こんにちは！
安里駅前不動産の山城美和です(^▽^)/


今日は、賃貸物件の入居から退去までの流れを簡単にまとめてみました。


お引越し経験がある方はすでにご存じかとは思いますが、思い出しながら読んでいただけたら幸いです(*^-^*)


物件の確認
※ご希望の物件が決まればすぐにでも申込したくなるものですが、少しお待ちください。契約の前に確認しておくポイントをいくつかありますのでこちらは要確認です♪


◎周辺環境　◎風の通り　◎日当たり　◎騒音　◎交通の便　など


※契約前に実際に物件を見に行かれることをお勧めします。物件資料に載っている情報だけでは分からないことがたくさんありますよね！


例えば、日当たり一つをとってみても、方向は南向きだけど窓の大きさや目の前に建物があるかないかでも大きく変わってきます。道沿いだけど意外と騒音は少ない。モノレールの目の前だが目線は大丈夫かな？など。。。
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重要事項説明、申し込み手続き、審査
※お部屋を決めたら重要事項説明を受けましょう。ここで宅地建物取引士からこの物件について大切なことや特約条件の説明があります。


その条件を聞いたうえでご納得いただければサイン（署名）、申し込み。ここでしっかり聞いておかないと、後で「聞いてません」は通用しません。

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契約完了。賃料などのお支払い→鍵を受け取る

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入　居
※入居時にお部屋の状況は確認しておいてくださいね。（できればお引越し前に）
ここでしっかりチェックしておかないと、最初からついていた傷などを退去時の敷金からお支払いすることになってしまうかも((+_+))

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契約の更新
通常の賃貸契約ですと、２年に一度の更新があります。更新の際に、保証人の確認や火災保険の更新手続き等があります。沖縄県内の場合、更新料０円から、家賃１カ月程度かかるところがありますので、こちらも契約前に確認が必要です☆彡
　　
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退去
※契約の途中解除の時は通常1か月前までに伝える

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物件の明け渡し（鍵の返却）
※明け渡し時の状況確認→入居者の故意、過失等あれば当然修理する必要がありますので、敷金から差し引かれます。
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　退去費用の清算
※クリーニング費・原状回復費用を除いた金額が返金されます



いかがでしたでしょうか？



今回は賃貸入居～退去までのおおまかな流れをまとめてみました。


のちのちトラブルにならないように、特に申し込み前の物件確認と入居後の事前チェックはしっかり行ってくださいね～♪（もちろん、重要事項説明をしっかり聞くことは大前提ですよ）



安里駅前不動産（株）
山城　美和
【MIWA】