁が馬』という言葉があります。小学生の国語の教科書にも出てくる内容なのでご存じの方は多いはず。この言葉の意味は、”人生における幸、不幸は予測しがたいということ。 幸せが不幸に、不幸が幸せにいつ転じるかわからないのだから、安易に喜んだり悲しんだりするべきではない”という例え。今回、コロナの影響で、多くの人たちが経済的にも精神的にも追い詰められているかと思いますが、これをきっかけに社会は大きく変わってくるかと思われます。終息後の未来を夢見て今を精一杯生きていきましょう☆彡明日はきっといいことありますよ♪
5月4日沖縄地方本日快晴☀
昨日までの天気と打って変わって、本日は暑苦しいほどの快晴の天気となりました(o^ ^o) /。コロナ感染予防のための外出自粛を忘れ気持ちは既にゴールデンウィーク休み♪本日は朝5時起きで新規お部屋のネット掲載も順調に進み、午後は室内写真撮影のため久しぶりに外出♪数日ぶりに外出するとコロナの影響が何ごともなかったかのように、すぐに外出自粛規制以前の清々しい気持ちに戻りました。バイクで国際通りを偶然通りかかったところ、9割程度のお店が休業中で町は相変わらず閑散としていました。松尾1丁目付近(パレット久茂地交差点から100メートルの場所)に差し掛かったところ、偶然、回転ずしのスシローさんが新規オープンしているのを発見☆彡全く気が付きませんでしたが、4月23日に新規オープンしていたようです('-'*)フフ。若い女性スタッフ二人が暑い中、マスクで口や鼻を覆い、私や車に乗っている人たちに頑張って呼び込みしている姿を見ると利用したい気持ちのなりましたが、ここは我慢。自粛生活が終わって落ち着いたら家族と利用させていただきます(﹡ˆᴗˆ﹡)気になる方がいると思うのでリンク貼り付けておきます♪暑さに負けるなー!いや、コロナにか…。
5月3日やってしまいました・・・・。
毎日自宅にこもっていると時間の感覚がわからなくなってしまいます。本日も朝5時半に起きて6時からGOOHOMEの掲載作業を行いました。子供たちが起きてくるのが、朝8時前後。少し作業に疲れた頃に騒音と共に私の周りに集まってきます(´Д`A;)。コロナウィルスのおかげもあって家族と過ごす時間が増えるのは有難いのですが、仕事をする上ではかなりの負担となります┐('д')┌。そんな中、本日、とんでもないミスを犯してしまいました・・・。ネット掲載したお部屋の値段が1万円安く掲載しており、それを見たお客様からお問い合わせを頂きました…(;゚Д゚)。ご迷惑を掛けてしまったお客様。大変申し訳ございません。初期費用、内装写真、入居審査全て”明確”を売りにしている当社では信用失墜問題となりかねません。以後、このようなことが無いように慎重に作業を進めさせていただきます。今後とも安里駅前不動産をよろしくお願いいたします。
5月2日巣立ち
本日は天気予報通り、朝から大雨。気になるお部屋の写真を撮りに行くことすら出来ず、朝からネットメンテを中心に作業を行いました。大雨で気になるのが先日ご紹介したメジロの巣。昼頃になっても雨が止まず、心配になってメジロの巣を確認しに行くと巣の中は空っぽになっていました。大雨でびっくりして巣の外に落ちてしまったのではないかと、子供たちと巣の周りを捜索。周囲を探してもヒナのすがたが見つからず、諦めかけていたその時、3女が下水路の中でおぼれているヒナを発見! 見つけたときは、体温が下がているのか、ブルブルと震えて全く動かず反応がありませんでした。巣の中には3羽いたはずですが、残りの2羽を探しても見つからず、残念ながら1羽だけ保護することに。体を温めるために、ドライヤーで身体を乾かし、ティッシュでくるんで温めること数時間、ようやく体力が回復したのかピョピョと鳴き始め、数時間でなんと飛べるまでに回復☆彡子供たちも愛着が湧いたのか、名前を”ジロー君”と命名♪残念ではありますが、野鳥の飼育は法律で認められていないので、早めに親鳥に返してあげようと、自宅のバルコニーにヒナを出すことに。しばらくすると、ヒナを探していたのか、餌をくわえた親鳥がやってきたではありませんか!!親鳥から餌を何度か与えてもらい、元気を取り戻したのか数十分後、小鳥は親鳥と一緒にどこか遠くに飛んでいきました…。ヒナを保護したときは、この後、どうなることかと心配になりましたが、あまりの回復の速さと、展開の速さに正直驚きました。今現在も雨は止んでいませんが、母鳥と一緒に元気でいることを祈っています。ジロー君が残したもの…。それは、”ありがとう”ではなく私の肩に残した運(ウン〇)でした( ´д`)ぇ~。明日はいいことありますように♪
5月1日大和リビングさんのお部屋紹介♪
こんにちは♪昨日、大和リビングさんの担当者から連絡があり、本格的にお部屋を紹介できるようになりました☆彡ダイワの比嘉さんありがと~🏁本日は以前からすごく興味のあった那覇市おもろまち4丁目にあるグランドテラス新都心の室内写真の撮影に行って参りました。家賃は少々お高く、いや、高い!11.5万円から12万円也w(゜o゜)w。1LDKでこの値段は正直厳しいのかと思いながら撮影に行って参りましたが、思っていた以上に内容が良かったことに驚きました♪おもろまち駅から撮影しましたが、とにかく、ロケーションが良い!!建物エントランスホールもすごくこだわりがあってオシャレ(*゚▽゚*)ワクワク。部屋に入るまでにテンションマックスd(≧▽≦*d)。室内は南国リゾート風の落ち着いた雰囲気にまとめられていて、これなら、この金額を払ってでも住んでみたい!と感じさせるお部屋でした☆彡ほとんどの方には、少し予算オーバーだと思いますが、この建物に住むと世界観が大きく変わると感じます。大和リビングさんのこだわりのお部屋に住んでみませんか?週末ご案内出来ますので気になった方はご連絡ください☆彡※縦の画像が上手く反映しないので、グーホームさんでも募集していますのでリンク付けておきます。ご興味がありましたらご覧ください☆彡
4月30日自分の仕事について
時計の針が12時をとっくに過ぎ、5月になりました(ノД`)・゜・。みなさん、まだ起きてますか?開業したてのこの会社では、現在、業務に追われていて、いまだにのサービス提供とは程遠いものとなっています…。さて、話は変わりますが、みなさんはご自身の仕事に誇りを持っていますか?私は、はっきり答えられます。”誇りがある!”と。以前、勤めていた会社は、業界ナンバーワンのリーシングカンパニー。当然、仕事量も多く、一つ一つ、納期が義務付けられています。営業の仕事ですので、売り上げを上げることが最大の目標です。ただし、スタッフ全員が、それだけを目標にしてしまうと、お客様に対して、適切なサービスを提供できない状態となってします。私自身もそうでしたが、申し込みを頂くまでの作業は、単なる流れ作業。”どれだけ早くこなせるか”ということだけが課題でした。その結果、仕事が雑になりお客様に最良のサービスを提供するという環境から程遠いものになってしまいました。今回貼り付けた2枚の写真。お客様・オーナー様からの立場から見ると、どちらの方が印象がいいでしょうか?一つ一つの作業丁寧に行う。そこに”おもてなし”の基本があるかと思います。私の勝手な一つのこだわりですが、お部屋を決める際のお手伝いをさせていただけたらと思います。
4月29日ユニオン アクロスプラザ店 本日オープン☆彡(那覇市銘苅)
本日は、待ちに待ったユニオン(アクロスプラザ店)の新規オープンの日です♪約半年ほど前までは、私のお気に入りのりうぼうさんが入っていましたが、残念ながら経営が上手くいかず、昨年の10月ごろにお店を閉めてしまいました。前職が、近くにあったため、帰りがけによく利用したので、すごく残念だったことを覚えていますΣ( ̄ロ ̄lll)本日、久しぶりに店内に入ると、リウボウが入っていたころとは、少し違った雰囲気に変わっていました。以前は、どちらかというと落ち着いて買い物を楽しむ感じでしたが、新しいお店に変わるとこんなにも違うのか、店内BGM?などが大きく鳴り響き、安い商品があるとついつい買ってしまいたくなるような雰囲気を出していました。私としては、以前のリウボウさんの方が好きなのですが、人それぞれかと思います(私の妻はユニオン派です♪)・・・。それでも、新しくお店がオープンしたことに少し”ほっと”した気持ちになったのは私だけではないはず。。これからも長く、このエリアでお店を続けて頂けたらと思います。安いよ~!安いよ~!☆彡応援してます🏁
4月28日ユブシが丘トンネル(那覇市首里石嶺?もしかしたら浦添市前田かも…。)
今日は、朝から首里方面の建物写真を徹底的に撮影してきました♪ようやく営業できるだけの必要写真がそろってきましたので、ひとまず安心です☆彡建物写真を撮るために移動していると、首里石嶺町4丁目付近に、新しいトンネルが開通してるのを発見しました!その名も”ユブシが丘トンネル”。ネットで詳しい情報を検索してみると、3月31日14時に通行できるようになっていたようです☆彡1カ月程度情報が遅かったようです…。しかも、この交差点には、セブンイレブンがオープンしていました☆彡首里方面から、浦添前田方面へ続くこのトンネルの先には、浦添市経塚・安波茶方面へと抜ける道が続いています。より便利になった首里石嶺エリア。最近、この付近は建築ラッシュが続いていますので、数年後には大きく町の雰囲気が変わっていそうな感じがします…。土地の値段もどんどん上がりそうなので、検討している方はお早目にどうぞ☆彡
4月27日末吉東公園(那覇市首里末吉町)
今日は嬉しいことがありました♪私が住んでいるマンションのとある部分に、めじろ(鳥)が巣を作っていたのです☆彡妻は鳥がとても苦手なのですが、私は小さい頃から、アヒルやカモ、ニワトリなどを飼っていたほどの、大の鳥好きです♪昨日の大雨でめじろの子供たちも元気をなくしていたのか、ほとんど動きませんでしたが、おやどりが餌を運んでくると嬉しそうに、兄弟仲良く餌を取り合っていました!♪網の向こう側なので、私が直接餌を与えることは出来ないのがすごく残念です。子供たちが巣立つまでの間、近況を報告いたします☆彡話はだいぶ変わりますが、末吉東公園(那覇市古島)の近くを通った際に興味深い、亀の建物があったので写真を撮ってきました!本日はこれが一番のスクープだと思っていたのですが、めじろの子供たちにはかないません・・・。生き物が魅せる生命力にはとても感動します*.。o゚:+☆(*´∀`).。o○明日も何か”いいこと”ありますように☆彡
4月26日プリン山公園(那覇市天久)
那覇市の本日の天気は雨…。ではないと思い、早朝から物件の写真撮影へ・・・。その結果、案の定、ズブ濡れ…(-ω-`;)。とりあえず、早朝から動いたおかげで、4部屋だけは室内写真が撮れたので良かったす♪話は変わりますが、本日は私が個人的に好きな公園をご紹介いたします。子供たちとも特に訪れたことのない公園ですが、前職の徒歩2分程度のところにあった公園です。その名は『プリン山公園』。何やらおいしそうな名前です☆彡写真でわかる通り、公園の中央に何人いても、食べきれないほどの巨大なプリンが”プルン♪”と陣取っています♪プリン以外に特徴がある公園ではありませんが、そこにいるだけで癒される場所です(o´▽`o)。一度行ってみたらその良さがわかると思いますよ☆彡こういう公園が、自宅の近くにあるっていいですよね♪
4月25日タコ公園(中央公園)那覇市楚辺法務局となり
妻が以前から、タコがいる公園があるよ☆彡、と騒いでいたので、取りえず取材に行ってきました♪たまたま、公園の隣にある建物の室内写真を撮ろうと近くを通ったので立ち寄ることに・・・。公園の隣にバイクを止めると、大きなタコが(・。・~))ニョロニョロ…。タコだ!!しかも、タコのクォリティが非常に高い☆彡公園内にあるキノコの休憩所も個人的には大好き♡キノコにくっついている個性的なカタツムリのデザインも面白い(〃´∀`)ノ*:゚・落書きもいい感じ♪☆しかし、それ以外は普通の公園でした・・・。まぁ~、これくらいの規模の公園が近くにがあると、近隣に住んでいる人にはいい環境だな~と感じました♪たまに散歩に行くにはいい公園だと思いますが、鳩が多いことが気になります。( ̄□ ̄;)ガビ-ン。カラスよりましですが・・・。コロナが終息して、早く家族と散歩に行きたいものです。ルン(*'∪'*)ルン♪
4月24日前島南公園(那覇市前島)
本日ご紹介する公園は、前島南公園。こちらもすごくマイナーで、紹介するほどの公園ではない公園の一つ。那覇小学校の近くにあるので、放課後は小学生が集まって遊んでいるのが想像できます。4.5年ほど前の話ですが、この公園に長女と次女と一緒によく釣りに行ったことを覚えています☆彡。公園のそばを、安里川が流れており、魚が釣れるか釣れないかは別として、釣りの雰囲気を楽しめる場所となっております(全く連れた記憶は全くありませんが・・・)。その当時、ビールを飲みながら子供たちと釣りをしていると、思わぬ生き物に遭遇しました。つまみが入った袋の中で、何やら大きな白い物体が”ゴソゴソ”と動いています!?何なんだ~!と思いながら見てみると、高架の下に住み着いていた白いカモが、私のつまみを食べているではありませんか!!こいつー!と思いながら抵抗してみたものの、人におびえないどころか、図々しくとても人なつっこい様子。その結果、買ってきたつまみは、全部に食べられちゃいました( ´Д` )。その後は、この公園の近くを通るたびに、この白いカモ探していたことを覚えています。山城家の間では”スズル~”という名で親しまれてきたカモ。今では、どこに行ったか分かりませんが、今となっては良い思い出の一つとなっております。
4月23日髙良あおぞら公園(那覇市髙良ビッグワン小禄店隣)
25日の開業に向け、現在、某不動産管理会社と、協定契約を手続き中。そこで思わぬハプニングが発生。賃貸契約をする際に、火災保険の取り扱いを検討していたのですが、全部事項証明書(法人登記簿)の事業目的に”不動産取引業”としか明記しておらず、このままだと、火災保険などの業務が出来ないことが判明(TДT)。変更するための時間と費用は、1カ月と3万円(登録免許税)也。なんて馬鹿なことを…。また一つ無駄な経験値を増やしてしまいました(;´д`)トホホ…。今日は、朝から変更登記申請書の作成と、ウェブ手続きのせいで4時間も時間を無駄にしてしまいました。皆さんも開業する際には、無駄な作業を増やさないためにも、事前に下調べをしたうえで計画的に進めていくことをお勧めします☆彡話は変わりますが、ここ、2・3日散歩にも行けておらず、お部屋の写真を撮りに行くついでに、かなりマイナーな公園の取材にはまっております。今回紹介する公園は”髙良あおぞら公園”。街中にある中小規模の公園です。当然、コロナの影響もあり、人影はみあたりません。私が小さい頃、”公園は子供が遊ぶところ”というイメージがあったのですが、都心部ではどうやら、事情が違う様子です。10年ほど前に大阪に住んでいたころは、子供というよりも大人の利用が多かったように感じます。公園のベンチでは、いつも誰か座っていて賑やかな印象でした(多分休憩中かサボり…)。沖縄の場合は、車社会なので公園で休憩するよりも、車の中で休憩する方が多いのかもしれませんね…。私の移動は、いつも、バイクか自転車。社内での休憩は出ません(・ω・)今日は深夜1時起きで、少し疲れたので早めに帰って寝ます。おやすみなさ~い(-_-)zzz
4月22日宇栄原北公園(那覇市宇栄原)
本日もあさ2時起床。4月25日からお店をオープンする予定なので、ホームページの作成や物件写真の撮影で大忙し。妻にはブログを担当してもらってとても助かっています。そんな中、ある事件が発生。半月かけて作成したMy不動産Histry(山城幸司編)のデータ消失。原因は、眠気と疲れにより誤って削除…。こんなことがあっていいのか。半月かけて作ったページがなくなる時の気持ちは、なにか失恋の気持ちに似ていました。明け方に仮眠を取りましたが、夢にまで出てくる始末。早速、ホームページを担当している我妻(あがつま)さんに緊急メール!我妻さんの迅速な対応の結果、10時頃にはデータ復旧していました☆彡我妻さんありがとー!心から感謝してます☆会ったことも話したこともない方ですが・・・。対応が早すぎるので最近はやりのAIかも!? 話はだいぶ変わりますが、本日紹介する公園は、地元でも超マイナー公園。物件の外観写真を撮りにバイクで徘徊していたところ、ウツボ?イルカ?のモニュメント発見♪とりあえず、面白そうなので撮影してきました☆高校生くらいのカップルが、学校帰りにおしゃべりするには丁度いい公園ですので今後の人生で行くことはたぶん無いかと思いますが・・・。参考までに♪
4月21日壺屋やちむん通り(那覇市壺屋)
那覇市壺屋1丁目に”ある壺屋やちむん通り”。沖縄の方言で『やちむん』という意味は、”焼き物”のこと。那覇市壺屋は、約300年ほどの歴史があり(琉球王朝時代から)、現在まで、焼き物を作り続けてい場所の一つ。狭いエリアではありますが、数十店舗のお店が立ち並んでおります。先日、たまたまテレビを見ていると、沖縄焼き物の特集をしていました(かなりマイナー)。戦前は、壺屋が焼き物”メッカ”で、沖縄焼き物の中心地となっていたそうですが、終戦後には読谷村にも新窯を作ることが認められるようにようになって、県内各地に焼き物の制作が広がったそうです。現在は、観光客には人気の高い観光スポットの一つになっていますが、うちなーんちゅ(沖縄の人)の間では、馴染みが無い方の方が多いのかもしれません。沖縄の伝統工芸の一つ『やちむん』。その歴史を絶やさないためにも、うちなーんちゅにもぜひ興味を持ってもらいたいものです。P.S. 壺屋の『やちむん』を取り扱っているお店の数に驚きました(*゚o゚*)w。各店舗ごとに、焼き物の個性があってとても楽しかったです♪今回は、コロナの影響で、お店の外から作品を見学しましたが、非常に参考になりました!この機会に、県内にお住いの方も、沖縄の伝統文化に触れてみるのはいかがでしょか? (=^ ◡ ^=) 
少額短期保険募集人試験当日(本日のおすすめスポットは睡眠不足のため中止)
昨日は酒に飲まれてしまい、夕方7時に就寝。その結果、深夜2時に目が覚めてしまいました(つ_-*)。οΟ。今日は朝10時から少額短期保険募集人資格の受験日。昨日から始めた勉強もほぼ出来ておらず、深夜からようやく着手することに…。とりあえず状況を把握するために、ネットで難易度を調べてみると、そんなに高くはないらしい。受ければ誰でも受かるとの情報もちらほら書かれている。と!いうことは…、合格するのは当たり前として、60分あるテストを何分で終わらせるかが本日の課題☆彡60分かけて100点を目指すのか、それとも、5分で終わらして70点で合格するのか?費用対効果を考えると5分で70点を目指すことに決定!そんな目標を掲げながら試験に臨んだ結果、見事80点で合格!㊗そして、気になる試験時間は・・・6分でしたヽ(*´∀`)ノ キャッホーイ!! 試験が終わり、早々に部屋から出ていくと、受付のキレイなお姉さんも少し驚いている様子。そして、一言…「は、早いですね!(〃゜△゜〃)」。「そんなこともないですよ( ʘ̅◡ʘ̅ )」と一言、言い残し、会場をあとにする私・・・(キャ~カッコイイ~☆)。P.S.今年は例年になく、自分の時間が作れそうなので、マンション管理士と管理業務主任者の試験にもチャレンジしようかと思っています。当然、今から勉強する気にはなれないので、試験1カ月くらい前から勉強を開始予定☆彡頑張って合格を果たしてみせます!試験は、11月下旬にあるので、その頃に近況をご報告いたしますね☆彡今日はただの自慢話で終わっちゃいましたね☆彡メンゴメンゴ(^º◡º^❁)
4月20日緑が丘公園の初夏(那覇市牧志)
本日の天気は雨のち曇り。午前中は大雨のため、ホームぺージの更新作業と、明日行われる少額短期保険募集人試験の勉強を、本日から開始。難易度は高くないですが、一日で覚えることがとにかく多い!(一日で受かろうとするやつが悪い(T-T))。もう少し早めに着手するべきだった。゚(゚´Д`゚)゜。ウァァァン。夕方からは、天気も回復し、とりあえず試験勉強を放棄して家族でお散歩♪壺屋やちむん通りから平和通り、国際通りを通過して緑が丘公園(那覇市牧志)へ。コロナの影響もあり、とうぜん町は閑散としている。那覇に移り住んでから約23年経ちますが、こんなシャッター街になってしまった国際通りを見たことがありません。外国人が嫌になるほど歩いていたあの頃が懐かしい・゚・(ノД`)・゚・。そうこうしているうちに、緑が丘公園へ到着。どこの公園もそうですが、餌付けされているのかやたらと猫が多い。あちらこちらの草陰から、猫の姿がちらほら・・・。排水溝に挟まった枯葉でさえ猫に見えてしまう (=´∇`=)帰りは前島のユニオンに寄って夕飯の材料ととビールを買って家路につきました。本日も楽しいお散歩になりました♪ P.S.長女にマスクを作ってもらったのですが、耳にかけるゴムがなかったため、急きょ4女すーちゃんの使い古したパンティーのゴムを代用。少し縮れてますが私のお気に入りです☆彡
4月19日。安里駅から黄金森公園までお散歩♪(那覇市上之屋)
KO-JI’sブートキャンプ。本日の脱落者は、次女のあーちゃん。出発タイムリミットの6時半に起床できず、初めての脱落者となってしまいました。さて、本日は那覇市上之屋にある黄金森公園まで家族5人で毎朝のウォーキングに行ってきました♪1年前に引越した自宅の前を通ると相変わらず、妻から『前の家はよかったな~』と嫌味を言われる始末。極力このルートを避けていたのですが、黄金森公園までの最短ルートになっているので、通るわけにもいかず、とりあえず離れて歩くことに…。話は変わりますが、みなさんは病院の隣に住んだことはありますか?ネガティブなイメージで考えると、救急車の音がうるさい様な気がしますが、実はそんなにうるさくないんです( ゜o゜!)えぇっ。だって、病院に着いたらサイレンを止めるので、当然うるさいくないんです。意外ですよね♪話を戻して、しばらく歩いていると、公園に無事到着!子供たちはいつもの通り、四葉のクローバーを探したり、木登りして遊んでいました。帰りは、新都心公園経由でしたが、思っていた以上に人が多い( ̄ω ̄;)!!そうだ、日曜日だった。昨日時点でコロナウィルスの沖縄での感染者は100人超、死亡者は3人。感染する確率は高くはありませんが、気を緩めず予防対策を行っていきましょう☆彡大規模公園は危ないかもよ~。まるでメッカの巡礼かと思いました(」°ロ°)」
4月18日。若狭海浜公園・波の上ビーチにて(那覇市若狭)
朝6時半にたたき起こされて、キツそうにしている末っ子のすーちゃん。家族で早起きして、人のいないところを狙って散歩に出かける。最近のわが家の習慣になっています。妻はダイエットができると張り切って始めましたが、今日は疲れているのか朝から少し機嫌が悪い。波の上ビーチあたりをプラプラしていると、気が付きませんでしたが、すでに海開きが始まっていたようです。若い男性や観光客が7時過ぎにも関わらず楽しそうに泳いでいました。それにしても、この周辺は野良猫が非常に多い。そして鳩さんも・・・。那覇に唯一存在する波の上ビーチ。海水の透明度は沖縄の夏空のように美しく透き通っています。ビーチは朝9時から夕方6時まで営業中。シャワーや更衣室も完備していますのでお友達や家族とお楽しみください♪P.S.カメラのレンズにほこりが入ってしまい、クリーニングしようとカメラのキタムラに次女と自転車でひとっ走り。お店手前で赤信号待ちをしていると、到着目前でシャッターが下りてきて本日閉店。こんな悲しい話はありますか?次女は大爆笑していました(◎-◎;)!!
4月17日 小禄エリアのシンボル奥武山公園☆彡(那覇市奥武山)
公園を散策していると、おじー(おじいちゃん)やおばー(おばちゃん)から話しかけられることが多いこの公園。気を抜くと、捕まってしまうこともしばしば。話を聞いてみると、毎日公園を散歩していると、いろんな発見があるそうです。公園内の水辺にはシロサギ。木の根っこ付近に大きな穴。これは手のひら大のカニさんのお家のようです。また、人の顔のような面白い形をした木の場所を教えていただきました♪こちらの公園内には子供からお年寄りまで楽しめる施設が、たくさんあります。現在はコロナウィルスの影響もあってほぼすべての施設が閉鎖されていますので利用できません。できることは、散歩・ジョギング・筋トレなど。今日は天気も良かったので日光浴で身体を焼いている男性の方もいましたよ☆彡駐車場はスタジアムもある公園ですので、十分余裕があります。遠くにお住いの方も是非ご利用してみてはいかがでしょうか?
4月16日。安里方面から向かう、新都心公園への裏道発見!?(那覇市おもろまち)
今日は、コロナウィルスの影響で仕事にならないので、人込みを避け、子供たちと新都心公園まで散歩に行ってきました。久しぶりの外出に子供達も大喜びヾ(@~▽~@)ノ。いつもと違ったルートで散歩をしていると、新都心への抜け道発見!?不安になりながら進んでいくと、”ハブ注意!”、え!?。そんな看板がちらほら…。農家出身の私でさえほとんど見たことが無い。地元の方だと、わかると思いますが、ハブを見たことがある沖縄の人って、結構珍しいんですよね(^-^*)。内地から沖縄に転勤してくる方の、お部屋探しの条件の一つで、”ハブのいないところに住みたい!”とう方が結構多いんです☆彡大丈夫です。ハブは探しても簡単には見つかりませんよo(*^▽^*)o~♪年のせいか、久しぶりの外出に疲れてしまいました(o´Д`)=з お し ま い☆彡
自粛生活〇日目?
自粛生活が始まって何日目?毎日同じ生活を送っていると、日が経つのが早く感じられます。今日は妻と子供たちが、自作マスク作りにチャレンジ。私も、参加!とはいかず、邪魔をしてしまいました☆彡マスクを使用するのも大切ですが、外に出ないのが一番の対策。妻も神経質になって、私の外出許可も未だにおりません。沖縄の皆さん、仕事や遊びも大切ですが、これからのあなたの行動が、自身や家族の未来を創ります。そう割り切って行動してみてはいかがでしょうか?自粛生活も考え方によっては楽しいですよ♪面白いアイデアが見つかったら教えてくださいね☆P.S.お部屋探しはネットでも楽しく行えます☆気になる部屋があったら電話くださーい♪私も暇している人の一人です(ノД`)・゜・。